담당자
Petra Berger
지점 관리 Rottach-Egern
08022 981 31-1
10
대략적인 생활 공간
339.37 m²
구매 가격
€ 1,590,000,-
커미션
19% 부가가치세 포함
위치
83707 Bad Wiessee

Tegernsee의 다세대 주택


식별자:
70212
개체 유형:
Mehrfamilienhaus
대략적인 생활 공간:
339.37 m²
건설 연도:
1960
사용 가능한 면적은 대략 다음과 같습니다.:
285.75 m²
플롯 면적 약.:
1,068 m²
침실:
6
욕실:
8
발코니 개수:
5
테라스 개수:
2
지하실:
층:
4

커미션

구매자 수수료: 2.975% (부가세 포함)

주요 하이라이트


  • 다양한 용도로 활용 가능한 주택 - 현재 연간 순임대료 31,038€
  • 연간 순임대료 가능 금액: 57,438€ - 부분 지하 공간으로 추가 보관 또는 사용 공간 가능 - 견고한 구조의 단층 건물 - 넓은 주거 및 사용 공간 - 밝은 공간과 기능적인 공간 배치 - 건물 내 대형 차고 - 남쪽과 동쪽 방향의 테라스

설명


Bad Wiessee에 위치한 견고한 다세대 주택. Bad Wiessee의 입구에 위치한 이 부동산은 1960년에 지어졌으며, 새로운 소유주에게 다양한 이용 가능성을 제공합니다. 총 6개의 주거 시설 중 2개는 직접 사용할 수 있으며, 4개는 임대용으로 사용할 수 있습니다.
우수한 교통 접근성은 이 부동산을 개인 주거용으로나 상업용으로 모두 매력적인 선택지로 만듭니다. 1960년에 건설된 이 다세대 주택은 총 6개의 아파트를 갖추고 있습니다. 현재 6개 중 4개는 임차 중이며, 2개는 공실 상태입니다.

현재의 공실률은 새로운 소유주에게 다양한 기회를 제공합니다: 개인 거주 외에도 아파트를 리모델링하고 가구를 갖추어 단기 임대용으로 제공할 수 있어 매력적인 수익원을 창출할 수 있습니다. 예정된 리모델링을 통해 이 부동산은 거주 공간을 자신의 취향에 맞게 설계하고 부동산 가치를 높이는 현대화를 실현할 수 있는 기회를 제공합니다.

장비


    위치


    이 부동산은 그림 같은 Tegernsee 호수가 있는 Bad Wiessee에 위치하며, 호수 산책로와 Bad Wiessee 골프 클럽에서 매우 가깝습니다. • Bad Wiessee 입구의 외곽에 위치 • 호수 산책로에서 도보로 약 3분 거리
    • Bad Wiessee 요트 항구에서 가깝습니다 (자동차로 약 4분 거리) • Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18홀 골프 코스 (도보로 약 3분 거리) • 쇼핑 시설, 레스토랑, 학교, 유치원, 의사가 바로 근처에 있습니다
    근처에 위치 (도보로 약 5-10분) • Tegernsee 휴양지에서 다양한 레저 활동 • 버스 정류장 도보로 3분 거리에 위치, Tegernsee 휴양지의 다른 4개 마을로 연결되며 뮌헨으로의 교통도 편리 Tegernsee 알프스 지역과 Schliersee와 같은 자연의 특색과 사회적, 개인적인 매력이 이렇게 많이 결합된 지역은 없습니다.
    장점을 모두 갖춘 지역은 알프스 지역 Tegernsee - Schliersee 외에는 없습니다. 약 26,000명의 주민이 뮌헨에서 남쪽으로 약 50km 떨어진 바이에른 알프스 산기슭의 Tegernsee에 살고 있습니다. 알프스 산기슭의 목가적인 위치는 산, 숲, 식수 품질의 맑은 호수의 숨막힐 듯 아름다운 풍경을 제공합니다.

    Bad Wiessee의 고향: 5,134명의 주민이 문화, 자연, 치유 기후의 휴양지에 조화롭게 둘러싸여 Tegernsee의 서쪽 기슭에 살고 있습니다. Bad Wiessee는 세계적으로 유명한 휴양지입니다. 문화, 웰빙, 스포츠, 미식 등 모든 면에서 다양한 즐길 거리가 있습니다.

    1920년부터 Bad Wiessee는 인정받은 휴양지로 알려져 있습니다. 독일에서 가장 강력한 요오드 황 온천이 있는 덕분에, 이 마을은 오늘날까지 국경을 넘어 중요한 명성을 누리고 있습니다. Montgolfiade, Seefest, Wiesseer Seeadvent와 같은 유명한 대규모 행사와 Bayerischer Abend,
    쿠르 콘서트, Musikalische Jahresausklang 등 다양한 행사가 열립니다. 또한, Bad Wiessee에는 몇몇 뛰어난 클리닉과 유명한 의사들이 자리 잡고 있습니다. 외래 치료, 목욕 요법, 재활 및 후속 치료 등 환자들과 그 가족들을 위한 다양한 의료 서비스가 제공됩니다.

    에너지 데이터


    난방 유형:
    오일 난방
    에너지 효율 등급:
    D
    에너지 소비 지수:
    114.63 kWh/(m²*a)
    주요 에너지원:
    난방유
    에너지 인증서 유형:
    소비 인증서
    건설 연도:
    1960

    기타


    이 다세대 주택은 현재 거주 중입니다. 총 6개의 아파트 중 2개는 현재 비어 있습니다. Mr. Lodge GmbH는 이 부동산을 단독으로 판매하고 있습니다. 임시 주거 시설을 전문으로 하는 선도적인 부동산 중개 회사인 Mr. Lodge는 새로운 소유주나 투자자에게 부동산에 관한 모든 상담, 임대 및 서비스를 기꺼이 제공합니다.

    참고로, 디지털 부동산 소개서는 초기 개요를 제공하기 위한 것입니다. 면책 조항: 모든 정보는 보증 없이 제공되며, 고객으로부터 제공된 정보 및 면적 자료에 기반합니다. 이 정보의 완전성, 정확성 및 최신성에 대한 보장은 없습니다.

    에서 번역됨 DeepL

    노출 요청


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