Tradicija v popolnosti - na novo urejena podeželska hiša za najvišje zahteve
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Bazen iz nerjavečega jekla s tehnologijo OSPA (brez klora)
- Sistem Loxon bus za upravljanje ogrevanja, razsvetljave in bazena
- Sodobna, visokokakovostna kuhinja* s profesionalnim kuhinjskim blokom, kuhinjskimi aparati Lohberger, Gaggenau
Opis
Na novo zasnovana podeželska hiša pooseblja zasebnost in ekskluzivnost. Prostorni prostori in skrbna zasnova ustvarjajo ambient miru in blaginje - oaza osamljenosti za nemoteno življenje na najvišji ravni.
V pritličju vas pričakuje prestižni vhodni prostor s hodnikom in garderobo, ki vodi v dnevni prostor in visokokakovostno, po meri izdelano kuhinjo. Eleganten dnevni prostor z odprtim kaminom, pokrito teraso in ložo predstavlja osrednji del hiše. Temen hrastov les v vzorcu ribje kosti se ujema z dizajnerskimi cementnimi tlemi in ambientom, ki ga navdihuje Daljni vzhod.
Zgornje nadstropje navdušuje z izpostavljeno strešno konstrukcijo in tremi spalnicami. Glavna soba ponuja garderobo, razkošno kopalnico s prostostoječo kadjo, tuš kabino in južno orientiranim balkonom s pogledom na vrt in bazen. Dve dodatni spalnici imata svojo kopalnico in dostop do balkona, ki je obrnjen proti jugozahodu. Dodatna soba je primerna za otroško sobo, sobo za goste ali kabinet.
V kleti so vinska klet in tehnični prostori. Vrhunec je zunanji bazen iz nerjavnega jekla (13 m × 3 m) z jasnimi linijami in ambientalno osvetlitvijo - kot nalašč za sprostitev in šport.
Nepremičnina navdušuje s svojim jasnim videzom in visokimi standardi.
Oprema
Za arhitekturo je značilna njena okolica. V pokrajini prevladujejo naravni materiali in elegantno utišana barvna paleta, ki se simbiotično širi iz notranjosti v zunanjost.
Novo opremljeno nepremičnino dopolnjujejo naslednji visokokakovostni detajli opreme:
- V celoti vgrajena in opremljena s profesionalnim pomivalnim strojem Miele, ki je v celoti opremljen s stropnim prezračevanjem.
- parket iz masivnega lesa - položen v videzu "ribje kosti"
- Izdelan naravni omet v vseh prostorih na stenah in stropih
- Po meri izdelane lesene napeljave* - pokrovi na sprednjih straneh, ki jih je mogoče poljubno izbirati
- Masivna sobna vrata iz profiliranega hrasta* ali stekla s črnimi jeklenimi okvirji in profili
- Vgrajena razsvetljava z oblikovalskimi svetilkami Occhio
- Stopnice z jeklenimi ograjami in osvetlitvijo stopnic, "črne" jeklene ograje
- Kamniti in keramični sanitarni pripomočki Globo
- Visokokakovostne armature podjetja Gessi
- Vgrajene garderobne omare, ki jih po meri izdela mizar*
- Nova elegantna lesena okna
- Nove strehe, vključno z izolacijo strehe
- Fotovoltaika, zračna toplotna črpalka in plinska kondenzacijska tehnologija - proizvaja toploto in elektriko (12 kW) za lastno uporabo
* Po meri mizarstva Zdovc. www.zdovc.de
Lokacija
Nepremičnina se nahaja v enem od najbolj iskanih stanovanjskih območij v Nemčiji - neposredno ob slikovitem jezeru Tegernsee.
Alpska regija Schliersee združuje naravo, kulturo in kakovost življenja. Približno 26.000 prebivalcev uživa na idilični lokaciji ob vznožju Alp z impresivno kuliso gora, gozdov in kristalno čistega jezera.
Abwinkl - vaš dom na zahodni obali jezera Tegernsee:
V tem klimatskem zdravilišču se harmonično prepletajo kultura, narava in sprostitev. Naj gre za wellness, šport ali gastronomijo - raznolikost je edinstvena.
Samostojna hiša stoji na vidnem mestu v okrožju Abwinkl, najbolj iskani lokaciji v Bad Wiesseeju. Tegernsee in bistro Fischerei sta oddaljena le nekaj minut hoje.
Poudarki:
- Mirno, priljubljeno stanovanjsko območje
- Jezerska promenada v peš razdalji (približno 7 min.)
- Marina in klub za golf le nekaj minut vožnje z avtomobilom
- Nakupovanje, restavracije, šole, zdravniki v neposredni bližini
- Avtobusno postajališče s povezavami do vseh občin Tegernsee in Münchna
Podatki o energiji
Različni
Mr. Lodge to nepremičnino ponuja po izključnem pooblastilu.
Kot vaš kompetentni partner za prodajo nepremičnin vam bo Mr. Lodge z veseljem nudil nasvete in storitve, povezane z nepremičninami.
Upoštevajte, da je digitalna predstavitev namenjena začetnemu pregledu. Vsi podatki, povezani z nepremičnino, so brez jamstva in temeljijo izključno na informacijah in podatkih lastnikov, za katere ne moremo prevzeti nikakršne odgovornosti.
Več podrobnosti vam bomo z veseljem posredovali na osebnem srečanju. Pokličite nas zdaj, če želite izvedeti več ali se dogovoriti za termin ogleda.