2009년 2월 - 수요 소폭 약세 - 위기의 전조가 눈에 띄었습니다:

2월에 1베드룸 아파트의 임대 건수는 전년 대비 소폭 증가했지만, 2베드룸 아파트의 임대 건수는 현저히 줄었습니다.

3베드룸 아파트는 전년과 거의 비슷한 수준이었습니다. 그러나 동시에 훨씬 더 많은 아파트가 공급에 추가되거나 반환되어 균형이 깨졌고 일부 아파트는 심각하게 공실 상태이거나 공실이 될 가능성이 있습니다.

경제 위기의 전조가 느껴지고 있습니다. 지난 달과 마찬가지로 우리는 주의를 촉구해야합니다. 가구가 비치된 아파트 시장은 대부분 포화 상태입니다. 따라서 신규 아파트 입주에 훨씬 더 제한을 받고 있습니다.

주요 입지에만 투자

저는 모든 잠재적 주택 구매자에게 향후 몇 달 동안 위기가 어떻게 전개되는지 지켜볼 것을 권합니다. 지금까지는 그 영향이 거의 느껴지지 않았으며 이것이 바뀔 것이라고 예측하기 위해 선지자가 될 필요는 없습니다. 하지만 투자를 망설일 수 없고 지금 당장 아파트를 구입하고 싶은 사람은 주요 입지로만 한정해야 합니다.

Zeitwohnwerk - 임시 거주를 위한 양질의 네트워크

Mr.Lodge GmbH는 2009년 3월 15일에 Zeitwohnwerk의 회원이 되었습니다. 독일 경제 중심지에서 오랜 전통을 자랑하는 여러 기관의 연합으로, 임시 가구가 비치된 숙소 배치에 대한 컨설팅 및 품질 지향 서비스를 제공합니다( www.zeitwohnwerk.de).

뮌헨 노동 시장 - 2월 예상보다 개선된 수치

2월 실업자는 794명 증가한 58,219명으로 소폭 증가에 그쳤으며 실업률은 4.9%로 낮은 수준을 유지했습니다.
단시간 근로자는 6,396명에서 18,375명으로 증가했습니다. 고용청은 3월에 더 큰 폭으로 증가할 것으로 예상하고 있습니다.

신규 일자리 수는 4,002개로 작년 같은 달에 비해 약 17.7% 감소했습니다. 전체 채용 공고 수는 여전히 총 10,386개입니다.

모기지 금리 - 하락:

다음은 2009년 6월 2일 현재 수치입니다(실효 이자율):

기간 - 05년 6월 / 06년 6월 / 06년 12월 / 07년 10월 / 2008년 3월 / 2009년 06월 03일
5년: 2.91% / 4.02% / 3.82% / 4.55% / 4.17% / 3.23%
10년: 3.49% / 4.27% / 3.87% / 4.71% / 4.45% / 3.93%
15년: 3.75% / 4.47% / 4.22% / 4.85% / 4.66% / 4.18%

지난 4주 동안 조건이 더욱 개선되었습니다. Interhyp은 금리가 낮은 수준을 유지할 것으로 예상합니다. (출처: Interhyp 최고의 조건 - www.interhyp.de)

시장 상황에 대한 다음 보고서는 2009.04.13에 발표될 예정입니다.

귀하의, 노르베르트 베르부헬른