가구가 비치된 아파트 임대 (뮌헨) (01.08.-30.09.2004)

2004년 8월 1일부터 9월 30일까지의 기간 동안 Mr. Lodge GmbH의 임대 실적은 전년도에 비해 계속해서 크게 증가했습니다. 가구가 비치된 1베드룸 아파트의 공급이 특히 타이트했으며, 가구와 설비가 매우 평균적인 수준임에도 불구하고 대부분 시장에 쉽게 흡수되었습니다.

또한 가격과 성능이 균형 잡힌 2~4베드룸 아파트의 경우 잉여 매물이 많지 않았지만, 때로는 더 긴 마케팅 기간을 감수해야 하는 경우도 있습니다.

모든 관련 기준에서 2베드룸 이상의 대형 유닛에 대한 예비 세입자의 요구 사항이 훨씬 더 높습니다: 가구, 설비 및 위치. 따라서 이러한 요건을 충족하는 임대인은 걱정할 필요가 없습니다. 자주 발생하는 단점/문제(예: 2베드룸 아파트): - 침대가 너무 작은 침실 - (고객은 최소 1.60 x 2.00 침대를 원함) - 식기세척기 없음 - 기준은 아니지만 항상 문제가 되는 사항 - 식기세척기 없음 - 세탁기 없음. 기준은 아니지만 항상 문제가 되는 경우 - 아파트에 세탁기가 없음(건물에 동전으로 작동하는 세탁기 하나만 있음) - 케이블 TV 또는 위성 TV 연결이 없음 - 새것 같지 않거나 "조립된" 가구 - 오래된 주방 및/또는 욕실 - 빈 벽 - 세입자는 임대 첫날부터 집처럼 느낄 수 있는 완전히 꾸며진 아파트를 원합니다.

2베드룸 아파트에는 또 무엇이 필요하나요?

- 거실의 소파 베드
- DVD 플레이어(비디오는 더 이상 문제가 되지 않음)
- 스테레오 CD 시스템(마이크로 시스템이면 충분)
- 회전식 건조기(세탁기/건조기 겸용) - 자주 묻는 질문: 세탁물을 어떻게 건조하나요?
- 전자레인지

트렌드: 렌탈 가격 동향

안정적에서 소폭 상승, 특히 상위 위치에서 상승세

2004년 9월 뮌헨 노동 시장:

실업률은 작년 같은 달에 비해 4.4% 감소한 66,775명을 기록했습니다. 연방 고용청은 뮌헨의 상황이 안정화되고 불리한 고용 영향이 평준화될 것으로 예상하고 있습니다.

부동산 입지: 뮌헨은 독일에서 부동산 입지 1위입니다:

부동산 입지로서 뮌헨이 다시 한 번 확인되었습니다: 라살 인베스트먼트 매니지먼트의 조사에 따르면 뮌헨은 유럽 경제 지역 순위(유럽 지역 경제 성장 지수)에서 6위, 런던은 파리에 이어 2위를 차지했습니다. 슈투트가르트(13위)와 프랑크푸르트(16위)도 상위 20위 안에 들었으며, 베를린은 최하위권(76위)에 머물렀습니다. 이 연구는 성장 기대치, 구매력 등 총 14가지 기준을 분석했습니다.

노르베르트 베르부헬른
투자 컨설턴트
Mr. Lodge GmbH
T. 089 340 823-16