Tradition i perfektion - nyindrettet landsted til de højeste krav
Kommissionen
Købersalær: 2,975 % inkl. moms.
De bedste højdepunkter
- Pool i rustfrit stål med OSPA-swimmingpoolteknologi (uden klor)
- Loxon-bussystem til styring af varme, belysning og pool
- Et moderne køkken af høj kvalitet* med professionel køkkenblok, Lohberger, Gaggenau køkkenmaskiner
Beskrivelse af
Det nydesignede landsted er indbegrebet af privatliv og eksklusivitet. Rummelige værelser og omhyggeligt design skaber en atmosfære af fred og velstand - en oase af afsondrethed til uforstyrret liv på højeste niveau.
I stueetagen venter et prestigefyldt indgangsparti med gang og garderobe, som fører ind til opholdsrummet og det skræddersyede køkken af høj kvalitet. Det elegante opholdsrum med åben pejs, overdækket terrasse og loggia udgør husets midtpunkt. Mørkt egetræ i sildebensmønster harmonerer med designercementgulve og en atmosfære, der er inspireret af Fjernøsten.
Den øverste etage imponerer med sit synlige tagværk og tre soveværelser. Masterområdet har et påklædningsværelse, et luksuriøst badeværelse med fritstående badekar, bruser og sydvendt balkon med udsigt over haven og poolen. Yderligere to soveværelser har eget badeværelse og adgang til den sydvestvendte balkon. Et ekstra værelse er velegnet som børneværelse, gæsteværelse eller arbejdsværelse.
I kælderen finder man en vinkælder og tekniske rum. Højdepunktet er den udendørs pool i rustfrit stål (13 m × 3 m) med klare linjer og stemningsfuld belysning - perfekt til afslapning og sport.
Ejendommen imponerer med sit klare udseende og høje standarder.
Udstyr
Arkitekturen er præget af omgivelserne. Naturmaterialer og en elegant dæmpet farvepalet dominerer landskabet og går i symbiose fra det indre til det ydre.
Følgende udstyrsdetaljer af høj kvalitet fuldender den nyindrettede ejendom:
- Emhætte med overliggende ventilation, fuldt monteret og komplet med Miele professionel opvaskemaskine
- Parketgulve i massivt træ - lagt i et "sildeben"-look
- Gennemarbejdet naturpuds i alle rum på vægge og lofter
- Skræddersyede træarmaturer* - dæksler på fronterne kan vælges frit
- Massive rumdøre af formstøbt eg* eller glas med sorte stålrammer og -profiler
- Integreret belysning med Occhio designerlamper
- Trapper med stålgelænder og trinbelysning, 'sorte' stålhåndlister
- Sanitet i sten og keramik fra Globo
- Armaturer af høj kvalitet fra Gessi
- Indbyggede garderobeskabe lavet efter mål af en tømrer*.
- Nye stilfulde trævinduer
- Nye tage inkl. tagisolering
- Fotovoltaik, luftvarmepumpe og gaskondenserende kedelteknologi - genererer varme og elektricitet (12 kW) til eget brug
* Skræddersyet af Zdovc-snedkeriet. www.zdovc.de
Beliggenhed
Ejendommen ligger i et af de mest eftertragtede boligområder i Tyskland - direkte ved den maleriske Tegernsee.
Alperegionen Schliersee kombinerer natur, kultur og livskvalitet. Omkring 26.000 indbyggere nyder den idylliske beliggenhed ved foden af Alperne med en imponerende kulisse af bjerge, skove og den krystalklare sø.
Abwinkl - dit hjem på Tegernsees vestlige bred:
Det klimatiske kursted tilbyder en harmonisk blanding af kultur, natur og afslapning. Uanset om det er wellness, sport eller gastronomi - variationen er unik.
Det fritliggende hus har en fremtrædende position i Abwinkl-distriktet, Bad Wiessees mest eftertragtede beliggenhed. Tegernsee og Fischerei Bistro ligger kun få minutters gang væk.
Højdepunkter:
- Roligt, populært boligområde
- Søpromenade inden for gåafstand (ca. 7 min.)
- Marina og golfklub kun få minutter væk i bil
- Indkøb, restauranter, skoler, læger i umiddelbar nærhed
- Busstoppested med forbindelser til alle Tegernsee-samfund og München
Energidata
Diverse
Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på et enkeltmandat.
Som din kompetente partner for ejendomssalg vil Mr. Lodge med glæde give dig råd og ejendomsrelaterede tjenester.
Bemærk venligst, at den digitale præsentation er beregnet til at give et første overblik. Alle ejendomsrelaterede detaljer er uden garanti og er udelukkende baseret på oplysninger og oplysninger fra ejerne, som vi ikke kan påtage os noget ansvar for.
Vi vil med glæde give dig flere detaljer ved et personligt møde. Ring til os nu for at få mere at vide eller for at aftale en fremvisning.