Februar 2009 - efterspørgslen er lidt svagere - forløberne for krisen er mærkbare:

I februar lå vi lidt højere end året før, hvad angår udlejning af 1-værelses lejligheder, men der blev udlejet betydeligt færre 2-værelses lejligheder.

De 3-værelses lejligheder lå nogenlunde på niveau med året før. Samtidig er der dog kommet betydeligt flere lejligheder til eller tilbage i udbuddet, så balancen er blevet forrykket, og nogle lejligheder står eller kan komme til at stå meget tomme.

Forløberne for den økonomiske krise gør sig gældende. Som i den foregående måned må vi mane til forsigtighed. Markedet for møblerede lejligheder er stort set mættet. Vi er derfor meget mere restriktive med at tage nye lejligheder ind.

Kun investeringer på de bedste beliggenheder

Jeg anbefaler alle potentielle boligkøbere blot at vente og se, hvordan krisen udvikler sig i løbet af de næste par måneder. Indtil videre har man næsten ikke mærket noget til den, og man behøver ikke at være profet for at forudsige, at det vil ændre sig. Men alle, der ikke kan holde igen med investeringerne og absolut vil købe en lejlighed nu, bør begrænse sig til de bedste beliggenheder.

Zeitwohnwerk - kvalitetsnetværket for midlertidigt ophold

Mr. Lodge GmbH blev medlem af Zeitwohnwerk den 15. marts 2009. Zeitwohnwerk er en sammenslutning af flere veletablerede bureauer i Tysklands økonomiske centre, der tilbyder en rådgivende og kvalitetsorienteret service inden for formidling af midlertidige møblerede boliger www.zeitwohnwerk.de.

Arbejdsmarkedet i München - bedre end forventet i februar

I februar steg arbejdsløsheden kun en smule med 794 personer til 58.219, mens arbejdsløshedsprocenten forblev lav på 4,9 %.
Korttidsarbejde steg fra 6.396 til 18.375 personer. Arbejdsformidlingen forventer en yderligere markant stigning i marts.

Antallet af nye ledige stillinger faldt med ca. 17,7 % til 4.002 sammenlignet med samme måned sidste år. Den samlede jobpulje udgjorde stadig 10.386 stillinger.

Realkreditrenter - faldende:

Her er de aktuelle værdier pr. 06/02/2009 (effektiv rente):

Løbetid - juni'05 / juni'06 / dec'06 / okt'07 / marts 2008 / 06.03.2009
5 år: 2,91% / 4,02% / 3,82% / 4,55% / 4,17% / 3,23%.
10 år: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 % / 4,71 % / 4,45 % / 3,93 %.
15 år: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 4,85 % / 4,66 % / 4,18 %.

Forholdene er blevet yderligere forbedret i de sidste 4 uger. Interhyp forventer, at renten forbliver lav. (Kilde: Interhyp's bedste betingelser - www.interhyp.de)

Den næste rapport om markedssituationen udkommer den 13.04.2009.

Med venlig hilsen Norbert Verbücheln