Πωλείται
Maxvorstadt: Αποκλειστικό ρετιρέ με ταράτσα
Τύπος αντικειμένου:
Επίπεδη
Ζωτικός χώρος περίπου.:
78,5 m²
Έτος κατασκευής:
2020
Ωφέλιμη επιφάνεια περίπου.:
90,5 m²
Κατάσταση:
Σαν καινούργιο
Ανελκυστήρας:
Ναι
Υπνοδωμάτιο:
1
Μπάνιο:
1
Κελάρι:
Ναι
Εντοιχισμένη κουζίνα:
Ναι
Όροφος:
5
Επένδυση δαπέδου:
Πλακάκια, Παρκέ δάπεδο
Κορυφαία highlights
- Υψηλής ποιότητας εξοπλισμός με παρκέ από πραγματικό ξύλο (πατώματα εξοχικής κατοικίας, λαδωμένα), ενδοδαπέδια θέρμανση και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή - Επιλεγμένη επίπλωση - Böhmler im Tal - Εκτέλεση των εργασιών παρκέ και ξυλουργικής - Ξυλουργική, εσωτερική διακόσμηση και δάπεδα Eiblmeier GmbH - Ηλεκτρολογικές εργασίες - Meisterbetrieb Wolfgang Riepl
- Σύστημα BUS, Bang & Olufsen - Ηλεκτρικές εξωτερικές τέντες και περσίδες με μετεωρολογικό σταθμό - Ύψος οροφής μεταξύ περίπου 2,70 m - περίπου 3,40 m - Μπάνιο με παράθυρο, μπανιέρα και ντους - Αποθήκη - Ευρύχωρο υπόγειο - Θέση στάθμευσης σε διώροφο γκαράζ, επάνω κτίριο:
- Νέα κατασκευή του διαμερίσματος στη σοφίτα το 2020 σε πλήρως ανακαινισμένο κτίριο - Ενεργειακή ανακαίνιση: Ενεργειακή κατανάλωση 71,2 kWh/(m².a), ενεργειακή κλάση B - Νέα εξωτερικά κτίσματα - Νέοι ανελκυστήρες - Νέες θέσεις στάθμευσης σε μονό και διώροφα γκαράζ
Περιγραφή του
Το ρετιρέ, που ολοκληρώθηκε το 2020, βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία μεταξύ Maxvorstadt και Neuhausen και προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και αστικού τρόπου ζωής. Το αποκλειστικό, ευρύχωρο διαμέρισμα 2 δωματίων βρίσκεται στον νεόκτιστο τελευταίο όροφο ενός από τα δύο υπάρχοντα κτίρια που χτίστηκαν το 1960. Το συγκρότημα επεκτάθηκε το 2019/20 με επτά νέα ρετιρέ διαμερίσματα. Τα κτίρια, τα οποία έχουν υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση - συμπεριλαμβανομένου του ενεργειακού τομέα - βρίσκονται στην περιοχή Lothstraße με περιορισμένη κυκλοφορία, η οποία είναι γνωστή για τη ζωντανή γειτονιά της, τους δρόμους με πράσινο και την εγγύτητα σε πολιτιστικά ιδρύματα.
Το ρετιρέ προσφέρει πολυτελή εξοπλισμό που ικανοποιεί όλες τις επιθυμίες. Το ύψος των δωματίων κυμαίνεται μεταξύ 2,70 m και 3,40 m, προσφέροντας έτσι μια ευρύχωρη και ευάερη αίσθηση. Οι ψευδοροφές είναι κεκλιμένες στους χώρους του σαλονιού, της τραπεζαρίας και της κουζίνας και ακολουθούν την κλίση της στέγης, προσδίδοντας στους χώρους μια ιδιαίτερη αρχιτεκτονική πινελιά. Η υψηλής ποιότητας επίπλωση και η εξατομικευμένη διαρρύθμιση αυτού του φωτεινού διαμερίσματος 2 δωματίων δημιουργούν μια άνετη ατμόσφαιρα. Τα ενσωματωμένα downlights στα ψευδοροφές εξασφαλίζουν έναν ευχάριστο φωτισμό. Ο ελεγχόμενος εξαερισμός του χώρου συμβάλλει επιπλέον στην άνεση του διαμερίσματος.
