Únor 2009 - mírně slabší poptávka - patrné předzvěsti krize:

V únoru jsme oproti předchozímu roku mírně zaznamenali nárůst počtu pronájmů bytů s jednou ložnicí, avšak výrazně méně bylo pronajato bytů se dvěma ložnicemi.

U bytů se třemi ložnicemi byl stav zhruba stejný jako v předchozím roce. Současně však přibylo nebo se vrátilo do nabídky podstatně více bytů, takže se narušila rovnováha a některé byty jsou nebo se mohou výrazně uvolnit.

Projevují se předzvěsti hospodářské krize. Stejně jako v předchozím měsíci musíme nabádat k opatrnosti. Trh se zařízenými byty je do značné míry nasycen. Jsme proto mnohem zdrženlivější při přijímání nových bytů.

Investice pouze v nejlepších lokalitách

Každému potenciálnímu zájemci o bydlení doporučuji jednoduše vyčkat, jak se bude krize v příštích měsících vyvíjet. Zatím se její dopady téměř neprojevily a nemusíte být prorokem, abyste předpověděli, že se to změní. Kdo však nemůže s investicemi vyčkávat a rozhodně chce koupit byt hned, měl by se omezit na nejlepší lokality.

Zeitwohnwerk - Kvalitní síť pro dočasné bydlení

Společnost Mr. Lodge GmbH se stala členem Zeitwohnwerk 15. března 2009. Zeitwohnwerk je sdružení několika dlouhodobě působících agentur v německých hospodářských centrech, které nabízejí poradenství a služby orientované na kvalitu při zprostředkování dočasného zařízeného ubytování www. zeitwohnwerk.de.

Mnichovský trh práce - v únoru lepší, než se očekávalo

V únoru se nezaměstnanost zvýšila jen mírně, a to o 794 osob na 58 219 osob, přičemž míra nezaměstnanosti zůstala nízká a dosáhla 4,9 %.
Počet zkrácených pracovních úvazků vzrostl z 6 396 na 18 375 osob. V březnu úřad práce očekává další výrazný nárůst.

Počet nových volných pracovních míst se oproti stejnému měsíci minulého roku snížil přibližně o 17,7 % na 4 002. Celkový počet pracovních míst přesto činil 10 386 pozic.

Úrokové sazby hypoték - klesají:

Zde jsou aktuální hodnoty k 6. 2. 2009 (efektivní úroková sazba):

Termín - červen'05 / červen'06 / prosinec'06 / říjen'07 / březen 2008 / 06.03.2009
5 let: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 % / 4,55 % / 4,17 % / 3,23 %.
10 let: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 % / 4,71 % / 4,45 % / 3,93 %.
15 let: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 4,85 % / 4,66 % / 4,18 %.

Podmínky se v posledních 4 týdnech dále zlepšily. Interhyp očekává, že úrokové sazby zůstanou nízké. (Zdroj: Nejlepší podmínky Interhypu - www.interhyp.de)

Další zpráva o situaci na trhu bude zveřejněna 13.4.2009.

S pozdravem, Norbert Verbücheln