ОТТЕРФІНГ I ЖИТЛОВА НЕРУХОМІСТЬ I КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ I ПАВІЛЬЙОН

На продаж виставлено привабливу нерухомість для проживання кількох поколінь, що включає житлові, комерційні та складські приміщення.

Ті, хто хоче чітко розділити житло та роботу, не маючи при цьому двох адрес, знайдуть тут будинок із чіткою логікою: 435,79 м² житлової/корисної площі та 126,55 м² комерційної площі з одного боку, а також додатковий складський зал та підвальне приміщення площею приблизно 270 м² з іншого боку — надійно побудований, добре спланований, без зайвих прикрас.

Цей житловий будинок, спроектований архітектурним бюро Zach та зведений у 2019 році за технологією монолітного будівництва, пропонує просторі житлові та офісні площі. Концепція житла передбачає простір для всіх етапів життя та поєднує сучасне проживання з довгостроковою перспективою. Ідеально підходить для сімей, які цінують близькість, але водночас бажають мати індивідуальні куточки для усамітнення.

Високоякісні елементи оздоблення, такі як паркет із натурального дерева та великі вікна, створюють світлу, відкриту атмосферу.
Будинок має окремий вхід, а також внутрішній доступ через офіс. Поверхи з’єднані гвинтовими сходами. На першому поверсі розташовані передпокій, кухня та велика вітальня з обідньою зоною, каміном, терасою та зимовим садом.
На верхньому поверсі розташовані квартира з ванною кімнатою, що виходить на вулицю, кухнею, вітальнею-їдальнею та спальнею, а також ще одна кімната з гардеробною та ванною кімнатою. Мансарда являє собою батьківський поверх із великою спальною зоною та ще однією ванною кімнатою.
У підвалі розташована додаткова квартира з кухнею та ванною кімнатою, а також технічні, опалювальні та господарські приміщення.

Опис об’єкта комерційного призначення

• Корисна площа офісного приміщення: приблизно 126,55 м²
• Корисна площа складського приміщення: приблизно 135 м²
• Корисна площа підвального складського приміщення: приблизно 135 м²

Загальна корисна площа комерційних приміщень становить приблизно 396,55 м² і включена до зазначеної корисної площі.

Цей комерційний об’єкт пропонує майстрам або творчим людям ідеальне місце для зосередженої роботи та генерування нових ідей. Частина будівлі з окремим входом забезпечує чіткість і спокій — з гнучким доступом через зовнішній вхід або внутрішні проміжні двері. Власна сходова клітка також дає можливість встановлення ліфта в майбутньому.
На першому поверсі розташовані функціональна робоча зона, міні-кухня та туалет — ідеально підходять для зустрічей із клієнтами або повсякденної роботи. На другому поверсі — простора кімната, яка ідеально підходить як студія, майстерня або робочий простір, доповнена практичним місцем для зберігання речей.
Особливо приваблива: звукоізольована кімната на горищі, ідеальна для музики, медіа або творчої роботи, що вимагає зосередженості. Велика кімната в підвалі, яку можна використовувати гнучко, чудово підходить як склад для техніки, матеріалів або як додатковий проєктний простір.
Відкрите комерційне використання в Оттерфінгу забезпечує творчим професіям максимальну свободу — від агентств і ремесел до художніх проєктів.

Додаткова можливість:
Власник зацікавлений у довгостроковій оренді неопалюваної складської площі (цех і підвал), а також задньої автостоянки у нового власника за щомісячну орендну плату в розмірі 1 600 євро.