δεσμευμένο
Μπλοκ διαμερισμάτων στη Tegernsee
Αναγνωριστικό:
70212
Τύπος αντικειμένου:
Mehrfamilienhaus
Ζωτικός χώρος περίπου.:
339,37 m²
Έτος κατασκευής:
1960
Ωφέλιμη επιφάνεια περίπου.:
285,75 m²
Έκταση οικοπέδου περίπου.:
1.068 m²
Υπνοδωμάτιο:
6
Μπάνιο:
8
Αριθμός μπαλκονιών:
5
Αριθμός βεραντών:
2
Κελάρι:
Ναι
Δάπεδα:
4
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975 % συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.
Κορυφαία highlights
- Κτίριο κατοικιών με ευέλικτες επιλογές χρήσης
- Τρέχον ετήσιο μίσθωμα (τέσσερις από τις έξι κατοικίες μισθωμένες): 31.038,- €
- Ετήσιο καθαρό μίσθωμα που μπορεί να επιτευχθεί με την πρόσθετη μίσθωση των δύο κενών σήμερα κατοικιών, με τοπικό μίσθωμα: 57,438 €.
Περιγραφή του
Στερεά πολυκατοικία στο Bad Wiessee.
Το ακίνητο στην είσοδο του Bad Wiessee, χτισμένο το 1960, προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη
πολύπλευρες προοπτικές αξιοποίησης. Δύο από τις συνολικά έξι οικιστικές μονάδες μπορούν να
μονάδες μπορούν να χρησιμοποιηθούν από τον ιδιοκτήτη, ενώ τέσσερα διαμερίσματα διατίθενται προς ενοικίαση.
Οι άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για
ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση.
Η πολυκατοικία, η οποία κατασκευάστηκε το 1960, διαθέτει συνολικά έξι διαμερίσματα.
Τέσσερα από τα έξι διαμερίσματα είναι σήμερα μισθωμένα, ενώ δύο είναι κενά.
Αυτό το σημερινό κενό προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη πολλές δυνατότητες:
Εκτός από την ιδιωτική χρήση, τα διαμερίσματα μπορούν να ανακαινιστούν, να επιπλωθούν και να προσφερθούν για προσωρινή επιπλωμένη μίσθωση.
να επιπλωθούν και να προσφερθούν για προσωρινή μίσθωση, ανοίγοντας έτσι μια ελκυστική πηγή εισοδήματος.
πηγή εισοδήματος.
Με τις επικείμενες ανακαινίσεις, το ακίνητο αυτό προσφέρει την ευκαιρία να προσαρμόσετε το χώρο διαβίωσης
να διαμορφώσετε το χώρο διαβίωσης σύμφωνα με τις δικές σας ιδέες και να εκσυγχρονίσετε το ακίνητο για να αυξήσετε την αξία του.
Το ακίνητο στην είσοδο του Bad Wiessee, χτισμένο το 1960, προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη
πολύπλευρες προοπτικές αξιοποίησης. Δύο από τις συνολικά έξι οικιστικές μονάδες μπορούν να
μονάδες μπορούν να χρησιμοποιηθούν από τον ιδιοκτήτη, ενώ τέσσερα διαμερίσματα διατίθενται προς ενοικίαση.
Οι άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για
ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση.
Η πολυκατοικία, η οποία κατασκευάστηκε το 1960, διαθέτει συνολικά έξι διαμερίσματα.
Τέσσερα από τα έξι διαμερίσματα είναι σήμερα μισθωμένα, ενώ δύο είναι κενά.
Αυτό το σημερινό κενό προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη πολλές δυνατότητες:
Εκτός από την ιδιωτική χρήση, τα διαμερίσματα μπορούν να ανακαινιστούν, να επιπλωθούν και να προσφερθούν για προσωρινή επιπλωμένη μίσθωση.
να επιπλωθούν και να προσφερθούν για προσωρινή μίσθωση, ανοίγοντας έτσι μια ελκυστική πηγή εισοδήματος.
πηγή εισοδήματος.
Με τις επικείμενες ανακαινίσεις, το ακίνητο αυτό προσφέρει την ευκαιρία να προσαρμόσετε το χώρο διαβίωσης
να διαμορφώσετε το χώρο διαβίωσης σύμφωνα με τις δικές σας ιδέες και να εκσυγχρονίσετε το ακίνητο για να αυξήσετε την αξία του.
Εξοπλισμός
- Μερικό υπόγειο για πρόσθετη αποθήκευση ή ωφέλιμο χώρο
- Στιβαρή συμπαγής κατασκευή
- Ευρύχωροι χώροι διαβίωσης και χρήσης
- Φωτεινά δωμάτια με λειτουργική διάταξη δωματίων
- Ένα μεγάλο γκαράζ στο σπίτι
- Βεράντες με νότιο και ανατολικό προσανατολισμό
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στο Bad Wiessee στο γραφικό Tegernsee στην άμεση
κοντά στον παραλιακό δρόμο της λίμνης και στο Bad Wiessee Golf Club.
