Ситуація на ринку в липні та серпні 2010 року - квартири стають дефіцитними:
Для орендодавців є дуже хороші новини: У липні та серпні ми також спостерігали значне зростання попиту на мебльовані квартири. Кількість квартир, що були здані в оренду, знову зросла більш ніж на 20%. Зараз відчувається помітний дефіцит пропозиції.
Пропозиція дуже хороших квартир (категорія 5), які будуть доступні найпізніше до 1 вересня 2010 року, наприклад, у Schwabing та Maxvorstadt (це найбільш затребувані райони), наразі майже дорівнює нулю. Протягом вересня ринок майже повністю очиститься, тобто квартири стануть дефіцитними. Хоча цей сценарій повторюється з року в рік у цю пору року, у 2010 році можна відчути покращення економічної ситуації.
Компанії наймають та інвестують більше коштів у проекти, а для цього їм потрібні нові працівники або працівники, які приїжджають до Мюнхена на проектній основі.
Підключення до Інтернету:
Цього разу я хотів би знову звернутися до цієї теми, оскільки вона дуже важлива для багатьох клієнтів. Деякі орендодавці думають, що в наш час у кожного є палка для серфінгу, і на цьому питання інтернету закінчилося. Зазвичай це не так. Наприклад, стаціонарне з'єднання DSL 16000 забезпечує набагато швидший і стабільніший серфінг. Крім того, такі додатки, як телефонні дзвінки через Skype (це особливо важливо для іноземних клієнтів), іноді навіть неможливі за допомогою серфінг-палки.
Якщо орендодавець не забезпечує підключення до інтернету, новому орендарю іноді доводиться чекати 3-4 тижні, поки інтернет-з'єднання запрацює. Багато потенційних орендарів не готові витрачати на це час і вважають за краще вибрати квартиру з працюючим підключенням. Для власників багатоквартирних будинків першочерговим рішенням часто є встановлення точки доступу, наприклад, за допомогою провайдера www.hotsplots.de. Для окремих квартир ми рекомендуємо DSL-з'єднання та недорогих провайдерів: M-Net, Alice та Congstar.de. Якщо є можливість зареєструвати підключення до Інтернету через телевізійний кабель (Kabel Deutschland, KABEL & MEDIEN SERVICE (KMS)), це найшвидше і найдешевше рішення.
У липні рівень безробіття знизився до 4,5% - 54 762 особи (у минулому році 5,0%). Кількість нових зареєстрованих робочих місць у липні 2010 року становила 4 004, що на 13,8% більше, ніж у минулому році. (Джерело: Федеральне агентство зайнятості)
Іпотечні відсоткові ставки - ще нижчі:
У серпні 2010 року відсоткові ставки були найнижчими за останні 50 років. Нижче наведено поточні найкращі значення від 21 серпня 2010 року (ефективна відсоткова ставка). Значення відносяться до 50% співвідношення кредиту до вартості житла.
| Термін | червень '05 | червень'06 | Березень'07 | Вересень'08 | Серпень'09 | Серпень'10 |
| 5 років | 2,91 % | 4,02 % | 4,07 % | 4,85 % | 3,36 % | 2,41 % |
| 10 років | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,90 % | 4,03 % | 3,09 % |
| 15 років | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 5,06 % | 4,48 % | 3,44 % |
(Джерело: Interhyp - www. interhyp.de)
Наступний звіт про ситуацію на ринку буде опублікований у жовтні 2010 року.
З повагою, Норберт Вербюхельн