ОТТЕРФІНГ | ЖИТЛОВІ ПРИМІЩЕННЯ | КОМЕРЦІЙНІ ПРИМІЩЕННЯ | ЗАЛ

На продаж виставлено привабливу нерухомість, що складається з комерційних, житлових та складських приміщень.

Тим, хто бажає поєднати роботу та проживання під одним дахом, ця нерухомість стане ідеальним варіантом.

• 396 м² комерційної площі, включаючи складське приміщення
• 271 м² житлової площі
• 164 м² корисної площі

Будівля, спроектована архітектурним бюро Zach та зведена за технологією монолітного будівництва, пропонує просторі офісні та житлові приміщення.

Завдяки поєднанню житлового та комерційного призначення об’єкт підходить для самозайнятих осіб та підприємців. Слід зауважити, що використання приміщень під житло дозволено виключно у зв’язку з веденням бізнесу. Тому проживання в будинку передбачає наявність очевидного функціонального зв’язку з комерційною діяльністю, що здійснюється або ведеться на цій ділянці.

Високоякісні елементи оздоблення, такі як паркет із натурального дерева та великі вікна, створюють світлу, відкриту атмосферу.
Житловий будинок має внутрішній вихід до комерційної зони. Житлові поверхи з’єднані гвинтовими сходами. На першому поверсі розташовані передпокій, кухня та велика вітальня/їдальня з каміном, терасою та зимовим садом.
На другому поверсі знаходиться квартира з ванною кімнатою, кухнею, вітальнею/їдальнею та спальнею, а також ще одна кімната з гардеробною та ванною кімнатою.
На мансарді розташована ще одна велика спальня з вітальнею та спальною зоною, ванною кімнатою та окремим туалетом, а також окрема гостьова кімната з ванною кімнатою.

У підвалі знаходяться дві додаткові кімнати з кухнею та душовою кімнатою, а також технічні, опалювальні та господарські приміщення.

Опис об’єкта комерційного призначення

• 126 м² корисної площі офісного приміщення
• 135 м² корисної площі складського приміщення
• 135 м² корисної площі підвального складського приміщення

На першому поверсі розташовані офісне приміщення, міні-кухня та туалет.
На верхньому поверсі розташована простора кімната, яка ідеально підходить для використання як студія, майстерня або робочий простір, доповнена практичним місцем для зберігання речей.
Особливо привабливо: звукоізольована кімната на горищі, ідеальна для музичної та медійної діяльності.
Велике приміщення в підвалі, яке можна використовувати за різним призначенням, підходить як склад або додатковий простір для реалізації проектів.
Ця нерухомість забезпечує максимальну свободу для творчих професій — від рекламних агентств і ремесел до художніх проєктів.

Додаткова пропозиція:
Власник зацікавлений у тому, щоб і надалі довгостроково орендувати у нового власника неопалювані складські приміщення (зал та підвал), а також задню парковку за щомісячну орендну плату в розмірі 1 600 євро.