Marknadsläget i juli och augusti 2010 - det börjar bli ont om lägenheter:

Det är mycket goda nyheter för hyresvärdarna: Vi hade också en stark ökning av efterfrågan på möblerade lägenheter i juli och augusti. Antalet förmedlade lägenheter steg återigen med över 20%. Vi märker nu en tydlig brist på utbud.

Utbudet av mycket bra lägenheter (kategori 5) som kommer att vara tillgängliga senast den 1 september 2010, t.ex. i Schwabing och Maxvorstadt (de mest eftertraktade områdena), är för närvarande nästan noll. Under loppet av september kommer marknaden att vara nästan helt tömd, dvs. det kommer att bli ont om lägenheter. Även om det är ett liknande scenario år efter år vid den här tiden på året så märks den förbättrade ekonomin under 2010.

Företagen anställer och investerar mer i projekt och för detta behöver de nya medarbetare eller medarbetare som kommer till München på projektrelaterad basis.

Internetanslutning:

Jag skulle vilja ta upp detta ämne igen den här gången, eftersom det är mycket viktigt för många kunder. Vissa hyresvärdar tror att alla har en surfpinne nuförtiden och att det är slutet på internetfrågan. Detta är vanligtvis inte fallet. En DSL 16000 fast anslutning, till exempel, möjliggör mycket snabbare och stabilare surfning. Dessutom är applikationer som att ringa via Skype (detta är särskilt viktigt för utländska kunder) ibland inte ens möjliga med en surfsticka.

Om hyresvärden inte tillhandahåller en internetanslutning måste den nya hyresgästen ibland vänta 3-4 veckor på att internetanslutningen ska fungera. Många presumtiva hyresgäster är inte beredda att investera denna tid och föredrar att välja en lägenhet med en fungerande anslutning. För ägare av flerfamiljshus är det ofta förstahandsvalet att installera en hotspot, t.ex. via leverantören www.hotsplots.de. För enskilda lägenheter rekommenderar vi DSL-anslutningar och lågkostnadsleverantörer: M-Net, Alice och Congstar.de. Om det finns möjlighet att registrera en internetanslutning via TV-kabel (Kabel Deutschland, KABEL & MEDIEN SERVICE (KMS)) är detta den snabbaste och billigaste lösningen.

Arbetsmarknaden i München:

Under juli månad sjönk arbetslösheten till 4,5% - 54.762 personer (föregående år 5,0%). Antalet nyanmälda platser i juli 2010 var 4 004, vilket är 13,8% fler än föregående år. (Källa: Federal Employment Agency)

Bolåneräntor - ännu lägre:

I augusti 2010 har räntorna aldrig varit lägre under de senaste 50 åren. Här är de aktuella bästa värdena från den 21 augusti 2010 (effektiv ränta). Värdena avser en belåningsgrad på 50 procent.

Löptid	juni '05	juni'06	mars '07	september 08	Aug'09	Augusti 10
5 år i år	2,91 %	4,02 %	4,07 %	4,85 %	3,36 %	2,41 %
10 år	3,49 %	4,27 %	4,11 %	4,90 %	4,03 %	3,09 %
15 år	3,75 %	4,47 %	4,30 %	5,06 %	4,48 %	3,44 %

(Källa: Interhyp - www.interhyp.de)

Nästa rapport om marknadsläget kommer att publiceras i oktober 2010.

Med vänlig hälsning, Norbert Verbücheln