Maj 2009 - Nieznaczny wzrost popytu na umeblowane mieszkania w porównaniu do 2008 roku.

W tym roku Mr. Lodge był w stanie nieznacznie przekroczyć zeszłoroczny wynik w maju, pomimo coraz trudniejszego otoczenia gospodarczego.

Dzięki znacznemu zwiększeniu wydatków marketingowych i znacznie lepszej ofercie, sprzedano o 15% więcej mieszkań 1-pokojowych (95 zamiast 83). Sprzedaż mieszkań 2-pokojowych spadła. Rynek mieszkań 3-pokojowych również był nieco słabszy. Nie byliśmy w stanie zrekompensować tego poprzez zwiększenie naszych wysiłków. Słabszy trend sprzedaży mieszkań 2-pokojowych i większych przypisujemy cięciom kosztów w firmach i niższej skłonności do wydawania pieniędzy przez osoby prywatne.

Domy generalnie sprzedają się wolno, ale można je wynająć, jeśli ich wyposażenie jest aktualne, a lokalizacja dobra lub bardzo dobra.

Kolejny trend:
Najemcy coraz częściej nie chcą wiązać się dłuższymi umowami. Umowy są często zawierane tylko na 3 miesiące lub, w przypadku dłuższych okresów, najemcy chcą mieć możliwość wypowiedzenia umowy najmu co miesiąc.

Dostęp do Internetu w umeblowanych mieszkaniach - co polecamy wynajmującym:

Dostępność internetu jest coraz ważniejszym kryterium decyzyjnym. Potencjalni najemcy, którzy nie są pewni, jak długo naprawdę potrzebują umeblowanego mieszkania, chcą uniknąć procedury rejestracji w celu uzyskania dostępu do Internetu i czasu oczekiwania od 2 do 4 tygodni. Wynajmujący, którzy oferują mieszkanie z dostępem do Internetu, mają tutaj przewagę.

Korzystni dostawcy Internetu:

Spółka zależna Telekom Congstar www.congstar.de oferuje niedrogi dostęp - ryczałt za około 20 euro (stan na 14 czerwca 2009 r.).
Jeśli możesz połączyć się z Internetem za pośrednictwemKabel Deutschland, możesz oczekiwać, że zapłacisz około 10 do 30 euro miesięcznie za ryczałt.
Surfowanie od pierwszego dnia jest możliwe z O² Surfstick i kosztuje około 25 euro miesięcznie. W tym przypadku istnieje możliwość zobowiązania się do umowy tylko na 3 miesiące.

Jednak zgodnie z naszą wiedzą, w tym wariancie umowy nie jest obecnie możliwa żadna rzeczywista stawka ryczałtowa (porady w sklepie O²). Użytkownicy Internetu, którzy chcą pobierać duże ilości danych, a także cenią sobie naprawdę szybkie połączenie, potrzebują telefonu stacjonarnego.

Bezpieczny dostęp do Internetu:

O co często jesteśmy pytani: Jak mogę zabezpieczyć się przed niewłaściwym korzystaniem z dostępu do Internetu? Według naszej wiedzy, do tej pory nie było satysfakcjonującej odpowiedzi na to pytanie. Dostawca www.hotsplots.de oferuje bezpieczne hotspoty WLAN i zapewnia rozwiązanie.

Rynek pracy w Monachium - stosunkowo stabilny w maju 2009 r.

W maju bezrobocie spadło do 4,9% w porównaniu z poprzednim miesiącem (miesiąc wcześniej 5,1%). W porównaniu do poprzedniego roku jest to jednak wzrost o 0,4%. Rozległe skrócenie czasu pracy nadal zapobiega pogorszeniu sytuacji.

Liczba nowych wolnych miejsc pracy nadal spadała. Źródło: Agencja Pracy w Monachium

Oprocentowanie kredytów hipotecznych - dalszy wzrost:

Oto aktualne dane z 12 czerwca 2009 (efektywna stopa procentowa):

Termin - czerwiec'05 / czerwiec'06 / marzec'07 / czerwiec'08 / 12 czerwca 2009 r.
5 lat: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,76 % / 3,76 %
10 lat: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,82 % / 4,34 %
15 lat: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,05 % / 4,60 %

W ciągu ostatnich 4 tygodni warunki pogorszyły się o około 0,2 do 0,3% dla wszystkich terminów. Interhyp zakłada, że stopy procentowe będą nadal rosły. (Źródło: Najlepsze warunki Interhyp (www.interhyp.de)

Następny raport na temat sytuacji rynkowej zostanie opublikowany 13 lipca 2009 roku.

Z poważaniem, Norbert Verbücheln