Tradiție în perfecțiune - casă de țară nou amenajată pentru cele mai înalte cerințe
Comisia
Comision cumpărător: 2,975 % inclusiv TVA.
Cele mai importante aspecte
- Piscină din oțel inoxidabil cu tehnologie OSPA pentru piscine (fără clor)
- Sistem de bus Loxon pentru controlul încălzirii, iluminatului și piscinei
- O bucătărie modernă, de înaltă calitate*, cu bloc de bucătărie profesional, aparate de bucătărie Lohberger, Gaggenau
Descrierea
Casa de țară recent amenajată întruchipează intimitatea și exclusivitatea. Camerele spațioase și designul meticulos creează o ambianță de pace și prosperitate - o oază de izolare pentru o viață netulburată la cel mai înalt nivel.
La parter, vă așteaptă o zonă de intrare prestigioasă cu hol și vestiar, care duce în zona de living și în bucătăria personalizată de înaltă calitate. Zona de living elegantă cu șemineu deschis, terasă acoperită și loggie formează piesa centrală a casei. Lemnul de stejar închis la culoare într-un model în formă de heringbone se armonizează cu pardoseala de ciment de design și cu o ambianță inspirată de Orientul Îndepărtat.
Etajul superior impresionează prin ferme de acoperiș expuse și trei dormitoare. Zona principală oferă un dressing, o baie luxoasă cu cadă independentă, duș și balcon orientat spre sud cu vedere la grădină și piscină. Alte două dormitoare au baie proprie și acces la balconul orientat spre sud-vest. O cameră suplimentară este potrivită ca cameră pentru copii, cameră de oaspeți sau birou.
La subsol veți găsi o cramă și camere tehnice. Punctul culminant este piscina exterioară din oțel inoxidabil (13 m × 3 m) cu linii curate și iluminat atmosferic - perfectă pentru relaxare și sport.
Proprietatea impresionează prin aspectul său clar și standardele ridicate.
Echipament
Arhitectura este caracterizată de împrejurimile sale. Materialele naturale și o paletă de culori elegant atenuate domină peisajul, extinzându-se simbiotic de la interior la exterior.
Următoarele detalii de echipare de înaltă calitate completează proprietatea nou mobilată:
- Bonetă de extracție cu ventilație suspendată, complet echipată și completată cu mașină de spălat vase profesională Miele
- Parchet din lemn masiv - așezat în aspect "herringbone"
- Tencuială naturală elaborată în toate încăperile pe pereți și tavane
- Corpuri de iluminat din lemn personalizate* - capacele de pe fronturi se pot selecta liber
- Uși de cameră solide din stejar turnat* sau sticlă cu rame și profile din oțel negru
- Iluminat integrat cu lămpi de design Occhio
- Scări cu balustrade din oțel și iluminat pentru trepte, balustrade din oțel "negru
- Instalații sanitare din piatră și ceramică de la Globo
- Fitinguri de înaltă calitate de la Gessi
- Dulapuri montate la comandă de către un tâmplar*
- Ferestre noi elegante din lemn
- Acoperișuri noi, inclusiv izolație pentru acoperiș
- Tehnologie fotovoltaică, pompă de căldură cu aer și condensare pe gaz - produce căldură și electricitate (12kw) pentru uz propriu
* Personalizat de tâmplăria Zdovc. www.zdovc.de
Locație
Proprietatea este situată într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Germania - direct pe pitorescul Tegernsee.
Regiunea alpină Schliersee combină natura, cultura și calitatea vieții. Aproximativ 26 000 de locuitori se bucură de locația idilică de la poalele Alpilor, cu un fundal impresionant de munți, păduri și lac cristalin.
Abwinkl - casa dumneavoastră pe malul vestic al Tegernsee:
stațiunea climatică de sănătate oferă un amestec armonios de cultură, natură și relaxare. Fie wellness, sport sau gastronomie - varietatea este unică.
Casa detașată se află într-o poziție proeminentă în districtul Abwinkl, cea mai căutată locație din Bad Wiessee. Tegernsee și Fischerei Bistro sunt la doar câteva minute de mers pe jos.
Puncte forte:
- Zonă rezidențială liniștită, populară
- Promenada lacului la distanță de mers pe jos (aprox. 7 min.)
- Marina și clubul de golf la doar câteva minute distanță cu mașina
- Magazine, restaurante, școli, medici în imediata vecinătate
- Stație de autobuz cu legături către toate comunitățile Tegernsee și München
Date energetice
Diverse
Mr. Lodge oferă această proprietate pe baza unui mandat unic.
În calitate de partener competent pentru vânzarea de proprietăți, Mr. Lodge va fi bucuros să vă ofere consultanță și servicii legate de proprietăți.
Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială. Toate detaliile legate de proprietate sunt fără garanție și se bazează exclusiv pe informații și informații furnizate de proprietari, pentru care nu ne asumăm nicio responsabilitate.
Vom fi bucuroși să vă oferim mai multe detalii în cadrul unei întâlniri personale. Sunați-ne acum pentru a afla mai multe sau pentru a stabili o întâlnire pentru vizionare.