Razmere na trgu julija in avgusta 2010 - stanovanj je vse manj:
Za lastnike stanovanj so na voljo zelo dobre novice: V juliju in avgustu se je močno povečalo povpraševanje po opremljenih stanovanjih. Število posredovanih stanovanj se je ponovno povečalo za več kot 20 %. Zdaj opažamo očitno pomanjkanje ponudbe.
Ponudba zelo dobrih stanovanj (kategorija 5), ki bodo na voljo najpozneje do 1. septembra 2010, npr. v Schwabingu in Maxvorstadtu (to sta najbolj iskani četrti), je trenutno skoraj nična. V septembru se bo trg skoraj popolnoma izpraznil, kar pomeni, da bodo stanovanja postala redka. Čeprav gre v tem letnem času vsako leto za podoben scenarij, je v letu 2010 mogoče čutiti izboljšano gospodarsko stanje.
Podjetja zaposlujejo in več vlagajo v projekte, za to pa potrebujejo nove zaposlene ali zaposlene, ki prihajajo v München zaradi projektov.
Internetna povezava:
Tokrat bi se rad še enkrat dotaknil te teme, saj je za številne stranke zelo pomembna. Nekateri najemodajalci mislijo, da ima danes vsakdo surf palico in da je s tem vprašanje interneta končano. Običajno temu ni tako. Na primer stacionarna povezava DSL 16000 omogoča veliko hitrejše in stabilnejše deskanje. Poleg tega aplikacije, kot je telefoniranje prek Skypa (to je še posebej pomembno za tuje stranke), včasih niso mogoče niti s surf ključem.
Če najemodajalec ne zagotovi internetne povezave, mora novi najemnik včasih čakati 3-4 tedne, da začne internetna povezava delovati. Mnogi bodoči najemniki niso pripravljeni vložiti tega časa in se raje odločijo za stanovanje z delujočo povezavo. Za lastnike stanovanjskih blokov je vzpostavitev dostopne točke pogosto prva izbira, npr. prek ponudnika www.hotsplots.de. Za posamezna stanovanja priporočamo povezave DSL in nizkocenovne ponudnike: M-Net, Alice in Congstar.de. Če je mogoče registrirati internetno povezavo prek televizijskega kabla (Kabel Deutschland, KABEL & MEDIEN SERVICE (KMS)), je to najhitrejša in najcenejša rešitev.
V mesecu juliju se je stopnja brezposelnosti znižala na 4,5 % - 54.762 oseb (lani 5,0 %). Število na novo prijavljenih delovnih mest je bilo julija 2010 s 4.004 za 13,8 % višje kot leto prej. (Vir: Zvezni zavod za zaposlovanje)
Hipotekarne obrestne mere - še nižje:
Avgusta 2010 so bile obrestne mere še nikoli v zadnjih 50 letih nižje. Tukaj so trenutno najboljše vrednosti z dne 21. avgusta 2010 (efektivna obrestna mera). Vrednosti se nanašajo na 50-odstotno razmerje med posojilom in vrednostjo nepremičnine.
| Obdobje | Junij '05 | Junij'06 | marec'07 | september'08 | avg'09 | avg'10 |
| 5 let | 2,91 % | 4,02 % | 4,07 % | 4,85 % | 3,36 % | 2,41 % |
| 10 let | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,90 % | 4,03 % | 3,09 % |
| 15 let | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 5,06 % | 4,48 % | 3,44 % |
(Vir: Interhyp - www. interhyp.de)
Naslednje poročilo o stanju na trgu bo objavljeno oktobra 2010.
Vaš, Norbert Verbücheln