Tradition i perfektion - nyuppsatt lantgård för de högsta kraven
Kommissionen
Köparens provision: 2,975 % inkl. moms.
Bästa höjdpunkterna
- Pool i rostfritt stål med OSPA:s poolteknik (utan klor)
- Loxon bussystem för styrning av värme, belysning och pool
- Ett modernt kök av hög kvalitet* med professionella köksblock, Lohberger, Gaggenau köksmaskiner
Beskrivning av
Det nyligen uppförda lanthuset är en symbol för avskildhet och exklusivitet. Rymliga rum och omsorgsfull design skapar en atmosfär av lugn och välstånd - en oas av avskildhet för ett ostört boende på högsta nivå.
På bottenvåningen väntar en representativ entré med hall och kapprum som leder in till vardagsrummet och det högkvalitativa, skräddarsydda köket. Det eleganta vardagsrummet med öppen spis, täckt terrass och loggia utgör husets mittpunkt. Mörkt ekträ i fiskbensmönster harmonierar med designade cementgolv och en atmosfär inspirerad av Fjärran Östern.
Övre våningen imponerar med sin synliga takstol och tre sovrum. Masterdelen har ett dressing room, lyxigt badrum med fristående badkar, dusch och balkong i söderläge med utsikt över trädgården och poolen. Ytterligare två sovrum har egna badrum och tillgång till balkongen i sydvästläge. Ett extra rum är lämpligt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
I källaren hittar du en vinkällare och tekniska rum. Höjdpunkten är utomhuspoolen i rostfritt stål (13 m × 3 m) med rena linjer och stämningsfull belysning - perfekt för avkoppling och sport.
Fastigheten imponerar med sitt tydliga utseende och höga standard.
Utrustning
Arkitekturen präglas av sin omgivning. Naturmaterial och en elegant dämpad färgpalett dominerar landskapet och sträcker sig symbiotiskt från interiören till exteriören.
Följande högkvalitativa utrustningsdetaljer kompletterar den nyligen möblerade fastigheten:
- Fläktkåpa med överliggande ventilation, fullt utrustad och komplett med professionell diskmaskin från Miele
- Parkettgolv i massivt trä - lagt i "fiskbensmönster"
- Genomarbetad naturputs i alla rum på väggar och tak
- Skräddarsydda träarmaturer* - täcklock på fronterna kan väljas fritt
- Massiva rumsdörrar av formpressad ek* eller glas med svarta stålramar och profiler
- Integrerad belysning med designlampor från Occhio
- Trappor med stålräcken och trappstegsbelysning, ledstänger i "svart" stål
- Sanitetsutrustning i sten och keramik från Globo
- Armaturer av hög kvalitet från Gessi
- Inbyggda garderober måttbeställda av en snickare*
- Nya eleganta träfönster
- Nya tak inkl. takisolering
- Solceller, luftvärmepump och gaskondenseringsteknik - genererar värme och el (12 kW) för eget bruk
* Specialanpassat av Zdovc-snickeriet. www.zdovc.de
Plats
Fastigheten ligger i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Tyskland - direkt vid pittoreska Tegernsee.
Alpregionen Schliersee kombinerar natur, kultur och livskvalitet. Omkring 26.000 invånare njuter av det idylliska läget vid foten av Alperna med en imponerande bakgrund av berg, skogar och den kristallklara sjön.
Abwinkl - ditt hem på Tegernsees västra strand:
Den klimatiska kurorten erbjuder en harmonisk blandning av kultur, natur och avkoppling. Vare sig det gäller wellness, sport eller gastronomi - variationen är unik.
Det fristående huset ligger i ett framträdande läge i Abwinkl-distriktet, Bad Wiessees mest eftertraktade läge. Tegernsee och Fischerei Bistro ligger bara några minuters promenad bort.
Höjdpunkter:
- Lugnt, populärt bostadsområde
- Sjöpromenad inom gångavstånd (ca 7 min.)
- Marina och golfklubb bara några minuter bort med bil
- Shopping, restauranger, skolor, läkare i omedelbar närhet
- Busshållplats med förbindelser till alla Tegernsees samhällen och München
Energidata
Övrigt
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på ett enda mandat.
Som din kompetenta partner för fastighetsförsäljning kommer Mr. Lodge gärna att ge dig råd och fastighetsrelaterade tjänster.
Observera att den digitala exponeringen är avsedd att ge en första översikt. Alla fastighetsrelaterade detaljer är utan garanti och baseras uteslutande på information och information som tillhandahålls av ägarna, för vilka vi inte kan ta något ansvar.
Vi skulle gärna ge dig mer information vid ett personligt möte. Ring oss nu för att få veta mer eller för att boka en visning.