2009년 5월 - 2008년에 비해 가구가 비치된 아파트에 대한 수요가 소폭 증가했습니다.

올해는 점점 더 어려워지는 경제 환경에도 불구하고 5월에 작년 실적을 약간 초과 달성할 수 있었습니다.

마케팅 지출이 크게 증가하고 아파트의 종류가 다양해진 덕분에 1베드룸 아파트가 15% 더 많이 판매되었습니다(83개에서 95개). 방 2개짜리 아파트의 판매는 감소했습니다. 방 3개짜리 아파트 시장도 다소 약세를 보였습니다. 저희의 노력으로 이를 만회할 수는 없었습니다. 방 2개짜리 아파트와 대형 아파트의 판매 약세는 기업들의 비용 절감 조치와 개인들의 소비 성향이 낮아졌기 때문으로 분석됩니다.

일반적으로 주택 거래는 느리지만 가구와 설비가 최신 상태이고 위치가 양호하거나 매우 양호한 경우 임대할 수 있습니다.

또 다른 트렌드:
점점 더 많은 세입자가 계약 기간을 길게 잡고 싶어하지 않습니다. 계약 기간은 3개월로 짧게 체결되는 경우가 많으며, 계약 기간이 더 긴 경우 세입자는 월 단위로 임대를 해지할 수 있기를 원합니다.

가구가 비치된 아파트의 인터넷 접속 - 집주인에게 권장하는 사항:

인터넷 사용 가능 여부는 점점 더 중요한 결정 기준이 되고 있습니다. 가구가 비치된 아파트가 실제로 얼마나 필요한지 확실하지 않은 잠재적 세입자는 인터넷 접속을 위한 등록 절차와 2~4주의 대기 시간을 피하고 싶어 합니다. 인터넷 연결이 가능한 아파트를 제공하는 임대인이 유리합니다.

유리한 인터넷 제공업체:

텔레콤의 자회사인 콩스타( www.congstar.de )는 약 20유로(2009년 6월 14일 기준)의 정액 요금으로 저렴한 액세스를 제공합니다.
케이블 도이칠란트를 통해 인터넷에 연결할 수 있다면 고정 요금으로 한 달에 10~30유로 정도를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
첫날부터 서핑을 할 수 있는 O² 서프스틱은 한 달에 25유로 정도입니다. 여기에는 3개월 약정 계약 옵션이 있습니다.

그러나 저희가 알기로는 현재 이 계약 방식으로는 실제 정액 요금제를 이용할 수 없습니다(O² 숍에서 문의하세요). 대용량 데이터를 다운로드하고 매우 빠른 연결을 중요하게 생각하는 인터넷 사용자에게는 유선 전화가 필요합니다.

안전한 인터넷 액세스:

자주 묻는 질문입니다: 인터넷 액세스의 오용으로부터 자신을 보호하려면 어떻게 해야 하나요? 저희가 알기로는 아직까지 이 질문에 대한 만족스러운 답변은 없습니다. 공급업체 www.hotsplots.de 는 보안 WLAN 핫스팟을 제공하고 솔루션을 제공합니다.

2009년 5월, 비교적 견고한 뮌헨 노동 시장

5월 실업률은 전월에 비해 4.9%로 하락했습니다(전월 5.1%). 그러나 전년과 비교하면 0.4% 증가한 수치입니다. 광범위한 단시간 근로는 계속해서 악화를 방지하고 있습니다.

신규 일자리 수는 계속 감소했습니다. 출처: 뮌헨 고용청

모기지 금리 - 추가 인상:

다음은 2009년 6월 12일 현재 수치입니다(실효 이자율):

기간 - 05년 6월 / 06년 6월 / 07년 3월 / 08년 6월 / 2009년 6월 12일
5년: 2.91% / 4.02% / 4.07% / 4.76% / 3.76%
10년: 3.49% / 4.27% / 4.11% / 4.82% / 4.34%
15년: 3.75% / 4.47% / 4.30% / 5.05% / 4.60%

지난 4주 동안 모든 기간에 대해 약 0.2~0.3%의 조건이 악화되었습니다. Interhyp은 금리가 계속 상승할 것으로 가정합니다. (출처: Interhyp의 최적 조건(www.interhyp.de)

시장 상황에 대한 다음 보고서는 2009년 7월 13일에 발표될 예정입니다.

노버트 베르뷜른(Norbert Verbücheln)