Sytuacja na rynku umeblowanych mieszkań w Monachium w lipcu 2009 r: Lipiec 2009 - prawie na poziomie z poprzedniego roku:

Nie udało się utrzymać bardzo wysokiej sprzedaży z poprzedniego roku. Odnotowano spadek liczby wynajmów o 5%. Szczegółowo, Mr. Lodge pośredniczył w lipcu w wynajmie prawie 100 x 1-pokojowych mieszkań/apartamentów, 80 x 2-pokojowych mieszkań i ponad 40 x 3-5-pokojowych mieszkań. Wynajęto 6 domów.

Z drugiej strony pokazuje to, że popyt na umeblowane mieszkania pozostaje wysoki. Jednak ze względu na utrzymującą się bardzo silną podaż, w niektórych mieszkaniach są wolne miejsca. Według różnych agentów nieruchomości i wynajmujących, fakt, że wynajem stał się ogólnie trudniejszy, jest obecnie widoczny również na rynku mieszkań nieumeblowanych. Jedynie najlepsze lokalizacje są nadal deficytowe i są wynajmowane bez żadnych problemów.

Innowacje w Mr. Lodge:

Od września na portalu internetowym Mr. Lodge zostaną wprowadzone różne nowe funkcje:

- Filmy: Domyślnie filmy będą wyświetlane w większym formacie Flash. Alternatywnie oferujemy format Media Player. Zasadniczo wideo będzie tworzone dla wszystkich mieszkań, które są fotografowane po raz pierwszy lub nowo fotografowane.

To po raz kolejny czyni nas pionierem technologicznym nie tylko w Monachium, ale w całych Niemczech. Niektóre mieszkania są prezentowane ze starszymi zdjęciami, co znacznie zmniejsza szanse na znalezienie najemcy. Pierwszym kontaktem potencjalnego najemcy z mieszkaniem są zdjęcia w Internecie.

Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie mieszkania były aktualne i prosimy oferentów o kontakt z własnej inicjatywy w celu wykonania nowych, lepszych zdjęć wraz z filmem wideo.

- Wyszukiwanie obszaru: Wielu klientów ma bardzo jasny obraz tego, gdzie szukają mieszkania lub gdzie chcieliby mieszkać. Od przyszłego miesiąca klienci będą mogli wyszukiwać mieszkania, wprowadzając adres w określonym promieniu. - Kryteria wyszukiwania: Od pewnego czasu użytkownicy naszego portalu internetowego mogą przeszukiwać bazę ofert według różnych kryteriów. Również w tym przypadku, oprócz prezentacji wizualnej, wprowadzone zostaną dalsze ulepszenia: Oprócz ceny, dzielnicy, kategorii, wielkości itp. klienci będą mogli wyszukiwać według kryteriów, które nie są dostępne na portalach nieruchomości, takich jak: - mieszkania z dostępem do Internetu - mieszkania z własną pralką Jest to bardzo ważna i kluczowa informacja dla wielu klientów.

Jeszcze jedna prośba: jeśli mieszkanie ma dostęp do Internetu, chcielibyśmy wyświetlić to tak dokładnie, jak to możliwe, tj. nie tylko informacje o dostępie do Internetu, ale także na przykład Stawka ryczałtowa za Internet (DSL 6000 - pobieranie do 6 016 kbit/s), koszty wliczone w czynsz.

Rynek pracy w Monachium - dalszy wzrost:

W lipcu bezrobocie wzrosło w porównaniu z poprzednim miesiącem do 5% (rok wcześniej 4,3%) lub 59 991 osób. Liczba osób pracujących w skróconym wymiarze godzin wzrosła do 56 300.

Liczba ofert pracy podlegających obowiązkowemu ubezpieczeniu spadła o 36,7% rok do roku do 8 400, a liczba nowych ofert pracy spadła o prawie 36% do 3 549.

Komentarz Monachijskiej Agencji Pracy

Lipiec w Bawarii charakteryzuje się już początkiem letnich wakacji, co oznacza, że rynek pracy jest obecnie raczej spokojny. Długoterminowe decyzje personalne zostaną podjęte dopiero jesienią, kiedy można spodziewać się bardziej znaczącego wzrostu liczby wolnych miejsc pracy. Źródło: Agencja Pracy w Monachium

Oprocentowanie kredytów hipotecznych - niewielki spadek:

Oto aktualne wartości na dzień 14/08/2009 (efektywna stopa procentowa)..:

Termin - czerwiec'05 / czerwiec'06 / marzec'07 / czerwiec'08 / 14 sierpnia 2009 r.
5 lat: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,76 % / 3,36 %
10 lat: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,82 % / 4,03 %
15 lat: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,05 % / 4,48 %

Warunki uległy nieznacznej poprawie w ostatnich tygodniach.
(Źródło: Najlepsze warunki Interhyp (www.interhyp.de)

Następny raport na temat sytuacji rynkowej zostanie opublikowany 14 września 2009 r.

Z poważaniem, Norbert Verbücheln