Ένα από τα highlights είναι η μεγάλη ταράτσα, η οποία βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα σε ιστορικά κτίρια και το καταπράσινο περιβάλλον. Σε αυτή την ταράτσα μπορείτε να απολαύσετε επιπλέον χώρο και ιδιωτικότητα - εδώ μπορείτε να απολαύσετε τον ήλιο και ένα ποτήρι κρασί τις ζεστές καλοκαιρινές βραδιές χωρίς να σας ενοχλεί κανείς. Το διαμέρισμα διαθέτει αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης μιας θέσης στάθμευσης σε διώροφο γκαράζ (επάνω). Επιπλέον, ένα υπόγειο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Αυτό το πολυτελές ρετιρέ στο Maxvorstadt είναι ιδανικό για απαιτητικούς singles, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. Προσφέρει ένα πολυτελές και άνετο περιβάλλον διαβίωσης σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Μονάχου και συνδυάζει υψηλή ποιότητα διαβίωσης με μια κορυφαία τοποθεσία και εξαιρετικές παροχές.
Το ρετιρέ προσφέρει πολυτελή εξοπλισμό που ικανοποιεί όλες τις επιθυμίες. Το ύψος των δωματίων κυμαίνεται μεταξύ 2,70 m και 3,40 m, προσφέροντας έτσι μια ευρύχωρη και ευάερη αίσθηση. Οι ψευδοροφές είναι κεκλιμένες στους χώρους του σαλονιού, της τραπεζαρίας και της κουζίνας και ακολουθούν την κλίση της στέγης, προσδίδοντας στους χώρους μια ιδιαίτερη αρχιτεκτονική πινελιά. Η υψηλής ποιότητας επίπλωση και η εξατομικευμένη διαρρύθμιση αυτού του φωτεινού διαμερίσματος 2 δωματίων δημιουργούν μια άνετη ατμόσφαιρα. Τα ενσωματωμένα downlights στα ψευδοροφές εξασφαλίζουν έναν ευχάριστο φωτισμό. Ο ελεγχόμενος εξαερισμός του χώρου συμβάλλει επιπλέον στην άνεση του διαμερίσματος.
Ένα από τα highlights είναι η μεγάλη ταράτσα, η οποία βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα σε ιστορικά κτίρια και το καταπράσινο περιβάλλον. Σε αυτή την ταράτσα μπορείτε να απολαύσετε επιπλέον χώρο και ιδιωτικότητα - εδώ μπορείτε να απολαύσετε τον ήλιο και ένα ποτήρι κρασί τις ζεστές καλοκαιρινές βραδιές χωρίς να σας ενοχλεί κανείς. Το διαμέρισμα διαθέτει αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης μιας θέσης στάθμευσης σε διώροφο γκαράζ (επάνω). Επιπλέον, ένα υπόγειο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Αυτό το πολυτελές ρετιρέ στο Maxvorstadt είναι ιδανικό για απαιτητικούς singles, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. Προσφέρει ένα πολυτελές και άνετο περιβάλλον διαβίωσης σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Μονάχου και συνδυάζει υψηλή ποιότητα διαβίωσης με μια κορυφαία τοποθεσία και εξαιρετικές παροχές.
Ενεργειακά δεδομένα
Τύπος θέρμανσης:
Ενδοδαπέδια θέρμανση
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης:
B
Δείκτης κατανάλωσης ενέργειας:
71,2 kWh/(m²*a)
Κύριες πηγές ενέργειας:
Τηλεθέρμανση
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού:
Πιστοποιητικό ζήτησης
Έτος κατασκευής:
2020
Μεταφράστηκε από DeepL