Februari 2009 - vraag iets zwakker - voorlopers van de crisis merkbaar:

In februari stegen we licht in vergelijking met het jaar voordien wat verhuringen van 1-slaapkamerappartementen betreft, hoewel er beduidend minder 2-slaapkamerappartementen werden verhuurd.

De flats met 3 slaapkamers lagen ongeveer op hetzelfde niveau als vorig jaar. Tegelijkertijd zijn er echter aanzienlijk meer flats bijgekomen of teruggekomen in het aanbod, waardoor het evenwicht is verstoord en sommige flats ernstig leeg staan of kunnen komen te staan.

De voorlopers van de economische crisis laten zich voelen. Net als in de vorige maand moeten we tot voorzichtigheid manen. De markt voor gemeubileerde appartementen is grotendeels verzadigd. We zijn daarom veel terughoudender met het aannemen van nieuwe appartementen.

Alleen investeren in toplocaties

Ik raad elke potentiële huizenkoper aan om gewoon af te wachten hoe de crisis zich de komende maanden ontwikkelt. Tot nu toe zijn de effecten nauwelijks merkbaar en je hoeft geen profeet te zijn om te voorspellen dat dit zal veranderen. Maar iedereen die zich niet kan inhouden met investeren en absoluut nu een appartement wil kopen, moet zich beperken tot toplocaties.

Zeitwohnwerk - Het kwaliteitsnetwerk voor tijdelijk wonen

Mr. Lodge GmbH is op 15 maart 2009 lid geworden van Zeitwohnwerk. Zeitwohnwerk is een vereniging van verschillende lang gevestigde bureaus in de economische centra van Duitsland die een adviserende en kwaliteitsgerichte service bieden bij het plaatsen van tijdelijke gemeubileerde accommodatie www.zeitwohnwerk.de.

De arbeidsmarkt in München - beter dan verwacht in februari

In februari steeg de werkloosheid slechts licht met 794 personen tot 58.219, terwijl het werkloosheidscijfer laag bleef op 4,9%.
De werktijdverkorting steeg van 6.396 naar 18.375 personen. Het uitzendbureau verwacht een verdere aanzienlijke stijging in maart.

Het aantal nieuwe vacatures daalde met ongeveer 17,7% tot 4.002 in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar. De totale vacaturepool bedroeg nog steeds 10.386 vacatures.

Hypotheekrente - daalt:

Hier zijn de huidige waarden per 06/02/2009 (effectieve rente):

Looptijd - juni'05 / juni'06 / dec'06 / okt'07 / maart 2008 / 06.03.2009
5 jaar: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 % / 4,55 % / 4,17 % / 3,23 %
10 jaar: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 % / 4,71 % / 4,45 % / 3,93 %
15 jaar: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 4,85 % / 4,66 % / 4,18 %

De omstandigheden zijn de afgelopen 4 weken verder verbeterd. Interhyp verwacht dat de rente laag zal blijven. (Bron: Interhyp's beste voorwaarden - www.interhyp.de)

Het volgende verslag over de marktsituatie verschijnt op 13.04.2009.

Met vriendelijke groet, Norbert Verbücheln