Μάιος 2009 - Μικρή αύξηση της ζήτησης για επιπλωμένα διαμερίσματα σε σύγκριση με το 2008.

Φέτος, ο Mr. Lodge κατάφερε να ξεπεράσει ελαφρώς το περσινό αποτέλεσμα του Μαΐου, παρά το ολοένα και πιο δύσκολο οικονομικό περιβάλλον.

Χάρη στη σημαντική αύξηση των δαπανών μάρκετινγκ και στη σημαντικά καλύτερη γκάμα διαμερισμάτων, πωλήθηκαν 15% περισσότερα διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου (95 αντί 83). Οι πωλήσεις διαμερισμάτων 2 δωματίων μειώθηκαν. Η αγορά των διαμερισμάτων 3 δωματίων ήταν επίσης κάπως ασθενέστερη. Δεν μπορέσαμε να το αντισταθμίσουμε αυτό αυξάνοντας τις προσπάθειές μας. Αποδίδουμε την ασθενέστερη τάση των πωλήσεων διαμερισμάτων 2 υπνοδωματίων και μεγαλύτερων διαμερισμάτων σε μέτρα μείωσης του κόστους από τις επιχειρήσεις και σε χαμηλότερη τάση για δαπάνες από τους ιδιώτες.

Οι κατοικίες είναι γενικά αργές - αλλά είναι νοικιάσιμες εάν η επίπλωση και τα εξαρτήματα είναι σύγχρονα και η τοποθεσία είναι καλή έως πολύ καλή.

Μια άλλη τάση:
Οι ενοικιαστές δεν επιθυμούν όλο και περισσότερο να δεσμεύονται με μεγαλύτερες συμβατικές διάρκειες. Οι συμβάσεις συχνά συνάπτονται για μόλις 3 μήνες ή, στην περίπτωση μεγαλύτερων όρων, οι ενοικιαστές επιθυμούν να μπορούν να καταγγείλουν τη μίσθωση σε μηνιαία βάση.

Πρόσβαση στο διαδίκτυο σε επιπλωμένα διαμερίσματα - τι προτείνουμε στους ιδιοκτήτες:

Η διαθεσιμότητα του διαδικτύου αποτελεί ένα όλο και πιο σημαντικό κριτήριο απόφασης. Οι δυνητικοί ενοικιαστές που δεν είναι σίγουροι για πόσο καιρό χρειάζονται πραγματικά ένα επιπλωμένο διαμέρισμα θέλουν να αποφύγουν τη διαδικασία εγγραφής για την πρόσβαση στο διαδίκτυο και το χρόνο αναμονής των 2-4 εβδομάδων. Οι ιδιοκτήτες που προσφέρουν ένα διαμέρισμα με συνδεδεμένη πρόσβαση στο διαδίκτυο έχουν ένα πλεονέκτημα εδώ.

Ευνοϊκοί πάροχοι Internet:

Η θυγατρική της Telekom Congstar www.congstar.de προσφέρει φθηνή πρόσβαση - με κατ' αποκοπήν χρέωση περίπου 20 ευρώ (από τις 14 Ιουνίου 2009).
Εάν μπορείτε να συνδεθείτε στο Διαδίκτυο μέσωτης Kabel Deutschland, μπορείτε να υπολογίζετε ότι θα πληρώνετε περίπου 10 έως 30 ευρώ το μήνα για ένα πάγιο.
Το σερφάρισμα από την 1η ημέρα είναι δυνατό με ένα O² Surfstick και κοστίζει περίπου 25 € το μήνα. Εδώ υπάρχει η δυνατότητα δέσμευσης συμβολαίου μόνο για 3 μήνες.

Εξ όσων γνωρίζουμε, ωστόσο, δεν υπάρχει προς το παρόν δυνατότητα πραγματικής κατ' αποκοπήν χρέωσης με αυτή την παραλλαγή συμβολαίου (συμβουλές σε ένα κατάστημα O²). Οι χρήστες του Διαδικτύου που θέλουν να κατεβάζουν μεγάλες ποσότητες δεδομένων και εκτιμούν επίσης μια πραγματικά γρήγορη σύνδεση χρειάζονται ένα σταθερό τηλέφωνο.

Ασφαλής πρόσβαση στο Διαδίκτυο:

Αυτό που μας ρωτούν συχνά: Πώς μπορώ να προστατευτώ από την κατάχρηση της πρόσβασης στο Διαδίκτυο; Εξ όσων γνωρίζουμε, δεν έχει δοθεί ικανοποιητική απάντηση σε αυτό το ερώτημα μέχρι σήμερα. Ο πάροχος www.hotsplots.de προσφέρει ασφαλή WLAN hotspots και παρέχει μια λύση.

Η αγορά εργασίας του Μονάχου - σχετικά εύρωστη τον Μάιο του 2009

Τον Μάιο η ανεργία μειώθηκε στο 4,9% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα (προηγούμενος μήνας 5,1%). Σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ωστόσο, πρόκειται για αύξηση κατά 0,4 %. Η εκτεταμένη εργασία μικρής διάρκειας συνεχίζει να αποτρέπει τα χειρότερα.

Ο αριθμός των νέων κενών θέσεων εργασίας συνέχισε να μειώνεται. Πηγή: Οργανισμός Απασχόλησης του Μονάχου

Επιτόκια στεγαστικών δανείων - περαιτέρω αύξηση:

Ακολουθούν τα τρέχοντα στοιχεία από τις 12 Ιουνίου 2009 (πραγματικό επιτόκιο):

12 Ιουνίου 2009: Διάρκεια - Ιούνιος'05 / Ιούνιος'06 / Μάρτιος'07 / Ιούνιος'08 / 12 Ιουνίου 2009
5 έτη: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,76 % / 3,76 %
10 έτη: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,82 % / 4,34 %
15 έτη: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,05 % / 4,60 %

Τις τελευταίες 4 εβδομάδες, οι όροι επιδεινώθηκαν κατά περίπου 0,2 έως 0,3 % για όλους τους όρους. Η Interhyp θεωρεί ότι τα επιτόκια θα συνεχίσουν να αυξάνονται. (Πηγή: Οι καλύτεροι όροι της Interhyp (www.interhyp.de))

Η επόμενη έκθεση για την κατάσταση της αγοράς θα δημοσιευθεί στις 13 Ιουλίου 2009.

Με εκτίμηση, Norbert Verbücheln