Markedssituasjonen for møblerte leiligheter i München i juli 2009: Juli 2009 - nesten på samme nivå som året før:

Det svært høye salget fra året før kunne ikke helt opprettholdes. Det var en nedgang på 5 % i antall utleier. I detalj formidlet Lodge nesten 100 1-romsleiligheter, 80 2-romsleiligheter og over 40 3-5-romsleiligheter i juli. 6 hus ble leid ut.

På den annen side viser dette at etterspørselen etter møblerte leiligheter fortsatt er livlig. På grunn av et fortsatt meget stort tilbud er det imidlertid ledig kapasitet i enkelte leiligheter. Ifølge ulike eiendomsmeglere og utleiere er det faktum at det generelt er blitt vanskeligere å leie ut, nå også tydelig i det umøblerte markedet. Det er kun de beste beliggenhetene som fortsatt er mangelvare og som leies ut uten problemer.

Nyvinninger hos Mr Lodge:

Fra september introduseres en rekke nye funksjoner på Mr Lodges internettportal:

- Videoer: Som standard vil videoer vises større i Flash-format. Alternativt tilbyr vi Media Player-formatet. I prinsippet vil det bli laget en video for alle leiligheter som fotograferes for første gang eller som er nyfotograferte.

Dette gjør oss nok en gang til en teknologisk pioner, ikke bare i München, men i hele Tyskland. Noen leiligheter presenteres med eldre bilder, noe som reduserer sjansene for å finne en leietaker betydelig. Den første kontakten en potensiell leietaker har med en leilighet, er bildene på Internett.

Vi bestreber oss på at alle leilighetene er oppdaterte, og ber tilbyderne om å ta kontakt med oss på eget initiativ for å få tatt nye og bedre bilder samt en video.

- Områdesøk: Mange kunder har en veldig klar idé om hvor de er på utkikk etter en leilighet eller hvor de ønsker å bo. Fra og med neste måned vil kundene kunne søke etter leiligheter ved å skrive inn en adresse innenfor en radius. - Søkekriterier: Brukerne av Internett-portalen vår har i lengre tid kunnet søke i databasen etter tilbud ut fra ulike kriterier. Også her vil det skje ytterligere forbedringer i tillegg til den visuelle presentasjonen: I tillegg til pris, bydel, kategori, størrelse osv. vil kundene da også kunne søke etter kriterier som ikke er tilgjengelige på eiendomsportaler, som for eksempel: - leiligheter med internettilgang - leiligheter med egen vaskemaskin Dette er svært viktig og avgjørende informasjon for mange kunder.

Et ønske til: Hvis leiligheten din har Internett-tilgang, vil vi gjerne vise dette så nøyaktig som mulig, dvs. ikke bare informasjonen Internett-tilgang, men også for eksempel Internett flatrate (DSL 6000 - nedlasting opp til 6 016 kbit/s), kostnader inkludert i leien.

Arbeidsmarkedet i München - ytterligere økning:

I juli steg arbeidsledigheten sammenlignet med måneden før til 5 % (året før 4,3 %), noe som tilsvarer 59 991 personer. Korttidsarbeid økte til 56 300 personer.

Antall ledige stillinger som er underlagt obligatorisk forsikring, falt med 36.7% i forhold til året før til 8,400 36,549, og antall nye ledige stillinger falt med nesten XNUMX% til XNUMX XNUMX.

Kommentar fra Munich Employment Agency

Juli i Bayern er allerede preget av starten på sommerferien, noe som betyr at arbeidsmarkedet er ganske stille for øyeblikket. Først til høsten vil det igjen bli tatt langsiktige personalbeslutninger, og da kan man forvente en mer markant økning i antall ledige stillinger. Kilde: Munich Employment Agency

Boliglånsrenter - svak nedgang:

Her er de aktuelle verdiene per 14.08.2009 (effektiv rente)..:

Løpetid - juni'05 / juni'06 / mars'07 / juni'08 / 14. august 2009
5 år: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,76 % / 3,36
10 år: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,82 % / 4,03 %.
15 år: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,05 % / 4,48 %.

Forholdene har bedret seg noe de siste ukene.
(Kilde: Interhyps beste betingelser (www.interhyp.de))

Neste rapport om markedssituasjonen vil bli publisert 14. september 2009.

Med vennlig hilsen Norbert Verbücheln