2009년 7월 뮌헨의 가구가 비치된 아파트 시장 상황: 2009년 7월 - 거의 전년도 수준:

전년도의 매우 높은 판매량을 유지할 수 없었습니다. 임대 건수가 5% 감소했습니다. 세부적으로, Mr. Lodge는 7월에 거의 100채의 원룸/아파트, 80채의 투룸, 40채 이상의 3~5인실 아파트를 중개했습니다. 6채의 주택이 임대되었습니다.

이는 가구가 완비된 아파트에 대한 수요가 여전히 활발하다는 것을 보여줍니다. 그러나 계속되는 공급 과잉으로 인해 일부 아파트에는 공실이 발생하고 있습니다. 여러 부동산 중개인과 임대인에 따르면, 일반적으로 임대하기가 더 어려워졌다는 사실은 이제 비가구 시장에서도 분명해졌습니다. 주요 위치만 여전히 공급이 부족하고 아무 문제없이 임대되고 있습니다.

Mr Lodge의 혁신:

9월부터 미스터 로지 인터넷 포털에 다양한 새로운 기능이 도입될 예정입니다:

- 동영상: 기본적으로 동영상은 플래시 형식으로 더 크게 표시됩니다. 또는 미디어 플레이어 형식으로도 제공됩니다. 원칙적으로 처음 촬영되거나 새로 촬영되는 모든 아파트에 대해 동영상이 제작됩니다.

이를 통해 뮌헨뿐만 아니라 독일 전역에서 다시 한 번 기술 선구자가 되었습니다. 일부 아파트는 오래된 사진으로 제공되기 때문에 세입자를 찾을 확률이 크게 줄어듭니다. 잠재적 세입자가 아파트를 처음 접하는 것은 인터넷에 올라온 사진입니다.

저희는 모든 매물이 최신 상태인지 확인하기 위해 노력하고 있으며, 제공자에게 직접 연락하여 더 나은 새 사진을 동영상과 함께 보내달라고 요청합니다.

- 지역 검색: 많은 고객이 원하는 아파트나 거주하고 싶은 지역에 대한 명확한 아이디어를 가지고 있습니다. 다음 달부터 고객은 반경 내 주소를 입력하여 아파트를 검색할 수 있습니다. - 검색 기준: 한동안 인터넷 포털 사용자는 다양한 기준에 따라 데이터베이스에서 매물을 검색할 수 있었습니다. 여기에서도 시각적 표현 외에도 추가적인 개선이 이루어질 예정입니다: 가격, 지역, 카테고리, 크기 등 외에도 고객은 다음과 같은 부동산 포털에서 제공되지 않는 기준에 따라 검색할 수 있습니다. - 인터넷 연결이 가능한 아파트 - 세탁기가 있는 아파트 이것은 많은 고객에게 매우 중요하고 중요한 정보입니다.

한 가지 더 요청: 숙소에 인터넷 접속이 가능한 경우, 인터넷 접속 정보뿐만 아니라 다음과 같은 정보도 가능한 한 정확하게 표시해 주시기 바랍니다. 인터넷 정액 요금(DSL 6000 - 최대 6,016kbit/s 다운로드), 임대료에 포함된 비용.

뮌헨 노동 시장 - 추가 인상:

7월 실업률은 전월 대비 5%(전년 4.3%), 59,991명으로 증가했습니다. 단시간 근로자는 56,300명으로 증가했습니다.

의무 보험 적용 대상 일자리 수는 전년 대비 36.7% 감소한 8,400개, 신규 일자리 수는 36% 가까이 감소한 3,549개로 집계되었습니다.

뮌헨 고용청의 코멘트

바이에른의 7월은 이미 여름 휴가가 시작되는 시기이기 때문에 현재 고용 시장은 다소 조용한 편입니다. 장기적인 인사 결정은 공석이 더 크게 늘어날 것으로 예상되는 가을에 다시 이루어질 것입니다. 출처: 뮌헨 고용청

모기지 금리 - 소폭 하락:

2009년 8월 14일 현재 값은 다음과 같습니다(실효 이자율)..:

기간 - 05년 6월 / 06년 6월 / 07년 3월 / 08년 6월 / 2009년 8월 14일
5년: 2.91% / 4.02% / 4.07% / 4.76% / 3.36%
10년: 3.49% / 4.27% / 4.11% / 4.82% / 4.03%
15년: 3.75% / 4.47% / 4.30% / 5.05% / 4.48%

최근 몇 주 동안 조건이 약간 개선되었습니다.
(출처: Interhyp의 최적 조건(www.interhyp.de)

시장 상황에 대한 다음 보고서는 2009년 9월 14일에 발표될 예정입니다.

귀하의, Norbert Verbücheln