Markedssituasjonen i juli og august 2010 - det begynner å bli knapphet på leiligheter:
Det er svært gode nyheter for utleierne: Også i juli og august opplevde vi en sterk økning i etterspørselen etter møblerte leiligheter. Antall formidlede leiligheter steg igjen med over 20 %. Vi merker nå en klar knapphet på tilbud.
Tilgangen på svært gode leiligheter (kategori 5) som vil være tilgjengelige senest 1. september 2010, f.eks. i Schwabing og Maxvorstadt (som er de mest ettertraktede bydelene), er i dag nesten lik null. I løpet av september vil markedet være nesten helt tømt, det vil si at det vil bli knapphet på leiligheter. Selv om det er et lignende scenario år etter år på denne tiden av året, kan den bedrede økonomien merkes i 2010.
Bedriftene ansetter og investerer mer i prosjekter, og til dette trenger de nye medarbeidere eller medarbeidere som kommer til München på prosjektbasis.
Internett-tilkobling:
Jeg vil gjerne ta opp dette temaet igjen denne gangen, da det er svært viktig for mange kunder. Noen utleiere tror at alle har en surfestikke i disse dager, og at det er slutten på internettproblemet. Dette er vanligvis ikke tilfelle. En DSL 16000 fastlinjeforbindelse gir for eksempel mye raskere og mer stabil surfing. Dessuten er det ikke alltid mulig å bruke en surfestick til å ringe via Skype (dette er spesielt viktig for utenlandske kunder).
Hvis utleier ikke sørger for internettforbindelse, må den nye leietakeren noen ganger vente 3-4 uker på at internettforbindelsen skal fungere. Mange potensielle leietakere er ikke villige til å bruke så lang tid, og velger heller en leilighet med en fungerende internettforbindelse. For eiere av boligblokker er det ofte førstevalget å sette opp en hotspot, f.eks. via leverandøren www.hotsplots.de. For enkeltleiligheter anbefaler vi DSL-tilkoblinger og lavprisleverandører: M-Net, Alice og Congstar.de. Hvis det er mulig å registrere en Internett-tilkobling via TV-kabel (Kabel Deutschland, KABEL & MEDIEN SERVICE (KMS)), er dette den raskeste og billigste løsningen.
I juli måned falt arbeidsledigheten til 4,5 % - 54 762 personer (året før 5,0 %). Antallet nyregistrerte jobber i juli 2010 var med 4 004 13,8 % høyere enn året før. (Kilde: Federal Employment Agency)
Boliglånsrenter - enda lavere:
I august 2010 har rentene aldri vært lavere de siste 50 årene. Her er dagens beste verdier fra 21. august 2010 (effektiv rente). Verdiene refererer til en belåningsgrad på 50 %.
| Løpetid | Juni '05 | Juni'06 | mars'07 | Sep'08 | Aug'09 | Aug'10 |
| 5 år | 2,91 % | 4,02 % | 4,07 % | 4,85 % | 3,36 % | 2,41 % |
| 10 år | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,90 % | 4,03 % | 3,09 % |
| 15 år | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 5,06 % | 4,48 % | 3,44 % |
(Kilde: Interhyp - www.interhyp.de)
Neste rapport om markedssituasjonen vil bli publisert i oktober 2010.
Med vennlig hilsen Norbert Verbücheln