Tradisjon i perfeksjon - nyoppusset herregård for de høyeste krav
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. mva.
Top-Highlights
- Basseng i rustfritt stål med OSPA-svømmebassengteknologi (uten klor)
- Loxon bussystem for styring av varme, belysning og basseng
- Et moderne kjøkken av høy kvalitet* med profesjonell kjøkkenblokk, Lohberger, Gaggenau kjøkkenapparater
Description
Det nyoppussede herregården er innbegrepet av privatliv og eksklusivitet. Romslige rom og omhyggelig design skaper en atmosfære av fred og velstand - en oase av tilbaketrukkethet for et uforstyrret liv på høyeste nivå.
I første etasje venter et prestisjefylt inngangsparti med gang og garderobe, som leder inn til oppholdsrommet og det spesialtilpassede kjøkkenet av høy kvalitet. Den elegante stuen med åpen peis, overbygd terrasse og loggia utgjør husets midtpunkt. Mørkt eiketre i fiskebensmønster harmonerer med designergulv i sement og en atmosfære inspirert av Det fjerne østen.
Den øverste etasjen imponerer med sin synlige takstol og tre soverom. Hovedsoverommet har omkledningsrom, luksuriøst bad med frittstående badekar, dusj og sørvendt balkong med utsikt over hagen og bassenget. Ytterligere to soverom har egne bad og utgang til den sørvestvendte balkongen. Et ekstra rom egner seg som barnerom, gjesterom eller arbeidsrom.
I kjelleren finner du en vinkjeller og tekniske rom. Høydepunktet er utendørsbassenget i rustfritt stål (13 m × 3 m) med klare linjer og stemningsfull belysning - perfekt for avslapning og sport.
Eiendommen imponerer med sitt klare utseende og høye standard.
Equipment
Arkitekturen er preget av omgivelsene. Naturmaterialer og en elegant dempet fargepalett dominerer landskapet, og går i symbiose fra interiøret til eksteriøret.
Følgende utstyrsdetaljer av høy kvalitet kompletterer den nyinnredede eiendommen:
- Avtrekkshette med overliggende ventilasjon, fullt utstyrt og komplett med Miele profesjonell oppvaskmaskin
- Parkettgulv i massivt tre - lagt i et "fiskebeinsutseende"
- Forseggjort naturpuss på vegger og tak i alle rom
- Spesialtilpassede trearmaturer* - deksler på frontene kan velges fritt
- Solide romdører av formstøpt eik* eller glass med rammer og profiler i svart stål
- Integrert belysning med Occhio designlamper
- Trapper med stålrekkverk og trinnbelysning, håndløpere i "svart" stål
- Sanitæranlegg i stein og keramikk fra Globo
- Armaturer av høy kvalitet fra Gessi
- Innredede garderobeskap laget etter mål av en snekker*
- Nye, stilfulle vinduer i tre
- Nye tak inkl. takisolasjon
- Solceller, luftvarmepumpe og gasskondenseringsteknologi - genererer varme og strøm (12 kW) til eget bruk
* Spesialtilpasset av Zdovc snekkeri. www.zdovc.de
Location
Eiendommen ligger i et av de mest ettertraktede boligområdene i Tyskland - rett ved den pittoreske Tegernsee.
Alperegionen Schliersee kombinerer natur, kultur og livskvalitet. Rundt 26 000 innbyggere nyter den idylliske beliggenheten ved foten av Alpene med en imponerende kulisse av fjell, skoger og den krystallklare innsjøen.
Abwinkl - ditt hjem på vestbredden av Tegernsee:
Det klimatiske kurstedet tilbyr en harmonisk blanding av kultur, natur og avslapning. Enten det er velvære, sport eller gastronomi - variasjonen er unik.
Eneboligen har en fremtredende beliggenhet i bydelen Abwinkl, Bad Wiessees mest ettertraktede område. Tegernsee og Fischerei Bistro ligger bare noen minutters gange unna.
Høydepunkter:
- Rolig, populært boligområde
- Sjøpromenade innen gangavstand (ca. 7 min.)
- Marina og golfklubb bare noen få minutter unna med bil
- Shopping, restauranter, skoler, leger i umiddelbar nærhet
- Bussholdeplass med forbindelser til alle Tegernsee-kommunene og München
Energy information
Additional Information
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på en fullmakt.
Som din kompetente partner for eiendomssalg, vil Mr. Lodge gjerne gi deg råd og eiendomsrelaterte tjenester.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale utstillingen er ment å gi en første oversikt. Alle eiendomsrelaterte detaljer er uten garanti og er utelukkende basert på informasjon og opplysninger gitt av eierne, som vi ikke kan påta oss noe ansvar for.
Vi gir deg gjerne flere detaljer i et personlig møte. Ring oss nå for å finne ut mer eller for å avtale en visningsavtale.