ОТЕРФИНГ | ТЪРГОВИЯ | ЖИЛИЩА | ЗАЛА

Продава се атрактивен имот, състоящ се от жилищни, търговски и складови площи.

Който иска да съчетае работата и жилището под един покрив, тук ще намери идеалния имот.

• 396 м² търговска площ
• 271 м² жилищна площ
• 164 м² полезна площ

включително склад и складово мазе с площ от около 270 м².

Проектираната от архитектурното бюро „Zach“ и изградена в масивна конструкция сграда предлага просторни офисни и жилищни площи.

Благодарение на комбинацията от жилищно и търговско предназначение имотът е подходящ за самонаети лица и предприемачи. Трябва обаче да се има предвид, че жилищното ползване е допустимо единствено във връзка с дейността на предприятието. Затова живеенето в къщата предполага ясна функционална връзка с търговска дейност, която се извършва или се управлява на имота.

Висококачествените елементи на обзавеждането, като паркет от естествено дърво и големи прозорци, създават светла и отворена атмосфера.
Жилищната сграда има вътрешен достъп до търговската зона. Етажите са свързани чрез вита стълба. На приземния етаж се намират антре, кухня и голяма дневна/трапезария с камина, тераса и зимна градина.
На горния етаж се намира апартамент с баня, кухня, зона за дневна/трапезария и спалня, както и още една стая с гардеробна и баня.
В таванското помещение има още една голяма спалня с зона за дневна/спалня, баня и отделна тоалетна, както и отделна стая за гости с баня.

В сутерена се намират две допълнителни стаи с кухня и баня с душ, както и технически, отоплителни и икономически помещения.

Описание на търговския обект

• Полезна площ на офисната сграда: около 126,55 м²
• Полезна площ на склада: около 135 м²
• Полезна площ на подземния склад: около 135 м²

Общата полезна площ на търговската част възлиза на около 396,55 м².

Собственото стълбище дава възможност за бъдещо монтиране на асансьор.
На приземния етаж се намират офисно помещение, кухненски кът и тоалетна.
Горният етаж предлага просторно помещение, което е идеално за студио, ателие или работно пространство, допълнено от практично място за съхранение.
Особено привлекателно: шумоизолирано помещение в таванското помещение, идеално за музика и медийна дейност.
Голямо, гъвкаво използваемо помещение в сутерена е подходящо за склад или като допълнително пространство за проекти.
Имотът осигурява максимална свобода за творческите професии – от агенции през занаяти до художествени продукции.

Допълнително:
Собственикът проявява интерес да продължи да наема от новия собственик неотопляемата складова площ (хале и мазе), както и задния паркинг, срещу месечен наем от 1 600 евро за дългосрочен период.