Ситуація на ринку мебльованих квартир у Мюнхені в липні 2009 року: Липень 2009 року - майже на рівні минулого року:

Дуже високі продажі попереднього року не вдалося втримати. Кількість пропозицій по здачі в оренду знизилася на 5%. Зокрема, у липні Mr. Lodge здав в оренду майже 100 1-кімнатних квартир/квартир, 80 2-кімнатних квартир і понад 40 3-5-кімнатних квартир. Було здано в оренду 6 будинків.

З іншого боку, це свідчить про те, що попит на мебльовані квартири залишається жвавим. Однак, зважаючи на дуже високу пропозицію, в деяких квартирах залишаються вакантні місця. За словами різних агентств нерухомості та орендодавців, той факт, що здача в оренду в цілому стала складнішою, тепер також очевидний і на ринку необлаштованого житла. Дефіцит залишається лише на першокласні об'єкти, які здаються в оренду без жодних проблем.

Інновації в Mr. Lodge:

З вересня на інтернет-порталі Mr. Lodge з'являться різні нові функції:

- Відео: За замовчуванням, відео будуть відображатися у збільшеному розмірі у форматі Flash. Альтернативно ми пропонуємо формат Media Player. В принципі, відео буде створено для всіх квартир, які фотографуються вперше або нещодавно сфотографовані.

Це ще раз робить нас технологічним піонером не тільки в Мюнхені, але й у всій Німеччині. Деякі квартири представлені зі старими фотографіями, що значно зменшує шанси знайти орендаря. Перший контакт потенційного орендаря з квартирою - це фотографії в Інтернеті.

Ми намагаємося забезпечити актуальність усіх фотографій і просимо орендодавців за власним бажанням зв'язатися з нами, щоб зробити нові, кращі фотографії, а також зняти відео.

- Пошук району: Багато клієнтів мають дуже чітке уявлення про те, де вони шукають квартиру або де вони хотіли б жити. З наступного місяця клієнти зможуть шукати квартири, вводячи адресу в певному радіусі. - Критерії пошуку: Вже деякий час користувачі нашого інтернет-порталу можуть шукати в базі даних пропозиції за різними критеріями. Тут також відбудуться подальші вдосконалення на додаток до візуальної презентації: Крім ціни, району, категорії, розміру і т.д., клієнти зможуть шукати за критеріями, які не доступні на порталах нерухомості, наприклад: - квартири з доступом до Інтернету - квартири з власною пральною машиною Це дуже важлива і вирішальна інформація для багатьох клієнтів.

Ще одне прохання: якщо у вашій квартирі є доступ до Інтернету, ми хотіли б відображати це якомога точніше, тобто не тільки інформацію про доступ до Інтернету, але й, наприклад Фіксований тариф на Інтернет (DSL 6000 - завантаження до 6 016 кбіт/с), вартість включена в орендну плату.

Мюнхенський ринок праці - подальше зростання:

У липні рівень безробіття зріс порівняно з попереднім місяцем до 5% (у минулому році 4,3%) або 59 991 осіб. Кількість зайнятих на короткий час зросла до 56 300 осіб.

Кількість вакансій, що підлягають обов'язковому страхуванню, скоротилася на 36,7% у річному обчисленні до 8 400, а кількість нових вакансій зменшилася майже на 36% до 3 549.

Коментар Мюнхенського агентства зайнятості

Липень у Баварії вже характеризується початком літніх канікул, а це означає, що на ринку праці наразі досить спокійно. Довгострокові кадрові рішення знову будуть прийматися лише восени, коли можна очікувати більш значного збільшення кількості вакансій. Джерело: Мюнхенське агентство зайнятості

Іпотечні процентні ставки - незначне зниження:

Ось поточні значення станом на 14/08/2009 (ефективна відсоткова ставка)..:

Термін - червень'05 / червень'06 / березень'07 / червень'08 / 14 серпня 2009
5 років: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,76 % / 3,36
10 років: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,82 % / 4,03 % / 4,03
15 років: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,05 % / 4,48 %.

За останні тижні ситуація дещо покращилася.
(Джерело: Найкращі умови Interhyp (www.interhyp.de)

Наступний звіт про ситуацію на ринку буде опублікований 14 вересня 2009 року.

З повагою, Норберт Вербюхельн