Din kontaktperson
Petra Berger
Filialförvaltning Rottach-Egern
08022 981 31-1
Rum
10
Bostadsyta ca.
339,37 m²
Köpeskilling
€ 1 590 000,-
Kommissionen
2,975% inkl. 19% moms
Plats
83707 Bad Wiessee

Lägenhetshus vid Tegernsee


Identifierare:
70212
Typ av objekt:
Mehrfamilienhaus
Bostadsyta ca.:
339,37 m²
År för byggnation:
1960
Användbar yta ca.:
285,75 m²
Tomtarea ca.:
1 068 m²
Sovrum:
6
Badrum:
8
Antal balkonger:
5
Antal terrasser:
2
Källare:
Ja
Golv:
4

Kommissionen

Köparens provision: 2,975 % inkl. moms.

Bästa höjdpunkterna


  • Bostadshus med mångsidiga användningsmöjligheter
  • Nuvarande årshyra (fyra av sex bostadsenheter uthyrda): 31.038,- €
  • Årlig nettohyra som kan uppnås med ytterligare uthyrning av de två för närvarande lediga bostadsenheterna, till lokal hyra: 57 438 euro

Beskrivning av


Solitt flerfamiljshus i Bad Wiessee.

Fastigheten vid infarten till Bad Wiessee, som byggdes 1960, erbjuder den nya ägaren
mångsidiga användningsmöjligheter. Två av de totalt sex bostadslägenheterna kan
Två av de totalt sex bostäderna kan användas av ägaren, medan fyra lägenheter är tillgängliga för uthyrning.
De utmärkta transportförbindelserna gör fastigheten särskilt intressant för både privata bostäder och företag.
särskilt intressant för både privatbostäder och affärsverksamhet.

Flerbostadshuset, som byggdes 1960, har totalt sex lägenheter.
Fyra av de sex lägenheterna är för närvarande uthyrda, medan två är vakanta.

Den nuvarande vakansen erbjuder den nya ägaren många möjligheter:
Förutom privat bruk kan lägenheterna renoveras, möbleras och erbjudas för tillfällig möblerad uthyrning.
Lägenheterna kan renoveras, möbleras och erbjudas för tillfällig uthyrning, vilket öppnar upp för en attraktiv inkomstkälla.
inkomstkälla.

Med kommande renoveringar erbjuder denna fastighet möjlighet att anpassa bostadsytan
att utforma bostadsytan efter egna idéer och att modernisera fastigheten för att öka dess värde.

Utrustning


    • Delvis källare för ytterligare förvaring eller användbart utrymme
    • Gedigen solid konstruktion
    • Rymliga vardagsrum och användbara områden
    • Ljusa rum med funktionell rumslayout
    • Ett stort garage i huset
    • Terrasser i söder- och österläge

    Planlösning


    Plats


    Fastigheten ligger i Bad Wiessee vid den pittoreska Tegernsee i omedelbar
    nära sjöpromenaden och Bad Wiessee Golf Club.

    • Utkantsläge vid infarten till Bad Wiessee
    • Nära till sjöpromenaden (ca 3 min. promenad)
    • Nära till Bad Wiessee marina (ca 4 minuter bort med bil)
    • Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., 18-hålsbana (ca 3 minuter till fots)
    • Shoppingmöjligheter, restauranger, skolor och förskolor, läkare i omedelbar närhet (ca 5-10 minuter till fots)
    • Stort utbud av fritidsaktiviteter i semesterregionen Tegernsee
    • Busshållplats 3 minuters promenad bort med förbindelser till de andra fyra samhällena i semesterregionen Tegernsee och goda förbindelser till München

    Ingen annan region kombinerar så många naturliga, sociala och individuella fördelar som Tegernsees alpina
    fördelar som alpregionen Tegernsee - Schliersee. Cirka 26.000 invånare bor vid
    Tegernsee vid foten av de bayerska Alperna, cirka 50 kilometer söder om München. Den idylliska
    vid foten av Alperna erbjuder en hisnande kuliss av berg, skogar och den kristallklara
    och den kristallklara sjön med dricksvattenkvalitet.

    Hemma i Bad Wiessee: Med en befolkning på 5.134 kan du harmonisera mellan kultur, natur och
    klimatkurorten som ligger harmoniskt inbäddad på Tegernsees västra strand. Bad
    Wiessee är en världsberömd kurort. Oavsett om det är kultur, wellness, sport eller gastronomi,
    erbjudandena är olika i alla avseenden.

    Bad Wiessee har varit en erkänd kurort sedan 1920. Främst tack vare Tysklands starkaste
    jodsvavelkällor har staden fortfarande ett viktigt rykte utanför sina gränser.
    rykte. Välkända stora evenemang, som Montgolfiade, Seefest och Wiesseer Seeadvent
    Wiesseer Seeadvent och olika samhällsevenemang som den bayerska kvällen,
    spa-konserter eller den musikaliska avslutningen på året ger variation.

    Dessutom har några enastående kliniker och kända läkare etablerat sig i Bad
    Wiessee. Öppenvårdskurer, spakurer, rehabilitering och uppföljningsbehandlingar för patienter och deras anhöriga avrundar det breda utbudet av medicinska tjänster som erbjuds.

    Energidata


    Typ av uppvärmning:
    Uppvärmning av olja
    Energieffektivitetsklass:
    D
    Index för energiförbrukning:
    114,63 kWh/(m²*a)
    Huvudsakliga energikällor:
    Eldningsolja
    Typ av energicertifikat:
    Förbrukningsintyg
    År för byggnation:
    1960

    Övrigt


    Flerbostadshuset är för närvarande bebott. Av de totalt sex lägenheterna är två för närvarande lediga.

    Mr. Lodge GmbH erbjuder denna fastighet på grundval av ett enda mandat.

    Som en ledande byrå för tillfälligt boende är Mr. Lodge också tillgänglig för nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och tjänster relaterade till fastigheten.

    Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första översikt. Alla detaljer är baserade på information som tillhandahålls av kunden.

    Mr. Lodge GmbH tar inget ansvar för fullständigheten, riktigheten och aktualiteten i denna information.

    Informationen om den uppnåeliga årliga kallhyran med ytterligare uthyrning av de två för närvarande lediga bostadsenheterna, till den vanliga lokala hyran, är en uppskattning av Mr. Lodge GmbH enligt den nuvarande marknadssituationen och tillhandahålls utan garanti.

    Översatt från DeepL

    Begäran om exposé


    Mr. Lodge GmbH behandlar de personuppgifter som du lämnar i enlighet med Mr. Lodges dataskyddsdeklaration.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!