Februar 2009 - povpraševanje nekoliko šibkejše - opazni so bili predstopnje krize:

Februarja smo v primerjavi s prejšnjim letom nekoliko povečali število oddanih enosobnih stanovanj, čeprav je bilo oddanih precej manj dvosobnih stanovanj.

Pri stanovanjih s tremi spalnicami je bila cena približno enaka kot prejšnje leto. Hkrati pa je bilo v ponudbo dodanih ali vrnjenih precej več stanovanj, tako da se je ravnovesje porušilo in nekatera stanovanja so ali bodo postala zelo prazna.

Pojavljajo se napovedi gospodarske krize. Tako kot v prejšnjem mesecu moramo tudi tokrat pozvati k previdnosti. Trg opremljenih stanovanj je v veliki meri zasičen. Zato smo pri sprejemanju novih stanovanj veliko bolj omejeni.

Naložbe samo na najboljših lokacijah

Vsakemu potencialnemu kupcu stanovanja priporočam, da preprosto počaka in opazuje, kako se bo kriza razvijala v naslednjih nekaj mesecih. Do zdaj njenih učinkov skoraj ni bilo čutiti in ni treba biti prerok, da bi lahko napovedali, da se bo to spremenilo. Vendar pa bi se morali vsi, ki ne morejo zadržati naložb in si nujno želijo kupiti stanovanje zdaj, omejiti na najboljše lokacije.

Zeitwohnwerk - kakovostna mreža za začasno bivanje

Podjetje Mr. Lodge GmbH je postalo član skupine Zeitwohnwerk 15. marca 2009. Zeitwohnwerk je združenje več dolgoletnih agencij v nemških gospodarskih središčih, ki nudijo svetovanje in kakovostno usmerjene storitve pri posredovanju začasnih opremljenih stanovanj www. zeitwohnwerk.de.

Trg dela v Münchnu - februarja boljši od pričakovanj

Februarja se je število brezposelnih oseb le nekoliko povečalo, in sicer za 794 oseb na 58.219, stopnja brezposelnosti pa je ostala nizka in je znašala 4,9 %.
Število oseb, ki delajo s skrajšanim delovnim časom, se je povečalo s 6.396 na 18.375 oseb. Na zavodu za zaposlovanje pričakujejo, da se bo marca število brezposelnih oseb še precej povečalo.

Število novih prostih delovnih mest se je v primerjavi z istim mesecem lani zmanjšalo za približno 17,7 % na 4.002. Skupni fond delovnih mest je še vedno znašal 10.386 delovnih mest.

Obrestne mere za hipotekarne kredite - znižujejo se:

V nadaljevanju so prikazane trenutne vrednosti na dan 6. 2. 2009 (efektivna obrestna mera):

junij'05 / junij'06 / december'06 / oktober'07 / marec 2008 / 06.03.2009
5 let: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 % / 4,55 % / 4,17 % / 3,23 %
10 let: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 % / 4,71 % / 4,45 % / 3,93 %
15 let: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 4,85 % / 4,66 % / 4,18 %

Razmere so se v zadnjih štirih tednih še izboljšale. Interhyp pričakuje, da bodo obrestne mere ostale nizke. (Vir: Interhypovi najboljši pogoji - www.interhyp.de)

Naslednje poročilo o razmerah na trgu bo objavljeno 13. aprila 2009.

Vaš, Norbert Verbücheln