Situația pieței apartamentelor mobilate din München în iulie 2009: Iulie 2009 - aproape la nivelul anului precedent:

Vânzările foarte ridicate din anul precedent nu au putut fi menținute. S-a înregistrat o scădere de 5% a numărului de închirieri. În detaliu, Mr. Lodge a intermediat aproape 100 de apartamente cu 1 cameră, 80 de apartamente cu 2 camere și peste 40 de apartamente cu 3-5 camere în iulie. Au fost închiriate 6 case.

Pe de altă parte, acest lucru arată că cererea de apartamente mobilate rămâne vie. Cu toate acestea, din cauza unei oferte în continuare foarte puternice, există locuri libere în unele apartamente. Potrivit diferitelor agenții imobiliare și proprietari, faptul că închirierea a devenit în general mai dificilă este acum evident și pe piața apartamentelor nemobilate. Doar locațiile de top sunt în continuare puține și sunt închiriate fără probleme.

Inovații la Mr. Lodge:

Începând cu luna septembrie, pe portalul de internet Mr. Lodge vor fi introduse diverse caracteristici noi:

- Videoclipuri: În mod implicit, videoclipurile vor fi afișate mai mari în format Flash. Alternativ, vom oferi formatul Media Player. În principiu, va fi creat un videoclip pentru toate apartamentele care sunt fotografiate pentru prima dată sau nou fotografiate.

Acest lucru ne transformă încă o dată într-un pionier tehnologic nu numai în München, ci în întreaga Germanie. Unele apartamente sunt prezentate cu fotografii mai vechi, ceea ce reduce semnificativ șansele de a găsi un chiriaș. Primul contact pe care un potențial chiriaș îl are cu un apartament este reprezentat de fotografiile de pe internet.

Ne străduim să ne asigurăm că toate apartamentele sunt actualizate și solicităm furnizorilor să ne contacteze din proprie inițiativă pentru a face fotografii noi, mai bune, împreună cu un videoclip.

- Căutarea zonei: Mulți clienți au o idee foarte clară despre locul în care caută un apartament sau despre locul în care ar dori să locuiască. Începând de luna viitoare, clienții vor putea să caute apartamente introducând o adresă pe o anumită rază. - Criterii de căutare: De ceva timp, utilizatorii portalului nostru de internet au posibilitatea de a căuta oferte în baza de date în funcție de diverse criterii. Și aici, pe lângă prezentarea vizuală, vor exista îmbunătățiri suplimentare: În plus față de preț, cartier, categorie, dimensiune etc., clienții vor putea căuta în funcție de criterii care nu sunt disponibile pe portalurile imobiliare, cum ar fi: - apartamente cu acces la internet - apartamente cu mașină de spălat proprie Acestea sunt informații foarte importante și cruciale pentru mulți clienți.

Încă o solicitare: dacă apartamentul dvs. are acces la internet, am dori să afișăm acest lucru cât mai exact posibil, adică nu numai informațiile privind accesul la internet, ci și, de exemplu Internet flat rate (DSL 6000 - download până la 6.016 kbit/s), costuri incluse în chirie.

Piața muncii din München - creștere suplimentară:

În iulie, șomajul a crescut față de luna precedentă la 5% (anul precedent 4,3%) sau 59.991 de persoane. Munca cu timp redus a crescut la 56 300 de persoane.

Numărul locurilor de muncă vacante supuse asigurării obligatorii a scăzut cu 36,7% față de anul precedent, ajungând la 8 400, iar numărul locurilor de muncă noi a scăzut cu aproape 36%, ajungând la 3 549.

Comentariu din partea Agenției pentru ocuparea forței de muncă din München

Luna iulie în Bavaria este deja caracterizată de începutul vacanței de vară, ceea ce înseamnă că piața muncii este destul de liniștită în acest moment. Deciziile de personal pe termen lung vor fi luate din nou abia în toamnă, când se poate aștepta o creștere mai semnificativă a locurilor de muncă vacante. Sursă: Agenția pentru ocuparea forței de muncă din München

Ratele dobânzilor ipotecare - ușoară scădere:

Iată valorile actuale la data de 14/08/2009 (rata efectivă a dobânzii)..:

Termen - iunie'05 / iunie'06 / martie'07 / iunie'08 / 14 august 2009
5 ani: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,76 % / 3,36 %
10 ani: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,82 % / 4,03 %
15 ani: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 5,05 % / 4,48 %

Condițiile s-au îmbunătățit ușor în ultimele săptămâni.
(Sursa: Interhyp's best conditions (www.interhyp.de)

Următorul raport privind situația pieței va fi publicat pe 14 septembrie 2009.

Cu stimă, Norbert Verbücheln