Здача в оренду мебльованих квартир (Мюнхен) (01.08.-30.09.2004)

У період з 1 серпня по 30 вересня 2004 року результати діяльності компанії "Mr. Lodge GmbH" по здачі в оренду квартир продовжували значно зростати порівняно з попередніми роками. Пропозиція мебльованих 1-кімнатних квартир була особливо обмеженою, більшість з яких, незважаючи на дуже середню якість меблів та обладнання, були легко поглинуті ринком.

Для 2-4-кімнатних квартир також не було значного надлишку пропозицій, коли ціна і якість перебувають у збалансованому співвідношенні, але іноді доводиться миритися з довшими термінами маркетингу.

Вимоги потенційних орендарів до 2-кімнатних квартир і більших об'єктів значно вищі за всіма відповідними критеріями: Меблювання, обладнання та розташування. Тому орендодавці, які відповідають цим вимогам, не матимуть жодних турбот щодо здачі в оренду. Часті недоліки/проблеми, наприклад, у 2-кімнатних квартирах: - спальня обладнана занадто маленьким ліжком (клієнти хочуть ліжко розміром не менше 1,60 х 2,00) - відсутність посудомийної машини - не є вирішальним критерієм, але все ж завжди є проблемою. відсутність пральної машини в квартирі (в будинку є лише один автомат) - відсутність кабельного або супутникового телебачення - меблі не нові або "зібрані з клаптиків" - старі кухні та/або ванні кімнати - порожні стіни - орендар хоче повністю мебльовану квартиру, яка дозволить йому відчувати себе як вдома з першого дня оренди.

Що ще потрібно для 2-кімнатної квартири?

- розкладний диван у вітальні
- DVD-програвач (відео вже не є проблемою)
- стерео CD-система (достатньо мікросистеми)
- сушарка для білизни (комбінація пральної машини та сушарки) - часте питання: як я буду сушити білизну?
- мікрохвильова піч

Тенденція: Зростання цін на оренду житла

Стабільна до незначного зростання, особливо у верхніх поверхах

Ринок праці Мюнхена у вересні 2004 року:

Рівень безробіття знизився на 4,4% до 66 775 осіб порівняно з тим же місяцем минулого року. Федеральне агентство зайнятості очікує, що ситуація в Мюнхені стабілізується і несприятливі наслідки для зайнятості вирівняються.

Розташування нерухомості: Мюнхен є місцем №1 для розміщення нерухомості в Німеччині:

Ще одне підтвердження популярності Мюнхена як місця для купівлі нерухомості: Згідно з дослідженням компанії LaSalle Investment Management, Мюнхен посідає 6 місце в рейтингу європейських економічних регіонів (European Regional Economic Growth Index), а Лондон - 2 місце після Парижа. Штутгарт (13-е місце) і Франкфурт (16-е місце) також увійшли до топ-20, в той час як Берлін посів одне з останніх місць (76-е місце). У дослідженні проаналізовано 14 критеріїв, включаючи очікування зростання та купівельну спроможність.

З повагою, Норберт Вербюхельн
Інвестиційний консультант
Mr. Lodge GmbH
T. 089 340 823-16