Februarie 2009 - cererea ușor mai slabă - precursorii crizei sunt vizibili:

În februarie, am înregistrat o ușoară creștere față de anul precedent în ceea ce privește închirierile de apartamente cu o cameră, deși au fost închiriate mult mai puține apartamente cu două camere.

Apartamentele cu 3 camere au fost aproximativ la același nivel cu anul precedent. În același timp, însă, au fost adăugate sau reintroduse în ofertă mult mai multe apartamente, astfel încât echilibrul a fost perturbat și unele apartamente sunt sau pot deveni grav vacante.

Precursorii crizei economice își fac simțită prezența. Ca și în luna precedentă, trebuie să îndemnăm la prudență. Piața apartamentelor mobilate este în mare parte saturată. Prin urmare, suntem mult mai restrictivi în acceptarea de noi apartamente.

Investiții numai în locații de top

Recomand oricărui potențial cumpărător de locuințe să aștepte și să vadă cum evoluează criza în următoarele câteva luni. Până acum, efectele nu s-au făcut simțite și nu trebuie să fii profet pentru a prezice că acest lucru se va schimba. Cu toate acestea, toți cei care nu se pot abține de la investiții și doresc neapărat să cumpere un apartament acum ar trebui să se limiteze la locațiile de top.

Zeitwohnwerk - Rețeaua de calitate pentru locuințe temporare

Mr. Lodge GmbH a devenit membru al Zeitwohnwerk la 15 martie 2009. Zeitwohnwerk este o asociație a mai multor agenții cu tradiție din centrele economice ale Germaniei, care oferă consultanță și servicii orientate spre calitate în plasarea de locuințe mobilate temporar www.zeitwohnwerk.de.

Piața muncii din München - mai bună decât se aștepta în februarie

În februarie, rata șomajului a crescut doar ușor, cu 794 de persoane, ajungând la 58 219, în timp ce rata șomajului a rămas scăzută, la 4,9%.
Munca pe termen scurt a crescut de la 6.396 la 18.375 de persoane. Agenția pentru ocuparea forței de muncă se așteaptă la o nouă creștere semnificativă în martie.

Numărul de noi locuri de muncă vacante a scăzut cu aproximativ 17,7% față de aceeași lună a anului trecut, la 4 002. Fondul total de locuri de muncă a totalizat totuși 10 386 de posturi.

Ratele dobânzilor ipotecare - în scădere:

Iată valorile actuale la data de 06/02/2009 (rata efectivă a dobânzii):

Termen - iunie'05 / iunie'06 / decembrie'06 / octombrie'07 / martie 2008 / 06.03.2009
5 ani: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 % / 4,55 % / 4,17 % / 3,23 %
10 ani: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 % / 4,71 % / 4,45 % / 3,93 %
15 ani: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 4,85 % / 4,66 % / 4,18 %

Condițiile s-au îmbunătățit în continuare în ultimele 4 săptămâni. Interhyp se așteaptă ca ratele dobânzilor să rămână scăzute. (Sursa: Interhyp's best conditions - www.interhyp.de)

Următorul raport privind situația pieței va fi publicat pe 13.04.2009.

Cu stimă, Norbert Verbücheln