ОТЕРФИНГ I ЖИЛИЩА I ТЪРГОВСКИ ОБЕКТИ I ХАЛА

Продава се атрактивна имот за няколко поколения с жилищни, търговски и складови площи.

Който иска да раздели строго жилищното и работното пространство, без да се налага да има два адреса, тук ще намери къща с ясна логика: 435,79 м² жилищна/полезна площ и 126,55 м² търговска площ от едната страна, както и допълнителен склад и складово мазе с площ от около 270 м² от другата страна — солидно построена, добре разпределена, без излишни украшения.

Проектирана от архитектурното бюро „Zach“ и построена през 2019 г. в масивна конструкция, жилищната сграда предлага просторни жилищни и офисни площи. Концепцията за жилищно пространство осигурява място за всички етапи от живота и съчетава съвременния начин на живот с дългосрочна перспектива. Идеална за семейства, които ценят близостта, но все пак желаят индивидуални кътчета за уединение.

Висококачествените елементи на обзавеждането, като паркет от естествено дърво и големи прозорци, създават светла и отворена атмосфера.
Жилищната сграда разполага с отделен вход, както и с вътрешен достъп през офиса. Етажите са свързани чрез вита стълба. На приземния етаж се намират антре, кухня и голяма дневна/трапезария с камина, тераса и зимна градина.
На горния етаж се намират апартамент с баня с естествена светлина, кухня, както и дневна/трапезария и спалня, а също и още една стая с гардеробна и баня към стаята. Таванският етаж представлява родителски етаж с голяма спална зона и още една баня към стаята.
В сутерена се намира допълнителен апартамент с кухня и баня, както и технически, отоплителни и икономически помещения.

Описание на обекта за търговски цели

• Полезна площ на офисната сграда: около 126,55 м²
• Полезна площ на склада: около 135 м²
• Полезна площ на подземния склад: около 135 м²

Общата полезна площ за търговски цели възлиза на около 396,55 м² и е включена в посочената полезна площ.

Този търговски обект предлага на занаятчии или творци идеално място за концентрирана работа и нови идеи. Отделното крило на сградата осигурява яснота и спокойствие – с гъвкав достъп чрез външен вход или вътрешна междинна врата. Собственото стълбище освен това дава възможност за монтаж на асансьор в бъдеще.
На приземния етаж има функционална работна зона, кухненски кът и тоалетна – идеални за срещи с клиенти или ежедневната работа. Горният етаж предлага просторно помещение, което е идеално за студио, ателие или работно пространство, допълнено от практичен склад.
Особено привлекателно: звукоизолирана стая в таванското помещение, идеална за музика, медии или творческа работа, изискваща концентрация. Голямо, гъвкаво използваемо помещение в сутерена е отлично подходящо като склад за техника, материали или като допълнително пространство за проекти.
Отвореното търговско използване в Оттерфинг осигурява максимална свобода на творческите професии – от агенции през занаяти до артистични продукции.

Допълнително:
Собственикът проявява интерес да продължи да наема от новия собственик неотопляемата складова площ (хале и мазе), както и задния паркинг, срещу месечен наем от 1 600 евро за дългосрочен период.