Februar 2009 - noe svakere etterspørsel - forløperne til krisen er merkbare:

I februar lå vi litt høyere enn året før når det gjelder utleie av ettromsleiligheter, selv om det ble leid ut betydelig færre toromsleiligheter.

Treromsleilighetene var omtrent på nivå med året før. Samtidig er det imidlertid kommet til eller tilbakeført betydelig flere leiligheter, slik at balansen er forrykket og en del leiligheter er eller kan bli svært ledige.

Forløperne til den økonomiske krisen gjør seg gjeldende. Som i forrige måned må vi mane til forsiktighet. Markedet for møblerte leiligheter er i stor grad mettet. Vi er derfor mye mer restriktive med å ta inn nye leiligheter.

Investeringer kun i førsteklasses beliggenheter

Jeg anbefaler alle potensielle boligkjøpere å vente og se hvordan krisen utvikler seg de neste månedene. Så langt har vi knapt merket noe til den, og man trenger ikke være profet for å forutsi at dette vil endre seg. Men de som ikke kan holde igjen på investeringene og absolutt vil kjøpe leilighet nå, bør begrense seg til de beste beliggenhetene.

Zeitwohnwerk - kvalitetsnettverket for midlertidig bolig

Mr.Lodge GmbH ble medlem av Zeitwohnwerk den 15. mars 2009. Zeitwohnwerk er en sammenslutning av flere veletablerte byråer i Tysklands økonomiske sentre som tilbyr rådgivning og kvalitetsorienterte tjenester innen formidling av midlertidige møblerte boliger www.zeitwohnwerk.de.

Arbeidsmarkedet i München - bedre enn forventet i februar

I februar økte arbeidsledigheten bare svakt med 794 personer til 58 219, mens ledighetsraten forble lav på 4,9 %.
Antall korttidsarbeidende økte fra 6 396 til 18 375 personer. Arbeidsmarkedsbyrået forventer en ytterligere betydelig økning i mars.

Antallet nye ledige stillinger falt med rundt 17,7 % til 4 002 sammenlignet med samme måned i fjor. Den totale stillingsbasen var likevel på 10 386 stillinger.

Boliglånsrentene - fallende:

Her er de aktuelle verdiene pr. 06.02.2009 (effektiv rente):

Løpetid - juni'05 / juni'06 / des'06 / okt'07 / mars 2008 / 06.03.2009
5 år: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 % / 4,55 % / 4,17 % / 3,23
10 år: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 % / 4,71 % / 4,45 % / 3,93 %.
15 år: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 4,85 % / 4,66 % / 4,18 %.

Forholdene har bedret seg ytterligere de siste fire ukene. Interhyp forventer at rentenivået vil forbli lavt. (Kilde: Interhyps beste betingelser - www.interhyp.de)

Neste rapport om markedssituasjonen vil bli publisert den 13.04.2009.

Med vennlig hilsen Norbert Verbücheln