Temmuz 2009'da Münih'te mobilyalı daireler için pazar durumu: Temmuz 2009 - neredeyse bir önceki yılın seviyesinde:

Bir önceki yılın çok yüksek satışları tam olarak sürdürülememiştir. Kiralama sayısında %5'lik bir düşüş yaşandı. Ayrıntılı olarak, Mr. Lodge Temmuz ayında yaklaşık 100 adet 1 odalı daire/daire, 80 adet 2 odalı daire ve 40'ın üzerinde 3-5 odalı daireye aracılık etti. 6 ev kiralanmıştır.

Öte yandan, bu durum mobilyalı dairelere olan talebin canlı kaldığını göstermektedir. Bununla birlikte, çok güçlü arzın devam etmesi nedeniyle bazı dairelerde boşluklar bulunmaktadır. Çeşitli emlakçılar ve ev sahiplerine göre, kiraya vermenin genel olarak daha zor hale geldiği gerçeği artık mobilyasız piyasada da görülüyor. Yalnızca birinci sınıf konumlar hâlâ yetersizdir ve sorunsuz bir şekilde kiralanmaktadır.

Mr. Lodge'da Yenilikler:

Eylül ayından itibaren Mr. Lodge internet portalında çeşitli yeni özellikler sunulacaktır:

- Videolar: Varsayılan olarak, videolar Flash formatında daha büyük görüntülenecektir. Alternatif olarak Media Player formatını da sunuyoruz. Prensip olarak, ilk kez fotoğraflanan veya yeni fotoğraflanan tüm daireler için bir video oluşturulacaktır.

Bu bizi bir kez daha sadece Münih'te değil, tüm Almanya'da teknolojik bir öncü haline getiriyor. Bazı daireler eski fotoğraflarla sunuluyor ve bu da kiracı bulma şansını önemli ölçüde azaltıyor. Potansiyel bir kiracının bir daire ile ilk teması internetteki fotoğraflardır.

Tüm dairelerin güncel olmasını sağlamaya çalışıyoruz ve sağlayıcılardan yeni, daha iyi fotoğraflar ve bir video çektirmek için kendi istekleriyle bizimle iletişime geçmelerini istiyoruz.

- Bölge arama: Birçok müşterinin nerede daire aradıkları veya nerede yaşamak istedikleri konusunda çok net bir fikri var. Önümüzdeki aydan itibaren, müşteriler bir yarıçap içinde bir adres girerek daire arayabilecekler. - Arama kriterleri: Bir süredir, internet portalımızın kullanıcıları çeşitli kriterlere göre teklifler için veri tabanında arama yapabiliyor. Burada da görsel sunuma ek olarak daha fazla iyileştirme yapılacaktır: Fiyat, bölge, kategori, büyüklük vb. kriterlere ek olarak, müşteriler emlak portallarında bulunmayan aşağıdaki gibi kriterlere göre de arama yapabileceklerdir: - internet erişimi olan daireler - kendi çamaşır makinesi olan daireler Bu, birçok müşteri için çok önemli ve hayati bir bilgidir.

Bir istek daha: Dairenizin internet erişimi varsa, bunu mümkün olduğunca doğru bir şekilde görüntülemek istiyoruz, yani sadece internet erişimi bilgisi değil, aynı zamanda örneğin İnternet sabit ücreti (DSL 6000 - 6,016 kbit / s'ye kadar indirme), maliyetler kiraya dahildir.

Münih işgücü piyasası - daha fazla artış:

Temmuz ayında işsizlik bir önceki aya göre %5'e (önceki yıl %4,3) veya 59.991 kişiye yükselmiştir. Kısa süreli çalışma 56.300 kişiye yükselmiştir.

Zorunlu sigortaya tabi açık iş sayısı bir önceki yıla göre %36,7 azalarak 8.400'e, yeni açık iş sayısı ise yaklaşık %36 azalarak 3.549'a düşmüştür.

Münih İş ve İşçi Bulma Kurumu'ndan açıklama

Bavyera'da Temmuz ayı, yaz tatillerinin başlamasıyla karakterize olmaktadır; bu da iş piyasasının şu anda oldukça sakin olduğu anlamına gelmektedir. Daha uzun vadeli personel kararları ise ancak sonbaharda, açık iş pozisyonlarında daha belirgin bir artış beklendiğinde yeniden alınacaktır. Kaynak: Münih İş ve İşçi Bulma Kurumu

Mortgage faiz oranları - hafif düşüş:

İşte 14/08/2009 tarihi itibariyle güncel değerler (efektif faiz oranı)..:

Dönem - Haziran'05 / Haziran'06 / Mart'07 / Haziran'08 / 14 Ağustos 2009
5 yıl: %2,91 / %4,02 / %4,07 / %4,76 / %3,36
10 yıl: %3,49 / %4,27 / %4,11 / %4,82 / %4,03
15 yıl: %3,75 / %4,47 / %4,30 / %5,05 / %4,48

Koşullar son haftalarda biraz iyileşmiştir.
(Kaynak: Interhyp'in en iyi koşulları (www.interhyp.de)

Piyasanın durumuna ilişkin bir sonraki rapor 14 Eylül 2009 tarihinde yayınlanacaktır.

Saygılarımla, Norbert Verbücheln