Predáva sa na
Maxvorstadt: Exkluzívny penthouse s terasou na streche
Typ objektu:
Ploché
Obytná plocha cca.:
78,5 m²
Rok výstavby:
2020
Využiteľná plocha približne:
90,5 m²
Stav:
Ako nový
Výťah:
Áno
Spálňa:
1
Kúpeľňa:
1
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
5
Podlahová krytina:
Dlaždice, Parketové podlahy
Najdôležitejšie momenty
- Vysokokvalitné vybavenie s parketami z pravého dreva (masívne dosky, olejované), podlahovým kúrením a oknami od podlahy po strop - Vybraný nábytok - Böhmler im Tal - Výkon parketárskych a stolárskych prác - Stolárstvo, interiérové úpravy a podlahy Eiblmeier GmbH - Elektrické práce - Majstrovská dielňa Wolfgang Riepl
- Systém BUS, Bang & Olufsen - Elektrické vonkajšie markízy a žalúzie s meteorologickou stanicou - Výška stropu medzi cca 2,70 m a cca 3,40 m - Kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchou - Technická miestnosť - Priestranná pivnica - Parkovacie miesto v duplexovej garáži, hore Budova:
- Novostavba podkrovného bytu v roku 2020 na komplexne zrekonštruovanej existujúcej budove - Energetická renovácia: energetická spotreba 71,2 kWh/(m².a), energetická trieda B - Nové vonkajšie priestory - Nové výťahy - Nové parkovacie miesta v samostatných a duplexných garážach
Opis
Penthouse, dokončený v roku 2020, sa nachádza v najlepšej lokalite medzi Maxvorstadtom a Neuhausenom a ponúka jedinečnú kombináciu luxusu, komfortu a mestského životného štýlu. Exkluzívny, priestranný 2-izbový byt sa nachádza v novo postavenom podkroví v jednej z dvoch existujúcich budov z roku 1960. Komplex bol v rokoch 2019/20 rozšírený o sedem nových penthouseových bytov. Budovy, ktoré prešli rozsiahlou rekonštrukciou – aj v oblasti energetiky – sa nachádzajú v dopravne upokojenej oblasti Lothstraße, ktorá je známa svojou živou štvrťou, zelenými ulicami a blízkosťou kultúrnych zariadení.
Penthouse ponúka luxusné vybavenie, ktoré splní všetky vaše želania. Výška miestností sa pohybuje od 2,70 m do 3,40 m, čo vytvára pocit priestrannosti a vzdušnosti. Zavesené stropy v obývacej izbe, jedálni a kuchyni sú sklonené a kopírujú sklon strechy, čo dodáva miestnostiam osobitý architektonický charakter. Vysoko kvalitné zariadenie a koncept zariadenia na mieru tohto svetlého 2-izbového bytu vytvárajú príjemnú atmosféru. Integrované stropné svietidlá v znížených stropoch zaisťujú príjemné osvetlenie. Kontrolované vetranie obytných priestorov prispieva k ďalšiemu komfortu bývania.
Hlavným lákadlom je veľká strešná terasa, ktorá sa nachádza na pokojnom mieste a ponúka nezakrytý výhľad na historické budovy a zelené okolie. Na tejto terase si môžete užívať dodatočný priestor a súkromie – tu môžete nerušene vychutnávať slnko a pohárik vína počas teplých letných večerov. K bytu patrí výhradné právo na používanie parkovacieho miesta v dvojposchodovej garáži (hore). Okrem toho ponúka pivnica dodatočný úložný priestor. Tento luxusný penthouse v štvrti Maxvorstadt je ideálny pre náročných slobodných, páry alebo investorov, ktorí hľadajú atraktívnu investičnú príležitosť. Ponúka luxusné a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Mníchova a kombinuje vysokú kvalitu bývania s vynikajúcou polohou a špičkovým vybavením.
Penthouse ponúka luxusné vybavenie, ktoré splní všetky vaše želania. Výška miestností sa pohybuje od 2,70 m do 3,40 m, čo vytvára pocit priestrannosti a vzdušnosti. Zavesené stropy v obývacej izbe, jedálni a kuchyni sú sklonené a kopírujú sklon strechy, čo dodáva miestnostiam osobitý architektonický charakter. Vysoko kvalitné zariadenie a koncept zariadenia na mieru tohto svetlého 2-izbového bytu vytvárajú príjemnú atmosféru. Integrované stropné svietidlá v znížených stropoch zaisťujú príjemné osvetlenie. Kontrolované vetranie obytných priestorov prispieva k ďalšiemu komfortu bývania.
Hlavným lákadlom je veľká strešná terasa, ktorá sa nachádza na pokojnom mieste a ponúka nezakrytý výhľad na historické budovy a zelené okolie. Na tejto terase si môžete užívať dodatočný priestor a súkromie – tu môžete nerušene vychutnávať slnko a pohárik vína počas teplých letných večerov. K bytu patrí výhradné právo na používanie parkovacieho miesta v dvojposchodovej garáži (hore). Okrem toho ponúka pivnica dodatočný úložný priestor. Tento luxusný penthouse v štvrti Maxvorstadt je ideálny pre náročných slobodných, páry alebo investorov, ktorí hľadajú atraktívnu investičnú príležitosť. Ponúka luxusné a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Mníchova a kombinuje vysokú kvalitu bývania s vynikajúcou polohou a špičkovým vybavením.
Energetické údaje
Typ vykurovania:
Podlahové vykurovanie
Trieda energetickej účinnosti:
B
Index spotreby energie:
71,2 kWh/(m²*a)
Hlavné zdroje energie:
Diaľkové vykurovanie
Typ energetického certifikátu:
Certifikát dopytu
Rok výstavby:
2020
Preložené z DeepL