Tradição na perfeição - casa de campo recentemente preparada para as mais altas exigências
comissão
Comissão do comprador: 2,975 % incl. IVA.
Principais destaques
- Piscina em aço inoxidável com tecnologia de piscina OSPA (sem cloro)
- Sistema de bus Loxon para o controlo do aquecimento, da iluminação e da piscina
- Uma cozinha moderna e de alta qualidade* com bloco de cozinha profissional, electrodomésticos Lohberger, Gaggenau
Descrição
A nova casa de campo é um exemplo de privacidade e exclusividade. Quartos espaçosos e um design meticuloso criam um ambiente de paz e prosperidade - um oásis de reclusão para uma vida tranquila ao mais alto nível.
No rés do chão, uma prestigiada área de entrada com corredor e bengaleiro espera-o, conduzindo-o à área de estar e à cozinha personalizada de alta qualidade. A elegante sala de estar com lareira, terraço coberto e loggia constitui a peça central da casa. A madeira de carvalho escura em padrão de espinha de peixe harmoniza-se com o pavimento de cimento de design e um ambiente inspirado no Extremo Oriente.
O piso superior impressiona com a sua treliça de telhado exposta e três quartos. A área principal oferece um quarto de vestir, uma luxuosa casa de banho com banheira de pés, chuveiro e uma varanda virada a sul com vista para o jardim e a piscina. Dois outros quartos têm as suas próprias casas de banho e acesso à varanda virada a sudoeste. Um quarto adicional é adequado como quarto de criança, quarto de hóspedes ou escritório.
Na cave, encontra-se uma adega e salas técnicas. O destaque é a piscina exterior em aço inoxidável (13 m × 3 m) com linhas claras e iluminação atmosférica - perfeita para relaxar e praticar desporto.
A propriedade impressiona pela sua aparência clara e padrões elevados.
Equipamento
A arquitetura é caracterizada pela sua envolvente. Os materiais naturais e uma paleta de cores suaves e elegantes dominam o cenário, estendendo-se simbioticamente do interior para o exterior.
Os seguintes pormenores de equipamento de alta qualidade completam a propriedade recentemente mobilada:
- Exaustor com ventilação superior, totalmente equipado e completo com máquina de lavar louça profissional Miele
- Pavimento em parquet de madeira maciça - em forma de "espinha de peixe
- Reboco natural elaborado em todas as divisões, nas paredes e nos tectos
- Luminárias de madeira personalizadas* - tampas nas frentes livremente selecionáveis
- Portas dos quartos maciças em carvalho moldado* ou vidro com caixilharia e perfis em aço preto
- Iluminação integrada com candeeiros de design Occhio
- Escadas com corrimão em aço e iluminação dos degraus, corrimões em aço "preto
- Instalações sanitárias em pedra e cerâmica da Globo
- Ferragens de alta qualidade da Gessi
- Roupeiros à medida por um carpinteiro*
- Janelas de madeira novas e elegantes
- Telhados novos, incluindo isolamento do telhado
- Fotovoltaica, bomba de calor a ar e tecnologia de condensação a gás - gera calor e eletricidade (12kw) para uso próprio
* Personalizado pela marcenaria Zdovc. www.zdovc.de
Localização
A propriedade está localizada numa das áreas residenciais mais procuradas da Alemanha - diretamente no pitoresco Tegernsee.
A região alpina de Schliersee combina natureza, cultura e qualidade de vida. Cerca de 26.000 habitantes desfrutam da localização idílica no sopé dos Alpes, com um impressionante cenário de montanhas, florestas e o lago cristalino.
Abwinkl - a sua casa na margem ocidental do lago Tegernsee:
a estância de saúde climática oferece uma mistura harmoniosa de cultura, natureza e relaxamento. Quer seja bem-estar, desporto ou gastronomia - a variedade é única.
A casa isolada está numa posição de destaque no distrito de Abwinkl, o local mais procurado de Bad Wiessee. O Tegernsee e o Bistro Fischerei estão apenas a alguns minutos a pé.
Destaques:
- Zona residencial tranquila e popular
- Passeio do lago a uma curta distância a pé (aprox. 7 min.)
- Marina e clube de golfe a poucos minutos de carro
- Lojas, restaurantes, escolas, médicos nas imediações
- Paragem de autocarro com ligações a todas as comunidades do Tegernsee e a Munique
Informações energéticas
Outros
O Sr. Lodge está a oferecer esta propriedade num mandato único.
Como seu parceiro competente para a venda de imóveis, o Sr. Lodge terá todo o gosto em prestar-lhe aconselhamento e serviços relacionados com imóveis.
Note-se que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral. Todas as informações relativas ao imóvel não são garantidas e baseiam-se exclusivamente em informações e dados fornecidos pelos proprietários, pelos quais não assumimos qualquer responsabilidade.
Teremos todo o gosto em fornecer-lhe mais pormenores numa reunião pessoal. Ligue-nos agora para saber mais ou para marcar uma visita.