오터핑 I 주거 I 상업 I 홀

주거, 상업 및 창고 공간을 갖춘 매력적인 다세대 주택이 매물로 나왔습니다.

거주 공간과 업무 공간을 철저히 분리하면서도 별도의 주소를 두지 않고 싶으신 분들께, 이 주택은 명확한 구성을 제공합니다. 한쪽에는 435.79 m²의 주거/유용 면적과 126.55 m²의 상업 공간이, 다른 쪽에는 약 270 m² 규모의 추가 창고와 지하 저장실이 마련되어 있습니다. 견고하게 지어졌으며, 공간 배치가 합리적이고 불필요한 장식 없이 실용적으로 설계되었습니다.

건축 사무소 Zach가 설계하고 2019년에 실벽 구조로 지어진 이 주택은 넉넉한 주거 및 사무 공간을 제공합니다. 이 주거 컨셉은 삶의 모든 단계에 맞는 공간을 제공하며, 현대적인 주거 방식과 장기적인 전망을 결합합니다. 가까운 거리를 중요시하면서도 개개인이 휴식을 취할 수 있는 공간을 원하는 가족에게 이상적입니다.

천연 목재 마루와 대형 창문과 같은 고급 마감재가 밝고 개방적인 분위기를 연출합니다.
이 주택은 별도의 출입구와 사무실을 통한 내부 출입구가 마련되어 있습니다. 각 층은 나선형 계단으로 연결됩니다. 1층에는 현관, 주방, 벽난로가 있는 넓은 거실/식당 공간, 테라스, 윈터가든이 있습니다.
상층에는 자연 채광이 들어오는 욕실, 주방, 거실/식당 공간 및 침실이 있는 아파트와, 드레스룸과 전용 욕실이 딸린 또 다른 방이 있습니다. 다락방은 넓은 침실 공간과 전용 욕실을 갖춘 부모님 전용 층으로 구성되어 있습니다.
지하층에는 주방과 욕실이 딸린 추가 아파트와 기계실, 난방실, 다용도실이 있습니다.

상업용 부동산 설명

• 사무실 건물 사용 면적: 약 126.55 m²
• 창고 사용 면적: 약 135 m²
• 지하 창고 사용 면적: 약 135 m²

상업용 총 사용 면적은 약 396.55 m²이며, 이는 명시된 사용 면적에 포함되어 있습니다.

이 상업용 공간은 장인이나 창작자들에게 집중적으로 작업하고 새로운 아이디어를 구상하기에 이상적인 장소를 제공합니다. 별도로 출입이 가능한 건물 구역은 명확성과 평온함을 선사하며, 외부 출입구나 내부 연결문을 통해 유연하게 출입할 수 있습니다. 또한 전용 계단실이 마련되어 있어 향후 엘리베이터 설치도 가능합니다.
1층에는 기능적인 작업 공간, 간이 주방 및 화장실이 마련되어 있어 고객 미팅이나 일상 업무에 안성맞춤입니다. 2층에는 스튜디오, 아틀리에 또는 작업 공간으로 활용하기에 이상적인 넉넉한 공간이 있으며, 실용적인 수납 공간이 더해져 있습니다.
특히 매력적인 점은 다락방에 있는 방음 처리된 공간으로, 음악, 미디어 작업 또는 창의적인 집중 작업에 이상적입니다. 지하층의 크고 유연하게 활용 가능한 공간은 장비 및 자재 보관소나 추가 프로젝트 공간으로 활용하기에 매우 적합합니다.
오터핑(Otterfing)의 개방적인 상업용 공간 활용은 대행사에서부터 수공업, 예술 제작에 이르기까지 창의적인 직업군에게 최대한의 자유를 제공합니다.

선택 사항:
소유주는 난방이 제공되지 않는 창고 공간(홀 및 지하실)과 후면 주차장을 월 임대료 1,600유로에 새로운 소유주로부터 장기적으로 계속 임대하는 데 관심이 있습니다.