Nemecká vláda predložila návrh zákona o kontrole nájomného a tzv. "Bestellerprinzip".

Predpokladáme, že zákon nadobudne účinnosť v prvej polovici roka 2015 (musí ešte prejsť Bundestagom a Bundesratom). Zmrazenie nájomného musí schváliť aj Slobodný štát Bavorsko pre Mníchov a spočiatku bude platiť 5 rokov.

Čo možno očakávať:

• Zmrazenie nájomného upravuje maximálnu prípustnú výšku nájomného a spravidla ho zmrazuje na úrovni predchádzajúceho nájomného vzťahu. Zvýšenie nájomného za posledných 12 mesiacov sa pri určovaní predbežného nájomného nezohľadňuje. Zvýšenie už nie je možné počas nasledujúcich 5 rokov. Ak je predchádzajúce nájomné nižšie ako miestne nájomné (podľa indexu nájomného mesta Mníchov), prenajímateľ môže zvýšiť nájomné maximálne o 10 % nad hodnotu uvedenú v indexe nájomného.
  Pozri tiež: Index nájomného mesta Mníchov
• V budúcnosti je možné nájomné voľne dohodnúť pre novostavby a prvé obsadenie po rozsiahlej rekonštrukcii.
• V budúcnosti bude províziu pre realitnú kanceláriu znášať takmer výlučne prenajímateľ. Zákon v praxi vylučuje takmer všetky ostatné možnosti.

Viac informácií o tom, ako regulácia nájomného ovplyvňuje prenajímanie, nájdete v našich častých otázkach o prenajímateľoch.