- Τοποθεσία στα περίχωρα στην είσοδο του Bad Wiessee
- Κοντά στον παραλιακό δρόμο της λίμνης (περίπου 3 λεπτά με τα πόδια)
- Κοντά στη μαρίνα Bad Wiessee (περίπου 4 λεπτά με το αυτοκίνητο)
- Εμπορικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια, σχολεία και παιδικοί σταθμοί, γιατροί σε άμεση γειτνίαση (περίπου 5-10 λεπτά με τα πόδια)
- Μεγάλη ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής στην περιοχή διακοπών Tegernsee
- Στάση λεωφορείου σε απόσταση 3 λεπτών με τα πόδια με συνδέσεις με τις άλλες τέσσερις κοινότητες της περιοχής διακοπών Tegernsee και καλές συνδέσεις με το Μόναχο
Καμία άλλη περιοχή δεν συνδυάζει τόσα πολλά φυσικά, κοινωνικά και ατομικά πλεονεκτήματα όσο η αλπική περιοχή Tegernsee
πλεονεκτήματα όπως η αλπική περιοχή Tegernsee - Schliersee. Περίπου 26.000 κάτοικοι ζουν στο
Tegernsee στους πρόποδες των Βαυαρικών Άλπεων, περίπου 50 χιλιόμετρα νότια του Μονάχου. Το ειδυλλιακό
στους πρόποδες των Άλπεων προσφέρει ένα μαγευτικό σκηνικό από βουνά, δάση
και την κρυστάλλινη λίμνη με ποιότητα πόσιμου νερού.
Στο σπίτι σας στο Bad Wiessee: Με πληθυσμό 5.134 κατοίκους, μπορείτε να εναρμονιστείτε μεταξύ πολιτισμού, φύσης και
κλιματικό θέρετρο υγείας που βρίσκεται αρμονικά στη δυτική όχθη της λίμνης Tegernsee. Bad
Wiessee είναι ένα παγκοσμίου φήμης θέρετρο υγείας. Είτε πρόκειται για πολιτισμό, ευεξία, αθλητισμό ή γαστρονομία,
οι προσφορές είναι ποικίλες από κάθε άποψη.
Το Bad Wiessee είναι αναγνωρισμένο θέρετρο υγείας από το 1920. Κυρίως χάρη στο ισχυρότερο γερμανικό
ιωδιούχες θειούχες πηγές, η πόλη εξακολουθεί να απολαμβάνει σημαντική φήμη πέρα από τα σύνορά της.
φήμη. Γνωστές μεγάλες εκδηλώσεις, όπως η Montgolfiade, το Seefest και το
Wiesseer Seeadvent και διάφορες κοινοτικές εκδηλώσεις, όπως η Βαυαρική Βραδιά,
συναυλίες ιαματικών λουτρών ή το μουσικό τέλος του έτους, προσφέρουν ποικιλία.
Επιπλέον, ορισμένες εξαιρετικές κλινικές και διάσημοι γιατροί έχουν εγκατασταθεί στο Bad
Wiessee. Οι εξωνοσοκομειακές θεραπείες, οι λουτροθεραπείες, η αποκατάσταση και οι θεραπείες παρακολούθησης για τους ασθενείς και τους συγγενείς τους συμπληρώνουν το ευρύ φάσμα των προσφερόμενων ιατρικών υπηρεσιών.
Ενεργειακά δεδομένα
Τύπος θέρμανσης:
Θέρμανση με πετρέλαιο
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης:
D
Δείκτης κατανάλωσης ενέργειας:
114,63 kWh/(m²*a)
Κύριες πηγές ενέργειας:
Πετρέλαιο θέρμανσης
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού:
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Έτος κατασκευής:
1960
Διάφορα
Η πολυκατοικία είναι σήμερα κατειλημμένη. Από τα συνολικά έξι διαμερίσματα, τα δύο είναι σήμερα κενά.
Η Mr. Lodge GmbH προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Ως κορυφαίο πρακτορείο προσωρινής διαμονής, Mr. Lodge είναι επίσης στη διάθεση νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών με συμβουλές, εκμισθώσεις και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό εκθεσιακό δελτίο προορίζεται για μια πρώτη επισκόπηση. Όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πελάτη.
Η Mr. Lodge GmbH δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για την πληρότητα, την ακρίβεια και την επικαιρότητα αυτών των πληροφοριών.
Οι πληροφορίες σχετικά με το επιτυγχανόμενο ετήσιο ψυχρό ενοίκιο με πρόσθετη μίσθωση των δύο κενών σήμερα κατοικιών, με το συνηθισμένο τοπικό ενοίκιο, αποτελούν εκτίμηση της Mr. Lodge GmbH σύμφωνα με την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και παρέχονται χωρίς εγγύηση.
Μεταφράστηκε από DeepL