Φεβρουάριος 2009 - ελαφρώς ασθενέστερη ζήτηση - αισθητά τα προάγγελα της κρίσης:

Τον Φεβρουάριο, είχαμε ελαφρά αύξηση σε σχέση με το προηγούμενο έτος όσον αφορά τις μισθώσεις διαμερισμάτων 1 υπνοδωματίου, αν και μισθώθηκαν σημαντικά λιγότερα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων.

Τα διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων ήταν περίπου στα ίδια επίπεδα με το προηγούμενο έτος. Ταυτόχρονα, όμως, προστέθηκαν ή επέστρεψαν στην προσφορά σημαντικά περισσότερα διαμερίσματα, με αποτέλεσμα να διαταραχθεί η ισορροπία και ορισμένα διαμερίσματα να είναι ή να μείνουν σοβαρά κενά.

Οι πρόδρομες ενδείξεις της οικονομικής κρίσης γίνονται αισθητές. Όπως και τον προηγούµενο µήνα, θα πρέπει να προτρέψουµε για προσοχή. Η αγορά επιπλωμένων διαμερισμάτων είναι σε μεγάλο βαθμό κορεσμένη. Ως εκ τούτου, είμαστε πολύ πιο περιοριστικοί στην ανάληψη νέων διαμερισμάτων.

Επενδύσεις μόνο σε προνομιακές τοποθεσίες

Συνιστώ σε κάθε υποψήφιο αγοραστή κατοικίας να περιμένει απλώς να δει πώς θα εξελιχθεί η κρίση τους επόμενους μήνες. Μέχρι στιγμής, οι επιπτώσεις έχουν γίνει ελάχιστα αισθητές και δεν χρειάζεται να είστε προφήτης για να προβλέψετε ότι αυτό θα αλλάξει. Ωστόσο, όποιος δεν μπορεί να συγκρατήσει τις επενδύσεις του και θέλει οπωσδήποτε να αγοράσει διαμέρισμα τώρα, θα πρέπει να περιοριστεί σε προνομιακές περιοχές.

Zeitwohnwerk - Το ποιοτικό δίκτυο για προσωρινή διαβίωση

Η Mr. Lodge GmbH έγινε μέλος του Zeitwohnwerk στις 15 Μαρτίου 2009. Το Zeitwohnwerk είναι μια ένωση πολλών εδραιωμένων πρακτορείων στα οικονομικά κέντρα της Γερμανίας που προσφέρουν συμβουλευτικές και ποιοτικές υπηρεσίες στην τοποθέτηση προσωρινών επιπλωμένων κατοικιών www. zeitwohnwerk.de.

Η αγορά εργασίας του Μονάχου - καλύτερη του αναμενόμενου τον Φεβρουάριο

Τον Φεβρουάριο, η ανεργία αυξήθηκε ελάχιστα κατά 794 άτομα σε 58.219, ενώ το ποσοστό ανεργίας παρέμεινε χαμηλό στο 4,9%.
Η εργασία βραχυχρόνιας απασχόλησης αυξήθηκε από 6.396 σε 18.375 άτομα. Ο οργανισμός απασχόλησης αναμένει περαιτέρω σημαντική αύξηση τον Μάρτιο.

Ο αριθμός των νέων κενών θέσεων εργασίας μειώθηκε κατά περίπου 17,7% σε 4.002 σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι. Η συνολική δεξαμενή θέσεων εργασίας εξακολουθεί να ανέρχεται σε 10.386 θέσεις εργασίας.

Επιτόκια στεγαστικών δανείων - πτώση:

Ακολουθούν οι τρέχουσες τιμές στις 06/02/2009 (πραγματικό επιτόκιο):

06.03.2009: Διάρκεια - Ιούνιος'05 / Ιούνιος'06 / Δεκέμβριος'06 / Οκτώβριος'07 / Μάρτιος 2008 / 06.03.2009
5 έτη: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 % / 4,55 % / 4,17 % / 3,23 %
10 έτη: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 % / 4,71 % / 4,45 % / 3,93 %
15 έτη: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 4,85 % / 4,66 % / 4,18 %

Οι συνθήκες βελτιώθηκαν περαιτέρω τις τελευταίες 4 εβδομάδες. Η Interhyp αναμένει ότι τα επιτόκια θα παραμείνουν σε χαμηλά επίπεδα. (Πηγή: Οι καλύτερες συνθήκες της Interhyp - www.interhyp.de)

Η επόμενη έκθεση για την κατάσταση της αγοράς θα δημοσιευθεί στις 13.04.2009.

Με εκτίμηση, Norbert Verbücheln