Травень 2009 - Незначне зростання попиту на мебльовані квартири порівняно з 2008 роком.

Цього року Mr. Lodge зміг дещо перевищити минулорічний результат у травні, незважаючи на дедалі складнішу економічну ситуацію.

Завдяки значному збільшенню маркетингових витрат та значно кращому асортименту квартир було продано на 15% більше 1-кімнатних квартир (95 замість 83). Продажі 2-кімнатних квартир знизилися. Ринок 3-кімнатних квартир також був дещо слабшим. Ми не змогли компенсувати це збільшенням наших зусиль. Ми пов'язуємо слабший тренд продажів 2-кімнатних і більших квартир із заходами компаній зі скорочення витрат і меншою схильністю до витрат серед приватних осіб.

Будинки, як правило, продаються повільно, але можуть бути здані в оренду, якщо меблі та обладнання сучасні, а місце розташування хороше або дуже хороше.

Ще одна тенденція:
Орендарі все частіше не бажають погоджуватися на довші терміни оренди. Договори часто укладаються лише на 3 місяці, або, у випадку більш тривалих термінів, орендарі прагнуть мати можливість розірвати договір оренди щомісяця.

Доступ до Інтернету в мебльованих квартирах - що ми рекомендуємо орендодавцям:

Наявність інтернету стає все більш важливим критерієм для прийняття рішення. Потенційні орендарі, які не впевнені, наскільки довго їм потрібна мебльована квартира, хочуть уникнути процедури реєстрації доступу до інтернету і часу очікування в 2-4 тижні. Орендодавці, які пропонують квартиру з підключеним доступом до Інтернету, мають тут перевагу.

Вигідні інтернет-провайдери:

Дочірня компанія Telekom - Congstar www.congstar.de пропонує недорогий доступ до Інтернету - фіксований тариф близько 20 євро (станом на 14 червня 2009 року).
Якщо ви можете підключитися до Інтернету черезKabel Deutschland, ви можете розраховувати на фіксовану плату від 10 до 30 євро на місяць.
Серфінг з першого дня можливий за допомогою O² Surfstick і коштує близько 25 євро на місяць. Тут є можливість укласти контракт лише на 3 місяці.

Однак, наскільки нам відомо, наразі немає реальної фіксованої ціни за цим варіантом контракту (консультація в магазині O²). Користувачам Інтернету, які хочуть завантажувати великі обсяги даних, а також цінують дійсно швидке з'єднання, потрібен стаціонарний телефон.

Безпечний доступ до Інтернету:

Про що нас часто запитують: Як я можу захистити себе від зловживання доступом до Інтернету? Наскільки нам відомо, задовільної відповіді на це питання поки що не існує. Провайдер www.hotsplots.de пропонує безпечні точки доступу до бездротової локальної мережі і пропонує рішення.

Мюнхенський ринок праці - відносно стабільний у травні 2009 року

У травні рівень безробіття знизився до 4,9% порівняно з попереднім місяцем (у попередньому місяці 5,1%). У порівнянні з минулим роком, однак, це зростання на 0,4 %. Погіршенню ситуації продовжує перешкоджати велика кількість короткострокової зайнятості.

Кількість нових вакансій продовжує падати. Джерело: Мюнхенська служба зайнятості

Іпотечні відсоткові ставки - подальше зростання:

Наводимо поточні дані від 12 червня 2009 року (ефективна відсоткова ставка):

Термін - червень'05 / червень'06 / березень'07 / червень'08 / 12 червня 2009 року
5 років: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,76 % / 3,76 %
10 років: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,82 % / 4,34 %
15 років: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,05 % / 4,60 %.

За останні 4 тижні умови погіршилися приблизно на 0,2-0,3 % для всіх термінів. Interhyp припускає, що процентні ставки продовжать зростати. (Джерело: Найкращі умови Interhyp (www.interhyp.de)

Наступний звіт про ситуацію на ринку буде опублікований 13 липня 2009 року.

З повагою, Норберт Вербюхельн