Traditie in perfectie - nieuw ingericht landhuis voor de hoogste eisen
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. btw.
Top hoogtepunten
- Roestvrijstalen zwembad met OSPA zwembadtechnologie (zonder chloor)
- Loxon bussysteem voor het regelen van de verwarming, verlichting en het zwembad
- Een moderne, hoogwaardige keuken* met professioneel keukenblok van Lohberger en Gaggenau keukenapparatuur
Beschrijving van de
Het nieuwe landhuis belichaamt privacy en exclusiviteit. Ruime kamers en een zorgvuldig ontwerp creëren een sfeer van rust en welvaart - een oase van afzondering voor ongestoord leven op het hoogste niveau.
Op de begane grond wacht je een prestigieuze entree met hal en garderobe, die leidt naar het woongedeelte en de hoogwaardige, op maat gemaakte keuken. De elegante woonkamer met open haard, overdekt terras en loggia vormt het middelpunt van het huis. Donker eikenhout in visgraatmotief harmonieert met design cementvloeren en een sfeer geïnspireerd door het Verre Oosten.
De bovenverdieping maakt indruk met zijn zichtbare dakspanten en drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een kleedkamer, luxe badkamer met vrijstaand bad, douche en balkon op het zuiden met uitzicht op de tuin en het zwembad. Twee andere slaapkamers hebben hun eigen badkamer en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Een extra kamer is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of studeerkamer.
In de kelder vind je een wijnkelder en technische ruimtes. Het hoogtepunt is het roestvrijstalen buitenzwembad (13 m × 3 m) met heldere lijnen en sfeervolle verlichting - perfect voor ontspanning en sport.
Het pand maakt indruk met zijn heldere uiterlijk en hoge standaarden.
Uitrusting
De architectuur wordt gekenmerkt door de omgeving. Natuurlijke materialen en een elegant, gedempt kleurenpalet domineren het decor en lopen symbiotisch over van het interieur naar het exterieur.
De volgende hoogwaardige uitrustingsdetails maken de nieuw ingerichte woning compleet:
- Afzuigkap met ventilatie boven het dak, volledig geïnstalleerd en compleet met Miele professionele vaatwasser
- Massief houten parketvloer - gelegd in visgraatmotief
- Natuurlijk pleisterwerk in alle kamers op muren en plafonds
- Houten armaturen op maat* - afdekkingen op de fronten vrij te kiezen
- Massieve kamerdeuren van voorgevormd eiken* of glas met zwarte stalen kozijnen en profielen
- Geïntegreerde verlichting met Occhio designlampen
- Trappen met stalen trapleuningen en trapverlichting, 'zwarte' stalen leuningen
- Stenen en keramisch sanitair van Globo
- Hoogwaardige armaturen van Gessi
- Garderobekasten op maat gemaakt door een timmerman*
- Nieuwe stijlvolle houten ramen
- Nieuwe daken incl. dakisolatie
- Fotovoltaïek, luchtwarmtepomp en gascondensatietechnologie - genereert warmte en elektriciteit (12kw) voor eigen gebruik
* Op maat gemaakt door schrijnwerkerij Zdovc. www.zdovc.de
Locatie
Het pand ligt in een van de meest gewilde woonwijken van Duitsland - direct aan de schilderachtige Tegernsee.
Het Alpengebied Schliersee combineert natuur, cultuur en levenskwaliteit. Ongeveer 26.000 inwoners genieten van de idyllische locatie aan de voet van de Alpen met een indrukwekkende achtergrond van bergen, bossen en het kristalheldere meer.
Abwinkl - uw thuis aan de westelijke oever van de Tegernsee:
het luchtkuuroord biedt een harmonieuze mix van cultuur, natuur en ontspanning. Wellness, sport of gastronomie - de afwisseling is uniek.
Het vrijstaande huis heeft een prominente ligging in de wijk Abwinkl, de meest gewilde locatie van Bad Wiessee. De Tegernsee en de Fischerei Bistro liggen op slechts een paar minuten lopen.
Hoogtepunten:
- Rustige, populaire woonwijk
- Meerpromenade op loopafstand (ca. 7 min.)
- Jachthaven en golfclub op een paar minuten rijden met de auto
- Winkelen, restaurants, scholen, artsen in de directe omgeving
- Bushalte met verbindingen naar alle Tegernsee gemeenten en München
Energiegegevens
Diverse
Mr. Lodge biedt deze woning aan op basis van een exclusief mandaat.
Als uw competente partner voor de verkoop van onroerend goed geeft Mr. Lodge u graag advies en diensten met betrekking tot onroerend goed.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven. Alle vastgoedgerelateerde details zijn zonder garantie en uitsluitend gebaseerd op informatie en gegevens verstrekt door de eigenaren, waarvoor wij geen aansprakelijkheid kunnen aanvaarden.
We geven je graag meer details in een persoonlijk gesprek. Bel ons nu voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken.