Tradícia v dokonalosti - novo postavený vidiecky dom pre najvyššie nároky
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Nerezový bazén s bazénovou technológiou OSPA (bez chlóru)
- Zbernicový systém Loxon na ovládanie vykurovania, osvetlenia a bazéna
- Moderná, vysokokvalitná kuchyňa* s profesionálnym kuchynským blokom, kuchynskými spotrebičmi Lohberger, Gaggenau
Opis
Novo postavený vidiecky dom je stelesnením súkromia a exkluzivity. Priestranné izby a starostlivý dizajn vytvárajú atmosféru pokoja a blahobytu - oázu samoty pre nerušený život na najvyššej úrovni.
Na prízemí na vás čaká prestížny vstupný priestor s predsieňou a šatňou, ktorý vedie do obývacej časti a vysokokvalitnej kuchyne na mieru. Elegantný obývací priestor s otvoreným krbom, krytou terasou a lodžiou tvorí centrum domu. Tmavé dubové drevo vo vzore rybej kosti harmonizuje s dizajnovou cementovou podlahou a atmosférou inšpirovanou Ďalekým východom.
Horné poschodie zaujme odhaleným krovom a tromi spálňami. Hlavná časť ponúka šatňu, luxusnú kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, sprchovací kút a balkón orientovaný na juh s výhľadom do záhrady a na bazén. Ďalšie dve spálne majú vlastnú kúpeľňu a prístup na balkón orientovaný na juhozápad. Ďalšia izba je vhodná ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa.
V suteréne nájdete vínnu pivnicu a technické miestnosti. Vrcholom je vonkajší nerezový bazén (13 m × 3 m) s čistými líniami a atmosférickým osvetlením - ideálny na relaxáciu a šport.
Nehnuteľnosť zaujme svojím čistým vzhľadom a vysokým štandardom.
Zariadenie
Architektúra je charakteristická svojím okolím. V scenérii dominujú prírodné materiály a elegantne tlmená paleta farieb, ktorá sa symbioticky rozširuje z interiéru do exteriéru.
Novozariadenú nehnuteľnosť dopĺňajú tieto vysokokvalitné detaily vybavenia:
- digestor s horným vetraním, kompletne vybavený a doplnený profesionálnou umývačkou riadu Miele
- Parkety z masívneho dreva - položené vo vzhľade "rybej kosti"
- Vypracované prírodné omietky vo všetkých miestnostiach na stenách a stropoch
- Drevené svietidlá na mieru* - kryty na čelách si môžete ľubovoľne vybrať
- Masívne izbové dvere z tvarovaného dubového dreva* alebo skla s čiernymi oceľovými rámami a profilmi
- Integrované osvetlenie s dizajnovými svietidlami Occhio
- Schody s oceľovým zábradlím a stupňovým osvetlením, "čierne" oceľové zábradlie
- Kamenné a keramické sanitárne zariadenia od spoločnosti Globo
- Vysokokvalitné kovania od spoločnosti Gessi
- Vstavané skrine vyrobené na mieru stolárom*
- Nové štýlové drevené okná
- Nové strechy vrátane izolácie strechy
- Fotovoltaika, vzduchové tepelné čerpadlo a plynová kondenzačná technológia - vyrába teplo a elektrinu (12kw) pre vlastnú potrebu
* Prispôsobené na mieru stolárstvom Zdovc. www.zdovc.de
Umiestnenie
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí v Nemecku - priamo pri malebnom jazere Tegernsee.
Alpský región Schliersee spája prírodu, kultúru a kvalitu života. Približne 26 000 obyvateľov si užíva idylickú polohu na úpätí Álp s pôsobivou kulisou hôr, lesov a krištáľovo čistého jazera.
Abwinkl - váš domov na západnom brehu jazera Tegernsee:
klimatické kúpeľné stredisko ponúka harmonickú zmes kultúry, prírody a oddychu. Či už ide o wellness, šport alebo gastronómiu - rozmanitosť je jedinečná.
Samostatne stojaci dom sa nachádza na prominentnom mieste v štvrti Abwinkl, najvyhľadávanejšej lokalite Bad Wiessee. Tegernsee a bistro Fischerei sú vzdialené len niekoľko minút chôdze.
Najdôležitejšie informácie:
- Tichá, obľúbená rezidenčná oblasť
- Jazerná promenáda v pešej vzdialenosti (cca 7 min.)
- Prístav a golfový klub vzdialené len niekoľko minút jazdy autom
- Nákupy, reštaurácie, školy, lekári v bezprostrednej blízkosti
- Autobusová zastávka so spojmi do všetkých obcí Tegernsee a Mníchova
Energetické údaje
Rôzne
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného mandátu.
Ako váš kompetentný partner pre predaj nehnuteľností vám Mr. Lodge rád poskytne poradenstvo a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad. Všetky údaje týkajúce sa nehnuteľnosti sú bez záruky a vychádzajú výlučne z informácií a údajov poskytnutých majiteľmi, za ktoré nemôžeme prevziať žiadnu zodpovednosť.
Viac informácií vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. Zavolajte nám teraz, aby ste sa dozvedeli viac alebo si dohodli termín obhliadky.