2009 február - a kereslet kissé gyengült - a válság előjelei érezhetőek:

Februárban az 1 szobás lakások bérbeadása tekintetében némileg meghaladta az egy évvel korábbit, bár a 2 szobás lakásokból lényegesen kevesebbet adtunk ki.

A 3 hálószobás lakások nagyjából az előző évi szinten voltak. Ugyanakkor azonban jóval több lakást vettek fel vagy vettek vissza a kínálatba, így az egyensúly megbomlott, és egyes lakások erősen üresen állnak vagy állhatnak.

A gazdasági válság előjelei már érezhetőek. Az előző hónaphoz hasonlóan óvatosságra kell intenünk. A bútorozott lakások piaca nagyrészt telített. Ezért az új lakások átvételét illetően sokkal visszafogottabban járunk el.

Beruházások csak a legjobb helyeken

Azt javaslom minden potenciális lakásvásárlónak, hogy egyszerűen várják ki, hogyan alakul a válság a következő hónapokban. Eddig alig érezni a hatását, és nem kell prófétának lenni ahhoz, hogy megjósoljuk, ez meg fog változni. Aki azonban nem tudja visszatartani a befektetéseket, és mindenképpen most akar lakást vásárolni, annak a legjobb helyekre kell szorítkoznia.

Zeitwohnwerk - Az ideiglenes lakhatás minőségi hálózata

A Mr.Lodge GmbH 2009. március 15-én lett a Zeitwohnwerk tagja. A Zeitwohnwerk több olyan, Németország gazdasági központjaiban régóta működő ügynökségek szövetsége, amelyek tanácsadást és minőségorientált szolgáltatást nyújtanak az ideiglenes bútorozott lakások közvetítése terén www. zeitwohnwerk.de.

A müncheni munkaerőpiac - a vártnál jobban alakult februárban

Februárban a munkanélküliség csak kismértékben, 794 fővel 58.219 főre emelkedett, a munkanélküliségi ráta pedig továbbra is alacsony, 4,9%-os maradt.
A rövidtávú munka 6.396-ról 18.375 főre emelkedett. A munkaügyi hivatal márciusban további jelentős növekedésre számít.

Az új üres álláshelyek száma a tavalyi év azonos hónapjához képest mintegy 17,7%-kal, 4 002-re csökkent. A teljes állásállomány így is 10 386 álláshelyet tett ki.

Jelzáloghitel-kamatlábak - csökken:

Íme a 2009. 02. 06-i aktuális értékek (effektív kamatláb):

06.06.06 / 06.06.06 / 06.12.07 / 07.10.07 / 2008. március / 2009.03.06.
5 év: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 % / 4,55 % / 4,17 % / 3,23 %.
10 év: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 % / 4,71 % / 4,45 % / 3,93 %
15 év: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 4,85 % / 4,66 % / 4,18 %.

A feltételek tovább javultak az elmúlt 4 hétben. Az Interhyp arra számít, hogy a kamatlábak továbbra is alacsonyak maradnak. (Forrás: Interhyp legjobb kondíciói - www.interhyp.de)

A piaci helyzetről szóló következő jelentés 2009.04.13-án jelenik meg.

Üdvözlettel, Norbert Verbücheln