Temmuz ve Ağustos 2010'da piyasanın durumu - daireler giderek azalıyor:
Ev sahipleri için çok iyi haberler var: Temmuz ve Ağustos aylarında eşyalı dairelere yönelik talepte de güçlü bir artış yaşadık. Aracılık edilen daire sayısı yine %20'nin üzerinde arttı. Şu anda gözle görülür bir arz sıkıntısı var.
Örneğin Schwabing ve Maxvorstadt'ta (bunlar en çok rağbet gören semtlerdir) en geç 1 Eylül 2010'da satışa sunulacak olan çok iyi dairelerin (kategori 5) arzı şu anda neredeyse sıfırdır. Eylül ayı içerisinde piyasa neredeyse tamamen boşalacak, yani daire kıtlığı yaşanacaktır. Yılın bu zamanlarında her yıl benzer bir senaryo yaşanmasına rağmen, 2010 yılında ekonomideki iyileşme hissedilmektedir.
Şirketler işe alım yapıyor ve projelere daha fazla yatırım yapıyor ve bunun için yeni çalışanlara veya Münih'e proje bazlı gelen çalışanlara ihtiyaç duyuyorlar.
İnternet bağlantısı:
Birçok müşteri için çok önemli olduğu için bu konuyu bu kez tekrar ele almak istiyorum. Bazı ev sahipleri bugünlerde herkesin bir sörf çubuğuna sahip olduğunu ve internet sorununun burada bittiğini düşünüyor. Genelde durum böyle değildir. Örneğin bir DSL 16000 sabit hat bağlantısı çok daha hızlı ve istikrarlı bir sörf sağlar. Ayrıca, Skype üzerinden telefon etmek gibi uygulamalar (bu özellikle yabancı müşteriler için önemlidir) bazen bir sörf çubuğu ile bile mümkün değildir.
Ev sahibi internet bağlantısı sağlamazsa, yeni kiracı bazen internet bağlantısının çalışması için 3-4 hafta beklemek zorunda kalır. Birçok müstakbel kiracı bu süreyi harcamaya hazır değildir ve çalışan bir bağlantısı olan bir daireyi tercih eder. Apartman blokları sahipleri için, örneğin www.hotsplots.de sağlayıcısı aracılığıyla bir hotspot kurmak genellikle ilk tercihtir. Bireysel daireler için DSL bağlantılarını ve düşük maliyetli sağlayıcıları öneriyoruz: M-Net, Alice ve Congstar.de. TV kablosu (Kabel Deutschland, KABEL & MEDIEN SERVICE (KMS)) üzerinden bir İnternet bağlantısı kaydettirmek mümkünse, bu en hızlı ve en ucuz çözümdür.
Temmuz ayında işsizlik oranı 54,762 kişi ile %4.5'e düşmüştür (önceki yıl %5.0). Temmuz 2010'da yeni kaydedilen iş sayısı 4.004 ile bir önceki yıla göre %13,8 artış göstermiştir. (Kaynak: Federal İş Bulma Kurumu)
Mortgage faiz oranları - daha da düşük:
Ağustos 2010'da faiz oranları son 50 yılda hiç bu kadar düşük olmamıştı. İşte 21 Ağustos 2010 tarihli en iyi güncel değerler (efektif faiz oranı). Değerler %50 kredi-değer oranını ifade etmektedir.
| Dönem | Haziran '05 | Haziran'06 | Mart'07 | Eylül'08 | Ağustos'09 | Ağustos'10 |
| 5 yıl | 2,91 % | 4,02 % | 4,07 % | 4,85 % | 3,36 % | 2,41 % |
| 10 yıl | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,90 % | 4,03 % | 3,09 % |
| 15 yıl | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 5,06 % | 4,48 % | 3,44 % |
(Kaynak: Interhyp - www. interhyp.de)
Piyasanın durumuna ilişkin bir sonraki rapor Ekim 2010'da yayınlanacaktır.
Saygılarımla, Norbert Verbücheln