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대략적인 생활 공간
78.5 m²
구매 가격
판매됨
위치
80335 München
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Maxvorstadt: 독점적인 펜트하우스와 옥상 테라스


개체 유형:
플랫
대략적인 생활 공간:
78.5 m²
건설 연도:
2020
사용 가능한 면적은 대략 다음과 같습니다.:
90.5 m²
조건:
새것과 같은 성능
Lift:
침실:
1
욕실:
1
지하실:
완비된 주방:
바닥:
5
바닥재:
타일, 쪽모이 세공 마루 바닥

주요 하이라이트


  • 고급 마감재: 천연 목재 마루(오일 처리된 롱 플랭크), 바닥 난방, 바닥부터 천장까지 이어지는 창문 - 선별된 가구 - Böhmler im Tal - 마루 및 목공 작업 시공 - 목공, 인테리어 및 바닥 Eiblmeier GmbH - 전기 작업 - Meisterbetrieb Wolfgang Riepl
  • BUS 시스템, Bang & Olufsen - 기상 관측소가 장착된 전동 외부 차양 및 블라인드 - 천장 높이 약 2.70m ~ 약 3.40m - 창문, 욕조 및 샤워 시설이 갖춰진 욕실 - 다용도실 - 넓은 지하실 구획 - 듀플렉스 주차장 상층 주차 공간 건물:
  • 2020년 기존 건물을 전면 리모델링하여 지붕층 아파트 신축 - 에너지 효율 개선: 에너지 수요 71.2 kWh/(m².a), 에너지 등급 B - 새롭게 설계된 외부 시설 - 새 엘리베이터 - 단층 및 듀플렉스 주차장에 새 주차 공간

설명


2020년에 완공된 이 펜트하우스는 Maxvorstadt와 Neuhaus 사이의 최상의 입지에 위치해 있으며, 럭셔리, 편안함, 도시적인 라이프스타일이 독특하게 조화를 이룹니다. 독점적이고 넉넉한 2룸 아파트는 1960년에 지어진 두 기존 건물 중 하나의 새로 지어진 다락층에 자리 잡고 있습니다. 이 단지는 2019/20년에 7개의 새로운 펜트하우스 아파트로 확장되었습니다. 에너지 효율을 포함한 대대적인 리모델링을 거친 이 건물들은 교통량이 적은 로트슈트라세(Lothstraße)에 위치해 있으며, 활기찬 이웃, 녹지로 둘러싸인 거리, 문화 시설과의 근접성으로 유명합니다.

이 펜트하우스는 모든 욕구를 충족시키는 고급스러운 설비를 자랑합니다. 천장 높이는 2.70m에서 3.40m 사이로 다양하여 넉넉하고 통풍이 잘되는 주거 공간을 연출합니다. 거실, 식당, 주방 공간의 매립형 천장은 경사진 지붕 구조를 따라 경사진 형태로 설계되어 공간에 특별한 건축적 감각을 더합니다. 이 밝은 2룸 아파트의 고급스러운 인테리어와 맞춤 설계된 가구 컨셉은 아늑한 주거 분위기를 조성합니다. 매입형 천장에 내장된 다운라이트는 쾌적한 조명을 제공합니다. 제어식 주거 공간 환기 시스템은 주거 편의성을 더욱 높여줍니다.

하이라이트는 조용한 위치에 자리한 넓은 옥상 테라스로, 역사적인 건물과 푸른 주변 환경을 가리지 않고 조망할 수 있습니다. 이 테라스에서는 추가적인 자유 공간과 프라이버시를 누릴 수 있으며, 방해받지 않고 햇살을 즐기고 따뜻한 여름 저녁에는 와인 한 잔을 즐길 수 있습니다. 이 아파트에는 듀플렉스 주차장 내 주차 공간에 대한 단독 사용권이 포함됩니다 (위층)에 대한 단독 사용권이 포함됩니다. 또한 지하실이 추가 수납 공간을 제공합니다. Maxvorstadt에 위치한 이 럭셔리 펜트하우스는 매력적인 투자 기회를 찾는 까다로운 싱글, 커플 또는 투자자에게 이상적입니다. 뮌헨에서 가장 인기 있는 지역 중 하나에서 고급스럽고 편안한 주거 환경을 제공하며, 최상의 입지와 뛰어난 시설을 갖춘 고급 주거 편의성을 결합합니다.

에너지 데이터


난방 유형:
바닥 난방
에너지 효율 등급:
B
에너지 소비 지수:
71.2 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
지역 난방
에너지 인증서 유형:
수요 인증서
건설 연도:
2020
에서 번역됨 DeepL
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