Tradice v dokonalosti - nově postavený venkovský dům pro nejvyšší nároky
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně DPH.
Nejdůležitější momenty
- Nerezový bazén s bazénovou technologií OSPA (bez chlóru)
- Sběrnicový systém Loxon pro ovládání vytápění, osvětlení a bazénu
- Moderní, vysoce kvalitní kuchyně* s profesionálním kuchyňským blokem, kuchyňskými spotřebiči Lohberger, Gaggenau
Popis
Nově postavené venkovské sídlo je ztělesněním soukromí a exkluzivity. Prostorné místnosti a pečlivý design vytvářejí atmosféru klidu a pohody - oázu samoty pro nerušené bydlení na nejvyšší úrovni.
V přízemí na vás čeká prestižní vstupní prostor s předsíní a šatnou, který vede do obývacího prostoru a vysoce kvalitní kuchyně na míru. Elegantní obývací prostor s otevřeným krbem, krytou terasou a lodžií tvoří středobod domu. Tmavé dubové dřevo ve vzoru rybí kosti ladí s designovou cementovou podlahou a atmosférou inspirovanou Dálným východem.
Horní patro zaujme odhaleným krovem a třemi ložnicemi. Hlavní část nabízí šatnu, luxusní koupelnu s volně stojící vanou, sprchový kout a balkon orientovaný na jih s výhledem do zahrady a na bazén. Další dvě ložnice mají vlastní koupelnu a přístup na balkon orientovaný na jihozápad. Další pokoj je vhodný jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna.
V suterénu se nachází vinný sklep a technické místnosti. Vrcholem je venkovní nerezový bazén (13 × 3 m) s čistými liniemi a atmosférickým osvětlením - ideální pro relaxaci i sport.
Nemovitost zaujme svým čistým vzhledem a vysokým standardem.
Vybavení
Architektura je charakteristická svým okolím. Scenérii dominují přírodní materiály a elegantně tlumená paleta barev, která se symbioticky rozšiřuje z interiéru do exteriéru.
Nově zařízený objekt doplňují následující vysoce kvalitní detaily vybavení:
- Kompletně vybavená digestoř s horním větráním, doplněná profesionální myčkou nádobí Miele.
- parkety z masivního dřeva - položené ve vzhledu "rybí kosti"
- Propracované přírodní omítky ve všech místnostech na stěnách a stropech
- Dřevěné kování na míru* - kryty na čelech volně volitelné
- Masivní pokojové dveře z lisovaného dubu* nebo skla s černými ocelovými rámy a profily
- Integrované osvětlení s designovými svítidly Occhio
- Schodiště s ocelovým zábradlím a osvětlením stupňů, "černá" ocelová madla
- Kamenné a keramické sanitární zařízení od společnosti Globo
- Vysoce kvalitní kování od společnosti Gessi
- Vestavěné skříně na míru od truhláře*
- Nová stylová dřevěná okna
- Nové střechy včetně izolace střechy
- Fotovoltaika, vzduchové tepelné čerpadlo a plynová kondenzační technologie - vyrábí teplo a elektřinu (12kw) pro vlastní potřebu
* Na míru od truhlářství Zdovc. www.zdovc.de
Umístění
Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí v Německu - přímo u malebného jezera Tegernsee.
Alpská oblast Schliersee v sobě spojuje přírodu, kulturu a kvalitu života. Přibližně 26 000 obyvatel si užívá idylickou polohu na úpatí Alp s působivou kulisou hor, lesů a křišťálově čistého jezera.
Abwinkl - váš domov na západním břehu jezera Tegernsee:
klimatické lázně nabízejí harmonickou kombinaci kultury, přírody a odpočinku. Ať už jde o wellness, sport nebo gastronomii - rozmanitost je jedinečná.
Samostatně stojící dům se nachází na prominentním místě ve čtvrti Abwinkl, nejvyhledávanější lokalitě Bad Wiessee. Tegernsee a bistro Fischerei jsou vzdáleny jen několik minut chůze.
Nejdůležitější informace:
- Klidná, oblíbená rezidenční oblast
- Jezerní promenáda v pěší vzdálenosti (cca 7 min.).
- Přístav a golfový klub vzdálené jen několik minut jízdy autem
- Nákupy, restaurace, školy, lékaři v bezprostřední blízkosti
- Autobusová zastávka se spojením do všech obcí Tegernsee a Mnichova
Energetické údaje
Různé
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního pověření.
Jako kompetentní partner pro prodej nemovitostí vám Mr. Lodge rád poskytne poradenství a služby související s nemovitostmi.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled. Veškeré údaje týkající se nemovitosti jsou bez záruky a vycházejí výhradně z informací a údajů poskytnutých majiteli, za které nemůžeme převzít žádnou odpovědnost.
Více podrobností vám rádi poskytneme při osobním setkání. Zavolejte nám nyní a zjistěte více informací nebo si domluvte schůzku k prohlídce.