Vendido
Maxvorstadt: Penthouse exclusiva com terraço no telhado
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Área útil aprox.:
78,5 m²
Ano de construção:
2020
Área útil aprox.:
90,5 m²
Estado:
Como novo
Elevador:
Sim
Quarto de dormir:
1
Casa de banho:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
5
Revestimento do piso:
Azulejos, piso de madeira
Principais destaques
- Equipamento de alta qualidade com parquet de madeira verdadeira (tábuas largas, oleadas), aquecimento por piso radiante e janelas até ao chão - Mobiliário selecionado - Böhmler im Tal - Execução dos trabalhos de parquet e carpintaria - Carpintaria, acabamentos interiores e pavimentos Eiblmeier GmbH - Trabalhos elétricos - Empresa especializada Wolfgang Riepl
- Sistema BUS, Bang & Olufsen - Toldos e persianas elétricas exteriores com estação meteorológica - Altura do teto entre aprox. 2,70 m e aprox. 3,40 m - Casa de banho com janela, banheira e chuveiro - Despensa - Cave espaçosa - Lugar de estacionamento na garagem duplex, no piso superior Edifício:
- Construção nova do apartamento no sótão em 2020 num edifício existente totalmente renovado - Renovação energética: consumo de energia 71,2 kWh/(m².a), classe energética B - Instalações exteriores redesenhadas - Elevadores novos - Lugares de estacionamento novos em garagens individuais e duplex
Descrição
A cobertura, concluída em 2020, com localização privilegiada entre Maxvorstadt e Neuhausen, oferece uma combinação única de luxo, conforto e estilo de vida urbano. O exclusivo e espaçoso apartamento de 2 quartos está localizado no sótão recém-construído de um dos dois edifícios existentes, datados de 1960. O conjunto foi ampliado em 2019/20 com sete novos apartamentos de cobertura. Os edifícios, que passaram por uma ampla reforma, inclusive na área energética, estão localizados na zona de tráfego reduzido da Lothstraße, conhecida por seu bairro animado, ruas arborizadas e proximidade a instituições culturais.
A cobertura oferece um equipamento sofisticado que satisfaz todos os desejos. A altura dos cômodos varia entre 2,70 m e 3,40 m, proporcionando uma sensação de espaço e amplitude. Os tetos suspensos são inclinados nas áreas de estar, jantar e cozinha e seguem a inclinação do telhado, o que confere aos cômodos um toque arquitetônico especial. O mobiliário de alta qualidade e o conceito de decoração personalizado deste apartamento de 2 quartos bem iluminado criam um ambiente acolhedor. Luzes embutidas nos tetos suspensos proporcionam uma iluminação agradável. A ventilação controlada da sala contribui adicionalmente para o conforto da habitação.
Um destaque é o grande terraço no telhado, que - em localização tranquila - oferece uma vista panorâmica de edifícios históricos e da área verde ao redor. Neste terraço, você desfruta de espaço adicional e privacidade - aqui você pode aproveitar o sol e uma taça de vinho nas noites amenas de verão sem ser incomodado. O apartamento inclui o direito exclusivo de uso de uma vaga de estacionamento em uma garagem duplex (no piso superior). Além disso, uma cave oferece espaço de arrumação adicional. Esta penthouse de luxo em Maxvorstadt é ideal para solteiros exigentes, casais ou investidores que procuram uma oportunidade de investimento atrativa. Oferece um ambiente luxuoso e confortável numa das localizações mais procuradas de Munique e combina conforto de alta qualidade com uma localização privilegiada e excelentes comodidades.
A cobertura oferece um equipamento sofisticado que satisfaz todos os desejos. A altura dos cômodos varia entre 2,70 m e 3,40 m, proporcionando uma sensação de espaço e amplitude. Os tetos suspensos são inclinados nas áreas de estar, jantar e cozinha e seguem a inclinação do telhado, o que confere aos cômodos um toque arquitetônico especial. O mobiliário de alta qualidade e o conceito de decoração personalizado deste apartamento de 2 quartos bem iluminado criam um ambiente acolhedor. Luzes embutidas nos tetos suspensos proporcionam uma iluminação agradável. A ventilação controlada da sala contribui adicionalmente para o conforto da habitação.
Um destaque é o grande terraço no telhado, que - em localização tranquila - oferece uma vista panorâmica de edifícios históricos e da área verde ao redor. Neste terraço, você desfruta de espaço adicional e privacidade - aqui você pode aproveitar o sol e uma taça de vinho nas noites amenas de verão sem ser incomodado. O apartamento inclui o direito exclusivo de uso de uma vaga de estacionamento em uma garagem duplex (no piso superior). Além disso, uma cave oferece espaço de arrumação adicional. Esta penthouse de luxo em Maxvorstadt é ideal para solteiros exigentes, casais ou investidores que procuram uma oportunidade de investimento atrativa. Oferece um ambiente luxuoso e confortável numa das localizações mais procuradas de Munique e combina conforto de alta qualidade com uma localização privilegiada e excelentes comodidades.
Informações energéticas
Tipo de aquecimento:
Aquecimento por piso radiante
Classe de eficiência energética:
B
Índice de consumo energético:
71,2 kWh/(m²*a)
Principais fontes de energia:
aquecimento urbano
Tipo de certificado energético:
Certificado de necessidade
Ano de construção:
2020
Traduzido por DeepL