Şubat 2009 - talep biraz daha zayıf - krizin öncüleri belirgin:

Şubat ayında, 1 yatak odalı daire kiralamalarında bir önceki yıla göre hafif bir artış yaşanırken, 2 yatak odalı daire kiralamalarında önemli ölçüde azalma görüldü.

3 yatak odalı daireler kabaca bir önceki yılla aynı seviyedeydi. Ancak aynı zamanda, arza çok daha fazla daire eklenmiş veya geri dönmüş, böylece denge bozulmuş ve bazı daireler ciddi şekilde boşalmış veya boşalabilir hale gelmiştir.

Ekonomik krizin öncüleri kendilerini hissettiriyor. Geçen ay olduğu gibi bu ay da dikkatli olunmasını tavsiye ediyoruz. Mobilyalı daire piyasası büyük ölçüde doymuş durumda. Bu nedenle yeni daireler alma konusunda çok daha kısıtlayıcıyız.

Sadece birinci sınıf lokasyonlarda yatırımlar

Her potansiyel konut alıcısına, önümüzdeki birkaç ay içinde krizin nasıl gelişeceğini bekleyip görmelerini tavsiye ediyorum. Şu ana kadar etkileri neredeyse hiç hissedilmedi ve bunun değişeceğini tahmin etmek için kahin olmaya gerek yok. Ancak, yatırım yapmaktan geri duramayan ve hemen bir daire satın almak isteyen herkes kendini birinci sınıf konumlarla sınırlamalıdır.

Zeitwohnwerk - Geçici yaşam için kalite ağı

Mr. Lodge GmbH 15 Mart 2009 tarihinde Zeitwohnwerk'e üye olmuştur. Zeitwohnwerk, Almanya'nın ekonomik merkezlerinde, geçici mobilyalı konutların yerleştirilmesinde danışmanlık ve kalite odaklı hizmet sunan birkaç köklü acentenin oluşturduğu bir birliktir www. zeitwohnwerk.de.

Münih işgücü piyasası - Şubat ayında beklenenden daha iyi

Şubat ayında işsizlik 794 kişi ile çok az bir artış göstererek 58,219'a yükselirken, işsizlik oranı %4.9 ile düşük seviyesini korumuştur.
Kısa süreli çalışma 6,396'dan 18,375 kişiye yükselmiştir. İstihdam kurumu Mart ayında da önemli bir artış bekliyor.

Yeni iş ilanlarının sayısı geçen yılın aynı ayına kıyasla yaklaşık %17,7 azalarak 4.002'ye düştü. Toplam iş havuzu halen 10.386 pozisyondan oluşmaktadır.

Mortgage faiz oranları düşüyor:

İşte 06/02/2009 tarihi itibariyle güncel değerler (efektif faiz oranı):

Dönem - Haziran'05 / Haziran'06 / Aralık'06 / Ekim'07 / Mart 2008 / 06.03.2009
5 yıl:%2,91 / %4,02 / %3,82 / %4,55 / %4,17 / %3,23
10 yıl:%3,49 / %4,27 / %3,87 / %4,71 / %4,45 / %3,93
15 yıl:%3,75 / %4,47 / %4,22 / %4,85 / %4,66 / %4,18

Koşullar son 4 haftada daha da iyileşmiştir. Interhyp faiz oranlarının düşük kalmasını bekliyor. (Kaynak: Interhyp'in en iyi koşulları - www.interhyp.de)

Piyasanın durumuna ilişkin bir sonraki rapor 13.04.2009 tarihinde yayınlanacaktır.

Saygılarımla, Norbert Verbücheln