2010년 7월과 8월의 시장 상황 - 아파트가 희소해지고 있습니다:
집주인에게 매우 좋은 소식이 있습니다: 7월과 8월에 가구가 비치된 아파트에 대한 수요가 크게 증가했습니다. 중개된 아파트의 수가 다시 20% 이상 증가했습니다. 이제 눈에 띄게 공급이 부족한 상황입니다.
늦어도 2010년 9월 1일까지 공급될 아주 좋은 아파트(카테고리 5)의 공급량은 Schwabing과 Maxvorstadt(가장 인기 있는 지역)에서 현재 거의 제로에 가깝습니다. 9월이 지나면 시장은 거의 완전히 정리될 것이며, 즉 아파트가 희소해질 것입니다. 매년 이맘때면 비슷한 시나리오지만, 2010년에는 경제가 개선된 것을 느낄 수 있습니다.
기업들은 프로젝트에 더 많이 고용하고 투자하고 있으며, 이를 위해 프로젝트 관련으로 뮌헨에 오는 신입 직원이나 직원이 필요합니다.
인터넷 연결:
많은 고객들에게 매우 중요한 주제이기 때문에 이번에도 이 주제를 다시 다루고 싶습니다. 일부 집주인은 요즘 모든 사람이 서핑 스틱을 가지고 있으며 인터넷 문제가 끝났다고 생각합니다. 일반적으로 그렇지 않습니다. 예를 들어 DSL 16000 유선 연결은 훨씬 빠르고 안정적인 서핑을 가능하게 합니다. 또한 Skype를 통한 전화 통화(특히 외국인 고객에게 중요)와 같은 애플리케이션은 서핑 스틱으로는 불가능할 때도 있습니다.
집주인이 인터넷 연결을 제공하지 않는 경우, 새 세입자는 인터넷 연결이 작동할 때까지 3-4주를 기다려야 하는 경우도 있습니다. 많은 예비 세입자는 이 기간 동안 투자할 준비가 되어 있지 않아 인터넷 연결이 가능한 아파트를 선호합니다. 아파트 블록 소유주의 경우, 핫스팟을 설정하는 것이 가장 먼저 선택되는 경우가 많습니다(예: www.hotsplots.de). 개별 아파트의 경우 DSL 연결과 저렴한 공급업체를 추천합니다: M-Net, Alice 및 Congstar.de. TV 케이블을 통해 인터넷 연결을 등록할 수 있는 경우(독일 케이블, 케이블 & 미디어 서비스(KMS)), 가장 빠르고 저렴한 솔루션입니다.
7월 한 달 동안 실업률은 54,762명으로 4.5%로 떨어졌습니다(전년 5.0%). 2010년 7월 신규 등록 일자리 수는 4,004개로 전년 대비 13.8% 증가했습니다. (출처: 연방 고용청)
모기지 이자율 - 더 낮아졌습니다:
2010년 8월, 이자율은 지난 50년 동안 그 어느 때보다 낮았습니다. 다음은 2010년 8월 21일 현재 최고치입니다(실효 이자율). 이 값은 50% 대출 비율을 기준으로 합니다.
| 기간 | 6월 '05 | 6월'06 | 3월'07 | Sep'08 | Aug'09 | Aug'10 |
| 5년 | 2,91 % | 4,02 % | 4,07 % | 4,85 % | 3,36 % | 2,41 % |
| 10년 | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,90 % | 4,03 % | 3,09 % |
| 15 년 | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 5,06 % | 4,48 % | 3,44 % |
(출처: Interhyp - www.interhyp.de)
시장 상황에 대한 다음 보고서는 2010년 10월에 발표될 예정입니다.
저자, Norbert Verbücheln