Лютий 2009 року - попит дещо слабшає - помітні передвісники кризи:

У лютому ми дещо перевищили минулорічний показник оренди 1-кімнатних квартир, хоча 2-кімнатних квартир було здано значно менше.

Пропозиція 3-кімнатних квартир була приблизно на рівні попереднього року. Водночас, значно більше квартир було додано або повернуто в пропозицію, так що баланс порушився, і деякі квартири є або можуть стати гостро вакантними.

Передвісники економічної кризи дають про себе знати. Як і в попередньому місяці, ми повинні закликати до обережності. Ринок мебльованих квартир значною мірою насичений. Тому ми значно обмеженіші у прийнятті нових квартир.

Інвестуємо лише в найкращі об'єкти

Я рекомендую кожному потенційному покупцеві житла просто почекати і подивитися, як розвиватиметься криза протягом наступних кількох місяців. Поки що її наслідки майже не відчутні, і не потрібно бути пророком, щоб передбачити, що ситуація зміниться. Однак тим, хто не може стримувати свої інвестиції і неодмінно хоче купити квартиру зараз, варто обмежитися першокласними об'єктами.

Zeitwohnwerk - якісна мережа для тимчасового проживання

Компанія Mr. Lodge GmbH стала членом Zeitwohnwerk 15 березня 2009 року. Zeitwohnwerk - це об'єднання кількох давно існуючих агентств в економічних центрах Німеччини, які пропонують консалтингові та якісні послуги з розміщення тимчасового мебльованого житла www. zeitwohnwerk.de.

Мюнхенський ринок праці - кращий, ніж очікувалося, у лютому

У лютому кількість безробітних зросла лише незначно - на 794 особи до 58 219, а рівень безробіття залишився низьким - 4,9%.
Кількість зайнятих на короткостроковій основі зросла з 6 396 до 18 375 осіб. Агентство зайнятості очікує подальшого значного зростання в березні.

Кількість нових вакансій скоротилася приблизно на 17,7% до 4 002 порівняно з аналогічним місяцем минулого року. Загальний пул вакансій, як і раніше, становить 10 386 позицій.

Відсоткові ставки по іпотеці - падають:

Ось поточні значення станом на 02.06.2009 (ефективна відсоткова ставка):

Термін - червень'05 / червень'06 / грудень'06 / жовтень'07 / березень 2008 / 06.03.2009
5 років: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 % / 4,55 % / 4,17 % / 3,23 %.
10 років: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 % / 4,71 % / 4,45 % / 3,93 %.
15 років: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 4,85 % / 4,66 % / 4,18 %.

За останні 4 тижні умови ще більше покращилися. Interhyp очікує, що процентні ставки залишаться низькими. (Джерело: Найкращі умови Interhyp - www.interhyp.de)

Наступний звіт про ситуацію на ринку буде опублікований 13.04.2009.

З повагою, Норберт Вербюхельн