Παράδοση στην τελειότητα - νεόκτιστη εξοχική κατοικία για τις υψηλότερες απαιτήσεις
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975 % συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.
Κορυφαία highlights
- Ανοξείδωτη πισίνα με τεχνολογία πισίνας OSPA (χωρίς χλώριο)
- Σύστημα Loxon bus για τον έλεγχο της θέρμανσης, του φωτισμού και της πισίνας
- Σύγχρονη, υψηλής ποιότητας κουζίνα* με επαγγελματικό μπλοκ κουζίνας, συσκευές κουζίνας Lohberger, Gaggenau
Περιγραφή του
Η πρόσφατα σχεδιασμένη εξοχική κατοικία αποτελεί την επιτομή της ιδιωτικότητας και της αποκλειστικότητας. Τα ευρύχωρα δωμάτια και ο σχολαστικός σχεδιασμός δημιουργούν μια ατμόσφαιρα γαλήνης και ευημερίας - μια όαση απομόνωσης για ανενόχλητη διαβίωση στο υψηλότερο επίπεδο.
Στο ισόγειο, σας περιμένει ένας αριστοκρατικός χώρος εισόδου με διάδρομο και γκαρνταρόμπα, που οδηγεί στο σαλόνι και στην υψηλής ποιότητας, προσαρμοσμένη κουζίνα. Το κομψό καθιστικό με το ανοιχτό τζάκι, τη σκεπαστή βεράντα και το χαγιάτι αποτελεί το επίκεντρο του σπιτιού. Το σκούρο ξύλο δρυός σε μοτίβο ψαροκόκαλου εναρμονίζεται με το τσιμεντένιο δάπεδο σχεδιαστών και μια ατμόσφαιρα εμπνευσμένη από την Άπω Ανατολή.
Ο επάνω όροφος εντυπωσιάζει με το εκτεθειμένο δοκάρι της οροφής και τα τρία υπνοδωμάτια. Ο κύριος χώρος προσφέρει βεστιάριο, πολυτελές μπάνιο με ελεύθερη μπανιέρα, ντους και μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό και θέα στον κήπο και την πισίνα. Δύο ακόμη υπνοδωμάτια διαθέτουν τα δικά τους μπάνια και πρόσβαση στο μπαλκόνι με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Ένα επιπλέον δωμάτιο είναι κατάλληλο ως παιδικό δωμάτιο, ξενώνας ή γραφείο.
Στο υπόγειο θα βρείτε ένα κελάρι κρασιών και τεχνικούς χώρους. Το αποκορύφωμα είναι η εξωτερική πισίνα από ανοξείδωτο ατσάλι (13 m × 3 m) με καθαρές γραμμές και ατμοσφαιρικό φωτισμό - ιδανική για χαλάρωση και άθληση.
Το ακίνητο εντυπωσιάζει με την καθαρή του εμφάνιση και τις υψηλές προδιαγραφές του.
Εξοπλισμός
Η αρχιτεκτονική χαρακτηρίζεται από το περιβάλλον της. Τα φυσικά υλικά και μια κομψά υποτονική χρωματική παλέτα κυριαρχούν στο τοπίο, επεκτεινόμενα συμβιωτικά από το εσωτερικό στο εξωτερικό.
Οι ακόλουθες λεπτομέρειες εξοπλισμού υψηλής ποιότητας συμπληρώνουν το πρόσφατα επιπλωμένο ακίνητο:
- Καπάκι απορροφητήρα με εναέριο εξαερισμό, πλήρως εξοπλισμένο και πλήρες με επαγγελματικό πλυντήριο πιάτων Miele
- Μασίφ ξύλινο παρκέ δάπεδο - τοποθετημένο σε σχέδιο "ψαροκόκαλο"
- Περίτεχνος φυσικός σοβάς σε όλους τους χώρους στους τοίχους και τις οροφές
- Προσαρμοσμένα ξύλινα φωτιστικά* - τα καλύμματα στις μετώπες επιλέγονται ελεύθερα
- Μασίφ πόρτες δωματίων από μορφοποιημένη δρυ* ή γυαλί με μαύρα χαλύβδινα πλαίσια και προφίλ
- Ενσωματωμένος φωτισμός με σχεδιαστικές λάμπες Occhio
- Σκάλες με χαλύβδινα κιγκλιδώματα και φωτισμό σκαλοπατιών, "μαύρα" χαλύβδινα κιγκλιδώματα
- Πέτρινες και κεραμικές εγκαταστάσεις υγιεινής από την Globo
- Εξαρτήματα υψηλής ποιότητας από την Gessi
- Εντοιχισμένες ντουλάπες κατά παραγγελία από ξυλουργό*
- Νέα κομψά ξύλινα παράθυρα
- Νέες στέγες με μόνωση οροφής
- Φωτοβολταϊκά, αντλία θερμότητας αέρα και τεχνολογία συμπύκνωσης αερίου - παράγει θερμότητα και ηλεκτρική ενέργεια (12kw) για ιδία χρήση
* Προσαρμοσμένο από το ξυλουργείο Zdovc. www.zdovc.de
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της Γερμανίας - απευθείας στο γραφικό Tegernsee.
Η αλπική περιοχή Schliersee συνδυάζει φύση, πολιτισμό και ποιότητα ζωής. Περίπου 26.000 κάτοικοι απολαμβάνουν την ειδυλλιακή τοποθεσία στους πρόποδες των Άλπεων με το εντυπωσιακό σκηνικό των βουνών, των δασών και της κρυστάλλινης λίμνης.
Abwinkl - το σπίτι σας στη δυτική όχθη της λίμνης Tegernsee:
το κλιματικό θέρετρο υγείας προσφέρει ένα αρμονικό μείγμα πολιτισμού, φύσης και χαλάρωσης. Είτε πρόκειται για ευεξία, αθλητισμό ή γαστρονομία - η ποικιλία είναι μοναδική.
Η μονοκατοικία βρίσκεται σε περίοπτη θέση στην περιοχή Abwinkl, την πιο περιζήτητη τοποθεσία του Bad Wiessee. Tegernsee και το Fischerei Bistro απέχουν μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια.
Σημαντικά σημεία:
- Ήσυχη, δημοφιλής κατοικημένη περιοχή
- Περίπατος της λίμνης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (περίπου 7 λεπτά)
- Μαρίνα και λέσχη γκολφ σε απόσταση λίγων λεπτών με το αυτοκίνητο
- Εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία, γιατροί σε άμεση γειτνίαση
- Στάση λεωφορείου με συνδέσεις προς όλες τις κοινότητες του Tegernsee και το Μόναχο
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Ως ο αρμόδιος συνεργάτης σας για πωλήσεις ακινήτων, Mr. Lodge θα χαρεί να σας παράσχει συμβουλές και υπηρεσίες σχετικές με ακίνητα.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό εκθεσιακό δελτίο προορίζεται για μια πρώτη επισκόπηση. Όλες οι λεπτομέρειες που σχετίζονται με το ακίνητο είναι χωρίς εγγύηση και βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες και στοιχεία που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες, για τα οποία δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη.
Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες λεπτομέρειες σε μια προσωπική συνάντηση. Καλέστε μας τώρα για να μάθετε περισσότερα ή να κανονίσετε ένα ραντεβού προβολής.